Pořizování a prodej bytů a motocyklů

• Kara (neregistrovaný)

  27. 7. 2016 12:41

  Dobré poledne, prosím o konzultaci. Jestliže osoba nakupuje, pronajímá a po čase prodá byty, může tak činit jako soukromá osoba (samozřejmě daní vše jak má být), nemusí jít o živnost, pokud jde o pronajímání bez přidaných služeb. Mám pravdu?
  A jak je to s nakupováním a prodejem motocyklů? Jak to posuzují úřady z hlediska nutnosti mít to jako oficiální podnikání?
  Děkuji za rady.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 7. 2016 14:53

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Pořizování a prodej bytů a motocyklů
    Karo,
    
    hodně bude záležet na objemu a četnosti.
    
    Základní problém je v § 420 NOZ, na který nejsou jednoznačné výklady.
    
    Nevím co si představujete pod "daní vše jak má být". Problémem je, zda se jedná o § 7 ZDP nebo § 10 ZDP. Ale když daní, jak má být, tak je to OK. :-))
    
    Problémem může být DPH, kde jsou nepotěšující judikáty z EU.
    
    A jako třešnička na dortu pak soc a zdr.
    
    Snad jediné nesporné je, že pokud pronajímá "holé metry" bez služeb a předmět nájmu nemá zařazený v § 7 ZDP, tak se jedná o § 9 ZDP.
    
    Asi jsem Vás nepotěšil, co?
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 7. 2016 15:27

    Kara (neregistrovaný)

    Re: Pořizování a prodej bytů a motocyklů
    Děkuji za odpověď, tím daněním "jak má být" jsem myslela daň z příjmů dle § 9 (zatím jen pronajímal bez služeb) a případnou daň z nabytí (pokud by prodával).
    Teď mně šlo o to ohlášení živnosti. Jedná se o byty ve vlastnictví. Mezitím jsem si volala na ŽÚ, v kostce: Pronájem nemovitostí bez služeb - není třeba živnost. Prodej nemovitostí - není třeba živnost. Opakovaný nákup - prodej nemovitostí za účelem zisku = soustavnost - je třeba ohlášení živnosti volné.
    Totéž s těmi motocykly.
    Účtování, odvody a DPH - to teď zatím neřeším, na to by musel být někdo jiný než já.

    •   Zobrazit celé vlákno