Náhrada škody - nájemník

• bizzon (neregistrovaný)

  16. 11. 2016 13:21

  Dobrý den.
  Prosím o názor na konkrétní případ.
  
  Nájemník bytu způsobyl škodu sousedovy z vlastní nedbalosti. /klasické vytopení - přetečení vany/
  
  Poškozený chce úhradu škody po vlastníkovi bytu s tím, že ve stanovách SVJ je mimo jiné zakotveno, cituji.
  
  "Člen společenství je zejména povinnen........
  ...... odstranit na svůj náklad závady a škody které na jiných jednotkách nebo na společných částech domu způsobil vlastník jednotky, nebo ti kterí s ním jednotku užívají nebo nájemci či podnájemci.
  
  NOZ řeší povinnost nahradit škodu v §2909 a dalších s tím, že povinnost nahradit škodu je povinnen ten, kdo tuto škodu způsobil.
  V našem případě prokazatelně nájemník bytu.
  
  Je možné tuto odpovědnost přenés "ustanovení" ve společenské smlouvě SVJ na vlastníka nemovitosti?
  Není nadřazeno ustanovení zákona nad ustanovení ve společenské smlouvě?
  
  Mockrát děkuji za názory.
  Přeji pěkný den.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.