Pronájem

• L72 (neregistrovaný)

  10. 1. 2017 12:08

  Dobrý den, manželé oba v důchodu pronajímají 2 byty, které mají ve společném vlastnictví manželů. Může každý z nich podat zvlášť daňové přiznání za svoji polovinu příjmů z pronájmu a uplatnit si slevu na dani na poplatníka ve výši 24.840,- Kč.
  
  Nebo daňové přiznání podává pouze jeden poplatník a sleva na poplatníka bude uplatněna pouze 1x.
  
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 1. 2017 12:14

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem
    §9
    
    (2) Příjmy podle odstavce 1, plynoucí manželům ze společného jmění manželů, se zdaňují jen u jednoho z nich.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2017 12:26

    L.72 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem
    Ano vím, četla jsem. Ale zajímá mne, zda jde příjmy rozdělit a každý si podá daňové přiznání sám......je to někde v zákoně zakázáno?????

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2017 12:32

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem
    No...já takhle chápu tuto větu...že nelze rozdělit, že to musí zdanit všechno jen jeden. Co je dovoleno jen jedním způsobem, tak snad nemusí být ostatní možnosti výslovně zakázané.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 10. 1. 2017 13:06

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytů_SJM_dvě přiznání...
    Prosím zkuste to ještě někdo tazateli vysvětlit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2017 13:14

    L72 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytů_SJM_dvě přiznání...
    Můžete mi to vysvětlit Vy - když podle Vás tak nechápající, moc dobře vím jak je to v zákoně uvedeno, ale tuto otázku mi dal klient a chce i slevu na druhého z poplatníků, tak mě napadla i tato možnost - 2 přiznání a v zákoně není uvedeno, že by to nešlo....tak snad zas tak blbá nejsem, když jsem vznesla dotaz

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2017 13:27

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytů_SJM_dvě přiznání...
    To nebylo na Vás, spíš prosba do éteru zda by to někdo uměl vysvětlit ještě z jiného pohledu. Kvůli tomu jsem i doplnila nadpis, aby byl výstižnější.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2017 13:51

    Lenka F. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytů_SJM_dvě přiznání...
    Zkusila bych to z hlediska češtiny - pokud je v zákoně uvedeno "(2) Příjmy podle odstavce 1, plynoucí manželům ze společného jmění manželů, se zdaňují jen u jednoho z nich", tak by to mělo znamenat pouze tuto možnost. Docela bych i předpokládala, že je to tak právě pro zamezení obcházení zákona a uplatňování dvou slev.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2017 14:02

    L.72 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytů_SJM_dvě přiznání...
    Děkuji za odpovědi ....(omlouvám se "." - jsem podrážděná, klient chce dvě slevy a pořád "špekuluje".... 24.840,- je už pěkná částka) zkusím zavolat na FÚ, jsem zvědavá co mi odpoví....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2017 14:12

    Lenka F. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytů_SJM_dvě přiznání...
    Zkuste se zeptat na FÚ jestli lze brát zvlášť jednotlivé nájmy (z různých ucelených částí majetku), rozhodně bych ale nezkoušela součet příjmů půlit. Ale moc tomu nevěřím, že by třeba i toto šlo.
    Klientovi můžete říct, že pro mnoho lidí je i současný stav dost velká benevolence. Loni jsem pomáhala s DP pánovi, který je v ID a má jen příležitostný příjem. Kdyby danila jeho manželka, tak by celou daň z pronájmu zaplatila. Takhle si pán uplatnil slevu a neplatil nic.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2017 14:25

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytů_SJM_dvě přiznání...
    Pokyn GFŘ D 22
    
    K § 9 odst. 2
    
    Příjmy z nájmu plynoucí manželům ze společného jmění manželů, se zdaňují jen u jednoho z manželů, a to i v případě, že plynou z více pronajatých nemovitých věcí nebo movitých věcí, a to i rozdílného charakteru (např. dům, byt, chata, garáž, pozemek).
    
    http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-zakony/Pokyn_GFR_D-22.pdf

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2017 14:14

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytů_SJM_dvě přiznání...
    Ať si rozdělí SJM a nemusí špekulovat.
    Na FÚ mu řeknou, ať si zaplatí daňového poradce :(
    A to mu ty dva byty tolik vynášejí?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2017 16:15

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytů_SJM_dvě přiznání...
    Hlavně, co řeknou na FÚ, není závazné.
    A vychází mi to, bratru na 14 tis měsíčně za čisté nájemné za jeden byt.....to jen aby se daň pokryla z těch dnou slev...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 1. 2017 23:47

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytů_SJM_dvě přiznání...
    L72,
    
    napište, co Vám beruška sdělila.
    
    Aby se mohly příjmy rozdělovat, muselo by být v zákoně:
    
    "(2) Příjmy podle odstavce 1, plynoucí
    manželům ze společného jmění manželů, se MOHOU ZDAŇOVAT jen u jednoho z nich"
    
    Za současného znění se zdaňují podle zákona jen u jednoho z nich. Pokyn navíc zakazuje rozdělit zdaňované nemovité věci.
    
    A tak zbývá rozdělit SJM, jak už bylo uvedeno.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno