Vyúčtování služeb z pronájmu bytu

• ADELHEIDA (neregistrovaný)

  28. 8. 2017 8:49

  Dobrý den, ráda bych se zeptala na možnost zpětného vyúčtování služeb u pronajatého bytu. Několik let měla naše firma pronajatý byt v Německu, který sloužil pro účely ubytování na pracovních cestách při práci u našeho zákazníka. Nyní už byt nepotřebujeme a dle smlouvy jsme nájem bytu vypověděli. Ve smlouvě je jasně dané, že každý rok má přijít vyúčtování služeb spojených s užíváním tohoto bytu, v měsíčním nájmu byly zahrnuty i zálohy na tyto služby. Od současného majitele však žádné vyúčtování nepřišlo a nyní po výpovědi si vzpomněl a chce doplatit služby od roku 2012 dosud. Vyúčtování tedy přišlo až teď za roky zpětně. Je možné se proti tomu nějak bránit, nebo skutečně musíme částku zaplatit? Celkem se jedná cca o 5000 Euro. A jakým způsobem to zadat do účetnictví? Na nedaňové účty? Nechceme se kvůli tomu soudit, ale nejdřív chceme znát naše možnosti a následně se s majitelem nějak domluvit. Děkuji za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 28. 8. 2017 12:26

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Vyúčtování služeb z pronájmu bytu
    Než něco zaúčtujete, tak musíte znát právní situaci. Tj. měl by to posoudit právník, který umí německé právo.
    
    Ve smlouvě by mělo být uvedeno, do kdy majitel předá vyúčtování služeb. V ČR platí, že pokud není vyúčtování předáno včas, tak má nájemník právo na pokutu 50 Kč/den, tj. za jeden rok 18 250 Kč. Třeba mají v Německu něco podobného.
    
    Další šancí je, že pohledávka, pokud vůbec existuje, může být promlčena.
    
    Ale bez znalosti nájemní smlouvy a právníka to půjde obtížně řešit.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 8. 2017 12:49

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Vyúčtování služeb z pronájmu bytu
    Pavle připojím se s dotazem, z čeho prosím plyne ta pokuta 50 Kč/den. Děkuji. mirka..p

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 8. 2017 13:02

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Vyúčtování služeb z pronájmu bytu
    Mirko,
    
    ze zákona č. 67/2013 Sb., § 13, po novele č. 104/2015 s účinností od 1.1.2016. Dříve to bylo 100 Kč/den.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 28. 8. 2017 13:04

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Vyúčtování služeb z pronájmu bytu
    Děkuji za odpověď....a docela mě mrzí, že jsem to nevěděla dříve...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 8. 2017 13:42

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Vyúčtování služeb z pronájmu bytu
    a prosím týká se to i toho, že já jako soukromá osoba pronajímám byt další soukromé osobě? nejedná se o družstvo , společenství...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 8. 2017 13:48

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Vyúčtování služeb z pronájmu bytu
    Řekla bych, že ano, v § 13 se mluví o poskytovateli a příjemci služeb a kdo je poskytovatel a kdo příjemce je vymezeno v §2 zákona 67/2013
    poskytovatelem služeb
    1. vlastník nemovitosti nebo vlastník jednotky v domě rozděleném na jednotky v případě, že je byt užíván na základě nájemní smlouvy
    příjemcem služeb
    1. nájemce bytu, nebo

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 8. 2017 13:51

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Vyúčtování služeb z pronájmu bytu
    Ano.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno