Prodej nemovitosti v daňové evidenci

• all (neregistrovaný)

  19. 10. 2017 11:10

  Prosím o radu. Nemovitosti vložená do obchodního majetku FO, plátce DPH. Koupená za 10 tisíc, investice cca 100tisíc - uplatněné DPH. Nyní prodej za 600tisíc. Jak to bude z pohledu DPH? V daňovém přiznání bude příjem z prodeje v §10 a zdaňovat v jaké výši? Prodejní nebo v ceně odhadu pokud bude vyšší? Děkuji za reakce

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 10. 2017 11:19

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
    V §10 by se danil příjem jen pokud by byla nemovitost před prodejem vyřazená z obchodního majetku

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 10. 2017 11:27

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
    § 56/3 a 56/5 zdph

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 10. 2017 11:34

    all (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
    Takže se bude normálně z tohoto příjmu platit SP a ZP?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 19. 10. 2017 11:44

    .. (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
    A chce nebo nechce platit SP a ZP?
    Bude mít tento majetek v okamžiku prodeje zařazený v obchodním majetku?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 10. 2017 11:47

    all (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
    >>>>>Prosím o radu. Nemovitosti vložená do obchodního
    >>>>>majetku FO, plátce DPH. Koupená za 10 tisíc,
    >>>>>investice cca
    >>>>>100tisíc - uplatněné DPH. Nyní prodej za 600tisíc.
    >>>>>Jak
    >>>>>to bude z pohledu DPH? V daňovém přiznání bude příjem
    >>>>>z prodeje v §10 a zdaňovat v jaké výši? Prodejní nebo
    >>>>>v ceně odhadu pokud bude vyšší? Děkuji za reakce
    >>>>
    >>>>V §10 by se danil příjem jen pokud by byla nemovitost
    >>>>před prodejem vyřazená z obchodního majetku
    >>>
    >>>§ 56/3 a 56/5 zdph
    >>
    >>Takže se bude normálně z tohoto příjmu platit SP a
    >>ZP?
    >
    >A chce nebo nechce platit SP a ZP?
    >Bude mít tento majetek v okamžiku prodeje zařazený v
    >obchodním majetku?
    
    No platit určitě nechce a myslí si, že nebude platit ani DPH. Vyřadit z obch.majetku určitě může i před prodejem...
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 10. 2017 12:43

    .. (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
    Není to až tak nereálná úvaha. Četla jsem o tom, jen to teď nemohu najít (a ne že bych nehledala). Zkuste variantu, že by v okamžiku prodeje již neměl ani v obchodním majetku dle ZDPH. Jaké by bylo doměření DPH v případě, že by z "obchodního" majetku dle ZDPH převedl do "soukromé" spotřeby / před prodejem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 10. 2017 13:53

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
    Musíte spočítat obě varianty dph, dpfo, zp, sp a může se stát, že nevyřadit vyjde líp.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 10. 2017 14:05

    Alll (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
    No taky hledám, ale názory se různí. ale pokud vyřadí z obchodního majetku, tak nebude platit ZP a SP a zdaňovat bude podle §10 z ceny odhadu(je vyšší než prodejní cena). Jestli to dobře chápu.... Nevím ale, co v tomto případě s DPH. Dle mě nebude prodávat s DPH... ale nevím...
    Pokud by to nechal v obchodním majetku, tak mu to vstoupí do příjmů a bude mít z toho vypočteno i ZP a SP. A opět nevím, co s DPH.
    Nemovitost koupil za 10t bez DPH a provedl tam opravy za cca 100t, kdy si uplatnil odpočet DPH.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 10. 2017 14:13

    .. (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
    >>>>>>>>>Prosím o radu. Nemovitosti vložená do obchodního
    >>>>>>>>>majetku FO, plátce DPH. Koupená za 10 tisíc,
    >>>>>>>>>investice cca
    >>>>>>>>>100tisíc - uplatněné DPH. Nyní prodej za 600tisíc.
    >>>>>>>>>Jak
    >>>>>>>>>to bude z pohledu DPH? V daňovém přiznání bude příjem
    >>>>>>>>>z prodeje v §10 a zdaňovat v jaké výši? Prodejní nebo
    >>>>>>>>>v ceně odhadu pokud bude vyšší? Děkuji za reakce
    >>>>>>>>
    >>>>>>>>V §10 by se danil příjem jen pokud by byla nemovitost
    >>>>>>>>před prodejem vyřazená z obchodního majetku
    >>>>>>>
    >>>>>>>§ 56/3 a 56/5 zdph
    
    >>>>No platit určitě nechce a myslí si, že nebude platit
    >>>>ani DPH. Vyřadit z obch.majetku určitě může i před
    >>>>prodejem...
    >>>>>
    >>>
    >>>Není to až tak nereálná úvaha. Četla jsem o tom, jen
    >>>to teď nemohu najít (a ne že bych nehledala). Zkuste
    >>>variantu, že by v okamžiku prodeje již neměl ani v
    >>>obchodním majetku dle ZDPH. Jaké by bylo doměření
    >>>DPH
    >>>v
    >>>případě, že by z "obchodního" majetku dle ZDPH
    >>>převedl
    >>>do "soukromé" spotřeby / před prodejem.
    >>Musíte spočítat obě varianty dph, dpfo, zp, sp a
    >>může
    >>se stát, že nevyřadit vyjde líp.
    >
    >No taky hledám, ale názory se různí. ale pokud vyřadí
    >z obchodního majetku, tak nebude platit ZP a SP a
    >zdaňovat bude podle §10 z ceny odhadu(je vyšší než
    >prodejní cena). Jestli to dobře chápu.... Nevím ale, co v
    >tomto případě s DPH. Dle mě nebude prodávat s DPH... ale
    >nevím...
    >Pokud by to nechal v obchodním majetku, tak mu to
    >vstoupí do příjmů a bude mít z toho vypočteno i ZP a SP.
    >A opět nevím, co s DPH.
    >Nemovitost koupil za 10t bez DPH a provedl tam opravy
    >za cca 100t, kdy si uplatnil odpočet DPH.
    
    ZDP - započtení - zůstatková cena dle 29/2
    ZDPH - má "v ekonomickém majetku" více či méně jak 10 let?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 10. 2017 14:24

    Alll (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
    určitě méně jak 10 let

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 10. 2017 11:45

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti v daňové evidenci
    Ano, pokud jí před prodejem nevyřadíte z obchodního majetku.

    •   Zobrazit celé vlákno