Nájem bytu, hypotéka, odpisy

• Naďa (neregistrovaný)

  2. 3. 2018 9:18

  Dobrý den,
  moc prosím o radu: zaměstnanec koupil byt na hypotéku, uplatňoval úroky v zaměstnání. Nyní se přestěhoval a byt pronajímá. Musí podat DP (s tím mu pomáhám). Může si do nákladů dát (opravy, úroky, jsou mi jasné) i odpisy? Sama sebe jsem úplně "zblbla". Moc děkuji za pomoc.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 3. 2018 9:32

    dagmar123 (neregistrovaný)

    Re: Nájem bytu, hypotéka, odpisy
    Dobrý den, a není jednodušší dát si jen paušální výdaje?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2018 9:34

    Naďa (neregistrovaný)

    Re: Nájem bytu, hypotéka, odpisy
    Ještě jsem doklady neviděla, ale vzhledem k tomu, že pronajímá 1. rok a dělala kvůli nájmu nějaké opravy, tak si myslím, že při prokazatelných + úroky (předpokládám, že ty může dát do nákladů) + odpisy , tak budě v mínusu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2018 9:36

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Nájem bytu, hypotéka, odpisy
    Odpisy ano, ale u těch oprav pozor aby to nebylo TZ.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 2. 3. 2018 10:20

    dagmar123 (neregistrovaný)

    Re: Nájem bytu, hypotéka, odpisy
    Takže, když vlastním byt a budu ho pronajímat, můžu si uplatňovat úroky z úvěru a odpisy? A při tom mám HPP...a co když ho pak přestanu pronajímat a budu ho chtít prodat? Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2018 10:32

    .. (neregistrovaný)

    Re: Nájem bytu, hypotéka, odpisy
    Na co se přesně ptáte? 9/6

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2018 10:36

    dagmar123 (neregistrovaný)

    Re: Nájem bytu, hypotéka, odpisy
    Dobrý den, omlouvám se, že jsem do této diskuse tak vpadla...napadlo mne, že když budu chtít byt po pěti letech od koupě prodat, tak se to nebere jako zdanitelný příjem...nezmění se to tím, že budu nemovitost pronajímat a uplatňovat odpisy? Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2018 11:06

    .. (neregistrovaný)

    Re: Nájem bytu, hypotéka, odpisy
    Takže Vám jde o to, zda to bude moci být osvobozeno od daně. A zdy nebude problém s tím, že by se mohlo jednat o obchodní majetek. Pak, jak jsem psala (ve zkratce), pročtěte si § 9 odst. 6 ZDP. Dle mého názoru majetek, využívaný k příjmu podle § 9 ZDP, není obchodním majetkem. Jako vždy - jistota je daňový poradce.
    Přeji hezký den

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2018 10:38

    Naďa (neregistrovaný)

    Re: Nájem bytu, hypotéka, odpisy
    Ptám se na § 9, a opravy byly drobné, není to TZ(tím myslím opravdu opravu). Zatím moc děkuji za rady.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2018 11:02

    .. (neregistrovaný)

    Re: Nájem bytu, hypotéka, odpisy
    Opravy jsou OK, ty bych do výdajů k příjmům § 9 ZDP dala.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2018 11:03

    Naďa (neregistrovaný)

    Re: Nájem bytu, hypotéka, odpisy
    >>>>>>>>Dobrý den,
    >>>>>>>>moc prosím o radu: zaměstnanec koupil byt na
    >>>>>>>>hypotéku,
    >>>>>>>>uplatňoval úroky v zaměstnání. Nyní se přestěhoval a
    >>>>>>>>byt pronajímá. Musí podat DP (s tím mu pomáhám). Může
    >>>>>>>>si do nákladů dát (opravy, úroky, jsou mi jasné) i
    >>>>>>>>odpisy? Sama sebe jsem úplně "zblbla". Moc děkuji za
    >>>>>>>>pomoc.
    >>>>>>>
    >>>>>>>Dobrý den, a není jednodušší dát si jen paušální
    >>>>>>>výdaje?
    >>>>>>
    >>>>>>Ještě jsem doklady neviděla, ale vzhledem k tomu, že
    >>>>>>pronajímá 1. rok a dělala kvůli nájmu nějaké opravy,
    >>>>>>tak si myslím, že při prokazatelných + úroky
    >>>>>>(předpokládám, že ty může dát do nákladů) + odpisy ,
    >>>>>>tak budě v
    >>>>>>mínusu.
    >>>>>Odpisy ano, ale u těch oprav pozor aby to nebylo TZ.
    >>>>Takže, když vlastním byt a budu ho pronajímat, můžu
    >>>>si
    >>>>uplatňovat úroky z úvěru a odpisy? A při tom mám
    >>>>HPP...a co když ho pak přestanu pronajímat a budu ho
    >>>>chtít
    >>>>prodat? Děkuji.
    >>>
    >>>Na co se přesně ptáte? 9/6
    >>
    >>Ptám se na § 9, a opravy byly drobné, není to TZ(tím
    >>myslím opravdu opravu). Zatím moc děkuji za rady.
    >
    >Opravy jsou OK, ty bych do výdajů k příjmům § 9 ZDP
    >dala.
    >A co úroky z úvěru (hypotéky) a odpisy? Ty taky?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2018 11:07

    .. (neregistrovaný)

    Re: Nájem bytu, hypotéka, odpisy
    Z dálky a bez záruky řečeno - ano.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 3. 2018 11:22

    šárka1991 (neregistrovaný)

    můžu poprosit ..
    Mohla bych prosím poprosit paní/pána .. jestli by se nekoukl na můj dotaz kladený před dvěma dny - TZ výměna kotle u bytu, děkuji mockrát

    •   Zobrazit celé vlákno