Zdanění příjmů z prodeje spol.části

• Pavel61 (neregistrovaný)

  8. 3. 2018 13:20

  Dobrý den. Prosím, máme velké dilema. V roce 2017 prodali jednotliví vlastníci jednotek novému stavebníkovi na základě Smlouvy o výstavbě část společných prostor. Ten z toho vybuduje novou jednotku. Každému vlastníkovi připadlo ke zdanění cca 24.tis. Musí každý vlastník svůj podíl na příjmu zdanit nebo je tato úplata osvobozena od příjmu?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 3. 2018 13:24

    .. (neregistrovaný)

    Re: Zdanění příjmů z prodeje spol.části
    Nelze odpovědět.
    Neznáme dobu mezi nabytím a prodejem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2018 13:42

    Pavel61 (neregistrovaný)

    Re: Zdanění příjmů z prodeje spol.části
    Mezi nabytím? Jednalo se o společné prostory v panelovém domě. SVJ vzniklo v roce 2006, má 30 jednotek, každý z vlastníků jednotky má také podíl na společných prostorách. Někteří vlastníci koupili od původních vlastníků byt před rokem, jiní bydlí v domě již 30 let.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2018 14:05

    .. (neregistrovaný)

    Re: Zdanění příjmů z prodeje spol.části
    Každý prodávající si bude muset sám zjistit zda se na příjem, který obdržel, vztahuje či nevztahuje osvobození od daně z příjmu FO podle § 4 odst. 1) písmeno b) ZDP.
    
    Na koho se osvobození od daně z příjmu nebude vztahovat, ten bude mít povinnost podat Přiznání k dani z příjmů FO.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 8. 3. 2018 14:28

    Pavel61 (neregistrovaný)

    Re: Zdanění příjmů z prodeje spol.části
    Prosím, může se tedy předběžně vycházet z toho, že pokud vlastní některý člen SVJ bytovou jednotku a s tím i podíl na spol.částech domu více jak 5 let, je od tohoto příjmu osvobozen? Přijde mi to však poněkud nekorektní vůči několika mladým rodinám, které se do domu nastěhovaly v průběhu minulých 5 let a nyní by jen ti museli příjem zdanit... Jinak moc děkuji za odpovědi

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2018 14:33

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Zdanění příjmů z prodeje spol.části
    Tak praví daňový zákon, s tím těžko něco uděláte, osvobozeno je po 5 letech...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2018 14:37

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Zdanění příjmů z prodeje spol.části
    A taky mladá rodina nebude zdaňovat příjem, ale "zisk".

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2018 14:43

    .. (neregistrovaný)

    Re: Zdanění příjmů z prodeje spol.části
    >>>>>>Dobrý den. Prosím, máme velké dilema. V roce 2017
    >>>>>>prodali jednotliví vlastníci jednotek novému
    >>>>>>stavebníkovi
    >>>>>>na základě Smlouvy o výstavbě část společných
    >>>>>>prostor.
    >>>>>>Ten z toho vybuduje novou jednotku. Každému
    >>>>>>vlastníkovi připadlo ke zdanění cca 24.tis. Musí
    >>>>>>každý
    >>>>>>vlastník
    >>>>>>svůj podíl na příjmu zdanit nebo je tato úplata
    >>>>>>osvobozena od příjmu?
    
    >>>>Mezi nabytím? Jednalo se o společné prostory v
    >>>>panelovém domě. SVJ vzniklo v roce 2006, má 30
    >>>>jednotek,
    >>>>každý z vlastníků jednotky má také podíl na
    >>>>společných
    >>>>prostorách. Někteří vlastníci koupili od původních
    >>>>vlastníků byt před rokem, jiní bydlí v domě již 30
    >>>>let.
    >>>
    >>>Každý prodávající si bude muset sám zjistit zda se na
    >>>příjem, který obdržel, vztahuje či nevztahuje
    >>>osvobození od daně z příjmu FO podle § 4 odst. 1)
    >>>písmeno b)
    >>>ZDP.
    >>>
    >>>Na koho se osvobození od daně z příjmu nebude
    >>>vztahovat, ten bude mít povinnost podat Přiznání k
    >>>dani z
    >>>příjmů FO.
    >>>
    >>Prosím, může se tedy předběžně vycházet z toho, že
    >>pokud vlastní některý člen SVJ bytovou jednotku a s
    >>tím i
    >>podíl na spol.částech domu více jak 5 let, je od
    >>tohoto příjmu osvobozen? Přijde mi to však poněkud
    >>nekorektní vůči několika mladým rodinám, které se do
    >>domu
    >>nastěhovaly v průběhu minulých 5 let a nyní by jen ti
    >>museli příjem zdanit... Jinak moc děkuji za odpovědi
    >
    >
    >Tak praví daňový zákon, s tím těžko něco uděláte,
    >osvobozeno je po 5 letech...
    
    Možná pak stojí za to se dopředu zamyslet nad tím, u koho z manželů v případě příjmu z SJM či do SJM se tento příjem zahrne do Přiznání k dani z příjmu FO. Mohou si vybrat a většinou je pak vhodnější zahrnout příjmy u toho, kdo s tímto příjmem lépe využije slevu na dani na poplatníka.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2018 14:09

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Zdanění příjmů z prodeje spol.části
    Někdo osvobozen bude a někdo ne.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 3. 2018 14:51

    Pavel61 (neregistrovaný)

    Re: Zdanění příjmů z prodeje spol.části
    Děkuji za reakce :-). Jinak..ono je to velmi složité, neboť ti, co se např. nastěhovali přes rokem ani nebyli přítomni při hlasování o prodeji společných částí domu a toho, že peníze z prodeje zůstanou na účtu SVJ a díky nim se zrealizuje rekonstrukce výtahu. Tito lidé pak samozřejmě nemohou pochopit proč mají danit něco, co ani nedostali. Ach jo...to jsou zákony :-(

    •   Zobrazit celé vlákno