OSVČ-plátce DPH-nemovitost v majetku

• Andy1

  19. 10. 2018 18:20

  Jak je to, prosím, s DPH u pronájmu bytových jednotek?
  OSVČ má v OM dům, který rekonstruoval. V jednom bytě bydlí, zbylé dva byty chce pronajímat.
  Elektroměr na domu je jediný. Bude rozpočítávat dle podlahové plochy a vyúčtovávat nájemci 1x do roka.
  Jak to bude s DPH? Veškeré opravy domu jsou v nákladech.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 10. 2018 19:13

    .. (neregistrovaný)

    Re: OSVČ-plátce DPH-nemovitost v majetku
    Bude pronajímat plátcům nebo neplátcům DPH?
    Pokud plátcům DPH, tak s DPH, nebo bez DPH?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 10. 2018 20:01

    

    Andy1

    Re: OSVČ-plátce DPH-nemovitost v majetku
    Aha, takže pokud to budou neplátci, pak bez DPH, pokud plátci, pak s DPH.. - 21%, nebo 15%

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 10. 2018 20:56

    .. (neregistrovaný)

    Re: OSVČ-plátce DPH-nemovitost v majetku
    Je to složitější. Doporučuji k pročtení ZDPH § 56a

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 21. 10. 2018 21:31

    MartinKocian (neregistrovaný)

    Re: OSVČ-plátce DPH-nemovitost v majetku
    V první řadě, pokud jste si uplatnila náklady za bytové jednotky do DPH a rozhodnete se tyto jednotky pronajímat fyzickým osobám neplátcům DPH (myšleno klasicky občanům) k dlouhodobému pronájmu tak DPH sice neodvádíte, ale správně by jste měla dodanit veškeré náklady zpět, které jste si uplatnila. Samozřejmě můžete dělat mrtvého brouka a doufat, že Vám to projde, ale to bych rozhodně neriskoval. Celou situaci jde obejít, aby jste nedodanila DPH, tím že bytové jednotky pronajmete plátci DPH.
    V řadě druhé píšete, že byly veškeré opravy na dům dány do nákladů, tak to pozor, mělo být uplatněno DPH z té části, kterou budete projímat někomu cizímu ( tedy plátci), z části kde bude bydlet OSVČ ne. Jedině, že by část toho bytu sloužila k podnikání.

    •   Zobrazit celé vlákno