Sazba DPH u podnájmu

• Jarosnava Holubová (neregistrovaný)

  11. 12. 2018 17:46

  Podnikatel má povolenou živnost na ubytování a je plátce DPH. Má pronajatý dům sloužící k bydlení od neplátce. Uzavře smlouvu se společností s ručením omezeným o podnájmu na dobu neurčitou. Společnost bude ubytovávat v pronajatých prostorách svoje zaměstnance.
  Jaká bude sazba DPH uvedená ve smlouvě o podnájmu se společností ?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 12. 2018 22:10

    .. (neregistrovaný)

    Re: Sazba DPH u podnájmu
    Pokud nebude mít společnost, která si prostory pronajme pro ubytování svých zaměstnanců, toto ubytování jako svoji ekonomickou činnost, tak se bude dle mého názoru jednat o plnění od DPH osvobozené
    viz. § 56a ZDPH

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 12. 2018 7:16

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Sazba DPH u podnájmu
    a nemůžou to být ubytovací služby s 15% ?
    pokud by bylo osvobozené ř. 50 DPH - dlouhodobý pronájem, pak všechna přijatá plnění vztahující se k tomuto nájmu jsou bez nároku na odpočet

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 12. 2018 8:10

    .. (neregistrovaný)

    Re: Sazba DPH u podnájmu
    A je či bude splněna podmínka, že bude nájem nemovité věci dalšímu plátci sloužit pro účely uskutečňování jeho ekonomických činností?
    Neřekla bych, že ubytování vlastních zaměstnanců tuto podmínku splňuje.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 12. 12. 2018 10:06

    Emil2 (neregistrovaný)

    Re: Sazba DPH u podnájmu
    Nejsem si jist, že ta podmínka se vykládá v tomto smyslu. Domnívám se, že u sročka bude stačit, že je plátcem. U fyzické osoby nebo třeba obce bude podmínkou onen účel.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 12. 2018 12:14

    .. (neregistrovaný)

    Re: Sazba DPH u podnájmu
    V odst. 3) § 56a ZDPH není ale uvedeno nic o tom, že "jinými plátci" myslí jen FO nebo obce a že se to s.r.o. netýká.
    
    Jiná situace by byla, kdyby ubytování zaměstnanců bylo úplatné a bylo podrobeno odvodu DPH. Pak by dle mého názoru šel odst. 3 § 56a ZDPH využít.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 12. 2018 13:43

    Emil2 (neregistrovaný)

    Re: Sazba DPH u podnájmu
    To přece netvrdím. Klasická sro uskutečňuje ekonomickou činnost vždy narozdíl od podnikající FO (která si najme byt ke svému bydlení) a obce (která si najme byt aby ho mohla poskytnout osobě v nouzi z toho důvodu, že sama takový byt nemá).
    Ta fomulace ošetřuje právě ty plátce z řad FO a ostatních osob, které jsou plátci jen právě pro tu ekonomickou činnost.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 12. 2018 13:55

    .. (neregistrovaný)

    Re: Sazba DPH u podnájmu
    Zkuste to posoudit z hlediska § 14 odst. 4 písm. b) zákona o DPH

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 12. 2018 14:45

    Emil2 (neregistrovaný)

    Re: Sazba DPH u podnájmu
    §56a se týká vztahu dodavatel odběratel. Co, jak a komu poskytuje odběratel dodavatel neovlivní. Když si najme byt zaměstanec je to bez daně, když sročko jako osoba podle §5 odst. 1 je rozhodnutí na dodavateli.

    •   Zobrazit celé vlákno