Náklady na opravy a údržbu

• kikadika (neregistrovaný)

  17. 1. 2019 8:13

  Dobrý den všem ochotným k odpovědi. OSVČ vlastní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a nebytovým prostorem. Jeden byt pronajímá, ve druhém bydlí. V nebytovém prostoru má provozovnu a sklad materiálu pro podnikání. Může si výdaje na drobnou údržbu a opravy pronajímaného bytu a skladu uplatnit jako daňově uznatelné?
  Moc děkuji za radu. kikadika

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 1. 2019 8:39

    .. (neregistrovaný)

    Re: Náklady na opravy a údržbu
    Má dům zařazený v obchodním majetku?
    Příjmy z pronájmu zdaňuje podle par. 7 nebo podle par. 9 ZDP?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2019 8:45

    kikadika (neregistrovaný)

    Re: Náklady na opravy a údržbu
    Má jen na živnostenském úřadě nahlášenou provozovnu. Děkuji.kikadika

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2019 8:59

    .. (neregistrovaný)

    Re: Náklady na opravy a údržbu_RD
    Pokud chcete poradit, tak bez odpovědi na výše položené otázky to nepůjde. Informace o nahlášení provozovny není v tomto případě vypovídající.
    
    Takže jediné, co mohu v tomto okamžiku poradit, jsou paragrafy k prostudování.
    
    Zákon o daních z příjmu
    paragraf 4 odst. 4)
    paragraf 9
    paragraf 25 odst. 1) písmeno u)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 17. 1. 2019 9:11

    kikadika (neregistrovaný)

    Re: Náklady na opravy a údržbu_RD
    Děkuji. Já se moc omlouvám, ale dům má jen jako soukromá osoba, v obchodním majetku zařazen nemá, nijak o něm neúčtuje ani účetně neodepisuje, jen jeden byt pronajímá - příjmy přiznává v §9 a v druhém bytě sám bydlí a v nebytových prostorách má sklad a dílnu.
    Z výše uvedených paragrafů se mi zdá, že výdaje na drobné opravy nejsou daňově uznatelné a jsou to jeho soukromé výdaje. Děkuji za vysvětlení .kikadika

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2019 9:24

    .. (neregistrovaný)

    Re: Náklady na opravy a údržbu_RD
    Je to složitější.
    
    Takže pro podnikání vede DE a pro příjmy a výdaje, spojené s nájem bytu, vede evidenci podle par.9 ZDP. Oddělenou? Nebo vše v jedné evidenci a má to rozlišené např. na "střediska" či jinak?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2019 10:03

    kikadika (neregistrovaný)

    Re: Náklady na opravy a údržbu_RD
    Jste moc hodná, dík. Vede odděleně příjmy i výdaje dle §9 a odděleně dle §7. Výdaje dle §9 eviduje, ale nevím, jestli je může daňově uplatnit. Je to např. pojištění, telefon. přípojka a také výměna umyvadla atd. Moc a moc děkuji.kikadika

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2019 10:24

    .. (neregistrovaný)

    Re: Náklady na opravy a údržbu_byt
    >>>Děkuji. Já se moc omlouvám, ale dům má jen jako
    >>>soukromá osoba, v obchodním majetku zařazen nemá,
    >>>nijak o
    >>>něm neúčtuje ani účetně neodepisuje, jen jeden byt
    >>>pronajímá - příjmy přiznává v §9 a v druhém bytě sám
    >>>bydlí
    >>>a v nebytových prostorách má sklad a dílnu.
    >>>Z výše uvedených paragrafů se mi zdá, že výdaje na
    >>>drobné opravy nejsou daňově uznatelné a jsou to jeho
    >>>soukromé výdaje. Děkuji za vysvětlení .kikadika
    
    Vede odděleně příjmy i výdaje dle
    >§9 a odděleně dle §7. Výdaje dle §9 eviduje, ale
    >nevím, jestli je může daňově uplatnit. Je to např.
    >pojištění, telefon. přípojka a také výměna umyvadla atd. Moc a
    >moc děkuji.kikadika
    
    Výdaje k příjmům dle § 9 ZDP může uplatnit "daňově".
    
    Protože § 25 odst. 1) písmeno u) se vztahuje na obchodní majetek, definovaný v § 4 odst. 4) - a ten definuje "OM účtovaný" a "OM v daňové evidenci". Ale poplatník, který má příjmy podle § 9 nevede daňovou evidenci (tu vede poplatník s příjmy podle § 7 ZDP). A pokud (náhodou) vede účetnictví, tak tam zase nastupuje ZDP § 9 odst. 6) věta poslední.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2019 10:52

    kikadika (neregistrovaný)

    Re: Náklady na opravy a údržbu_byt
    Děkuji upřímně za vysvětlení, snad jsem pochopila, že může uplatnit. Záznamy o příjmech a výdajích vede, a jsou to výdaje na zajištění a udržení příjmů. Děkuji mnohokrát za ochotu a Váš čas. kikadika

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2019 11:25

    .. (neregistrovaný)

    Re: Náklady na opravy a údržbu_byt
    Výdaje k bytu a k příjmům z nájmu - může
    Výdaje k domu v daňové evidence OSVČ - nemůže

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 1. 2019 11:42

    kikadika (neregistrovaný)

    Re: Náklady na opravy a údržbu_byt
    >>>>>>Děkuji. Já se moc omlouvám, ale dům má jen jako
    >>>>>>soukromá osoba, v obchodním majetku zařazen nemá,
    >>>>>>nijak o
    >>>>>>něm neúčtuje ani účetně neodepisuje, jen jeden byt
    >>>>>>pronajímá - příjmy přiznává v §9 a v druhém bytě sám
    >>>>>>bydlí
    >>>>>>a v nebytových prostorách má sklad a dílnu.
    >>>>>>Z výše uvedených paragrafů se mi zdá, že výdaje na
    >>>>>>drobné opravy nejsou daňově uznatelné a jsou to jeho
    >>>>>>soukromé výdaje. Děkuji za vysvětlení .kikadika
    >>>
    >>>Vede odděleně příjmy i výdaje dle
    >>>>§9 a odděleně dle §7. Výdaje dle §9 eviduje, ale
    >>>>nevím, jestli je může daňově uplatnit. Je to např.
    >>>>pojištění, telefon. přípojka a také výměna umyvadla
    >>>>atd. Moc a
    >>>>moc děkuji.kikadika
    >>>
    >>>Výdaje k příjmům dle § 9 ZDP může uplatnit "daňově".
    >>>
    >>>
    >>>Protože § 25 odst. 1) písmeno u) se vztahuje na
    >>>obchodní majetek, definovaný v § 4 odst. 4) - a ten
    >>>definuje "OM účtovaný" a "OM v daňové evidenci". Ale
    >>>poplatník, který má příjmy podle § 9 nevede daňovou
    >>>evidenci (tu vede poplatník s příjmy podle § 7 ZDP).
    >>>A
    >>>pokud
    >>>(náhodou) vede účetnictví, tak tam zase nastupuje ZDP
    >>>§ 9 odst. 6) věta poslední.
    >>Děkuji upřímně za vysvětlení, snad jsem pochopila, že
    >>může uplatnit. Záznamy o příjmech a výdajích vede, a
    >>jsou to výdaje na zajištění a udržení příjmů. Děkuji
    >>mnohokrát za ochotu a Váš čas. kikadika
    >
    >Výdaje k bytu a k příjmům z nájmu - může
    >Výdaje k domu v daňové evidence OSVČ - nemůže
    >Ještě jednou opravdu upřímně děkuju, moc jste mi pomohla, trápím se tím už skoro rok a už mám jasno. Díky za čas a ochotu.kikadika

    •   Zobrazit celé vlákno