DPH z nájmu
-
-
L*** (neregistrovaný)
Re: DPH z nájmu
lépe řečeno máme ty nájmy nyní od ledna, takže nastavuji do účta poprvé -
.. (neregistrovaný)
Re: DPH z nájmu
>>>Dobrý den,
>>>prosím řeším takovou situaci - potřebuji dostat do
>>>účetnictví (Pohoda) DPH z nájmu (jedná se o výnos z
>>>nájmu, ale protože nájemné bude do daň.přiznání dávat
>>>jako
>>>příjmy dle § 9 a k tomu paušální výdaje, potřebuji
>>>dostat do účetnictví a hlavně do přiznání DPH a KH tu
>>>DPH
>>>- protože přiznání k DPH se dělá samozřejmě jedno
>>>společné pro příjmy dle § 7 i 9) - dle daň. poradkyně
>>>mám
>>>místo účtu výnosů použít účet 491xxx s nějakou
>>>analytikou (tam budu pak vidět ty výnosy z nájmu pro
>>>DP), ale
>>>jaký účet použít pro stranu MD, aby mi to v účtu
>>>nikde
>>>nezůstávalo a nedělalo paseku ?? Prosím poradí někdo
>>>??
>>>
>>>děkuji a přeji příjemný den
>>
>>Příjmy z nájmu dostáváte na "podnikatelský" bankovní
>>účet, který máte zavedený v účetnictví?
>>Střediska vedete pro jednotlivé druhy příjmů?
>
>ne, právě že na jiný účet ... a střediska nevedeme
Takže účtování 311 nebo 315 / 491 fungovat nebude, protože by se zase nevyrovnaly pohledávky.
Účtovala bych o předpisu najmu a DPH v podrozvahové evidenci.
Kolik bude položek k nájmu za rok? Desítky, či víc? -
.. (neregistrovaný)
Re: DPH z nájmu § 9 v účetnictví
>>>>>>>>účetnictví (Pohoda) DPH z nájmu (jedná se o výnos z
>>>>>>>>nájmu, ale protože nájemné bude do daň.přiznání dávat
>>>>>>>>jako
>>>>>>>>příjmy dle § 9 a k tomu paušální výdaje, potřebuji
>>>>>>>>dostat do účetnictví a hlavně do přiznání DPH a KH tu
>>>>>>>>DPH
>>>>>>>>- protože přiznání k DPH se dělá samozřejmě jedno
>>>>>>>>společné pro příjmy dle § 7 i 9) - dle daň. poradkyně
>>>>>>>>mám
>>>>>>>>místo účtu výnosů použít účet 491xxx s nějakou
>>>>>>>>analytikou (tam budu pak vidět ty výnosy z nájmu pro
>>>>>>>>DP), ale
>>>>>>>>jaký účet použít pro stranu MD, aby mi to v účtu
>>>>>>>>nikde
>>>>>>>>nezůstávalo a nedělalo paseku ?? Prosím poradí někdo
>>>>>>>Příjmy z nájmu dostáváte na "podnikatelský" bankovní
>>>>>>>účet, který máte zavedený v účetnictví?
>>>>>>>Střediska vedete pro jednotlivé druhy příjmů?
>>>>>>
>>>>>>ne, právě že na jiný účet ... a střediska nevedeme
>>>takže myslíte zaúčtovat např. na 799 (evidenční
>>>účet)/491.602 a DPH 799/343021 ?? Lze takto ?? Děkuji
>>Zkuste promyslet variantu
>>základ DPH 799/799
>>DPH 491xxx/343
>>Nevím, zda je to správně, ale teď mně nic jiného
>>nenapadá.
>
>děkuji, to mě také napadlo použít pro základ DPH
>nějaký účet, kde se mně to vynuluje, ale potom zase nebudu
>mít ty výnosy na té analytice účtu 491 pro daňové
>přiznání, jak to chtěla ta daňová poradkyně :/
Pak to má daňová poradkyně nastavené špatně.
Protože informace k výnosu z nájmu v případě, kdy bude u příjmů z nájmu podle § 9 ZDP uplatňovat výdaje procentem z příjmů, jí bude pro zpracování DAP zcela k ničemu.
Daň. poradkyně bude potřebovat pro zpracování DAP s příjmy podle § 9 a s výdaji podle § 9 odst. 4) informace o ...p.ř.í.j.m.e.c.h.... - ne o tom, co by si poplatník přál, aby mu někdo zaplatil.
A jak jste psala - příjmy z nájmu půjdou zcela mimo účetnictví, na bankovní účet, který není v účetnictví vedený. -
L*** (neregistrovaný)
Re: DPH z nájmu § 9 v účetnictví
tak nevím jak to myslí - rozhodla jsem se že na stranu MD dám další analytiku účtu 491315 - tam si myslím že to ničemu vadit nebude a bude to mít jak si přála :) nic jiného mě opravdu nenapadá, i tak Vám děkuji za snahu a trpělivost a přeji příjemný den -
.. (neregistrovaný)
Re: DPH z nájmu § 9 v účetnictví
Než si zkomplikujete život, tak to s ní zkonzultujte. Třeba je to její první případ a vůbec si neuvědomila záludnosti uplatnění výdajů % z příjmů u klienta, který současně vede pro potřeby svého podnikání účetnictví. Vím, o čem píši. Pět let jsem takto klientům vedla vedle účetnictví i evidenci příjmů pro potřeby výpočtu daně z příjmu při uplatnění výdajů procentem z příjmů. -
Emil2 (neregistrovaný)
Re: DPH z nájmu
V čem budete zpracovávat §9? Někde v excelu nebo taky v Pohodě? Jestli to jde, založte si v Pohodě ještě firmy §9 a Souhrn, ve firmě §9 účtujte/evidujte co se týká nájmu normálně a pak si z obou firem (§7 a §9) vyexportujte výstupy, nějak je slučte a načtěte je znovu do Pohody do firmy Souhrn a vytvořte společné výstupy a evidenci. A než zaplatíte z podnikatelského účtu FÚ DPH zaúčtujete ve firmě §7 povinnost DPH z nájmu 491/343.
A nebo můžete vést účetnictví i pro §9 a máte vše pod jednou střechou :) -
L*** (neregistrovaný)
Re: DPH z nájmu
děkuji, to mi připadá moc komplikované :) já si myslím, že tam budou opravdu pouze ty přijaté nájmy a z toho paušální výdaje - a kvůli tomu zakládat další účto nebo 2 účta se mi moc nechce, to udělám tabulku jenom v excelu jako podklad pro daňovou poradkyni, která potom daň. přiznání zpracovává (kdyby toho bylo víc, tak bych o tom uvažovala) .... ale i tak moc děkuji za nápad a přeji pohodový den
>>Dobrý den,
>>prosím řeším takovou situaci - potřebuji dostat do
>>účetnictví (Pohoda) DPH z nájmu (jedná se o výnos z
>>nájmu, ale protože nájemné bude do daň.přiznání dávat
>>jako
>>příjmy dle § 9 a k tomu paušální výdaje, potřebuji
>>dostat do účetnictví a hlavně do přiznání DPH a KH tu
>>DPH
>>- protože přiznání k DPH se dělá samozřejmě jedno
>>společné pro příjmy dle § 7 i 9) - dle daň. poradkyně
>>mám
>>místo účtu výnosů použít účet 491xxx s nějakou
>>analytikou (tam budu pak vidět ty výnosy z nájmu pro
>>DP), ale
>>jaký účet použít pro stranu MD, aby mi to v účtu
>>nikde
>>nezůstávalo a nedělalo paseku ?? Prosím poradí někdo
>>??
>>
>>děkuji a přeji příjemný den
>
>V čem budete zpracovávat §9? Někde v excelu nebo taky
>v Pohodě? Jestli to jde, založte si v Pohodě ještě
>firmy §9 a Souhrn, ve firmě §9 účtujte/evidujte co se
>týká nájmu normálně a pak si z obou firem (§7 a §9)
>vyexportujte výstupy, nějak je slučte a načtěte je znovu do
>Pohody do firmy Souhrn a vytvořte společné výstupy a
>evidenci. A než zaplatíte z podnikatelského účtu FÚ DPH
>zaúčtujete ve firmě §7 povinnost DPH z nájmu 491/343.
>A nebo můžete vést účetnictví i pro §9 a máte vše pod
>jednou střechou :) -
Emil2 (neregistrovaný)
Re: DPH z nájmu
Jestli to bude tak jednoduché je asi nejjednodušší ty cca 3 záznamy čtvrtletně zapracovat ručně, jak do DPH, tak do KH přímo v EPO.
Nebo přes tu analytiku k 491 podle rady poradkyně, pro nájem 12100:
491A/491A(B) 10000 (základ daně - normálně výnos)
491A/343 2100 (DPH)
Vynulovat jejich zůstatek/tky můžete podle potřeby čtvrtletně/ročně/nikdy v rámci 491.
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 28.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
24. 1. 2019 8:02
Dobrý den,
prosím řeším takovou situaci - potřebuji dostat do účetnictví (Pohoda) DPH z nájmu (jedná se o výnos z nájmu, ale protože nájemné bude do daň.přiznání dávat jako příjmy dle § 9 a k tomu paušální výdaje, potřebuji dostat do účetnictví a hlavně do přiznání DPH a KH tu DPH - protože přiznání k DPH se dělá samozřejmě jedno společné pro příjmy dle § 7 i 9) - dle daň. poradkyně mám místo účtu výnosů použít účet 491xxx s nějakou analytikou (tam budu pak vidět ty výnosy z nájmu pro DP), ale jaký účet použít pro stranu MD, aby mi to v účtu nikde nezůstávalo a nedělalo paseku ?? Prosím poradí někdo ??
děkuji a přeji příjemný den