Pronájem garáže neplátci DPH

• ivca64 (neregistrovaný)

  11. 2. 2019 15:41

  Dobrý den,
  prosím o názor k DPH u pronájmu garáže neplátci DPH.
  Běžně je nájem nemovitých věcí od DPH osvobozen, jako pronajímatel jsem plátcem DPH, proto k nájmům garáží běžně DPH plátcům účtujeme. Jsem však na vážkách, zda DPH můžu nebo povinně musím uplatnit i u neplátce DPH.
  Poradíte prosím???
  Děkuju za každý názor.
  I.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 2. 2019 15:52

    .. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem garáže neplátci DPH
    Pronajímatel plátce DPH + nájemník neplátce DPH = nesmíte DPH uplatnit, resp. se jedná o plnění osvobozené od DPH.
    ZDPH § 56a

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 2. 2019 17:56

    .. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem garáže neplátci DPH
    Doplňující otázka - pronájem garáže s vazbou, nebo bez vazby na nájem např. bytu či nájem kanceláře?
    Podívejte se na článek "DPH - nájmy a přeúčtování služeb souvisejících s nájmy" ze dne 16.10.2017 Verlag Dashöfer
    Případně "Problém s DPH u nájmu prostor a míst k parkování aut" ze dne 10. 4. 2017 portal.pohoda.cz

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 2. 2019 19:04

    ivca64 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem garáže neplátci DPH
    Jde o pronájem pouze garáže v průmyslovém areálu (tzn. není vazba na kancelář ani na byt) soukromé osobě nepodnikající.
    Články jsem četla, přesto se chci raději poradit, zda to chápu správně - DPH není v těchto případech osvobozeno.
    Díky
    i.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 11. 2. 2019 15:53

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Pronájem garáže neplátci DPH
    § 56a/1/b ZDPH.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 2. 2019 16:04

    ivca64 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem garáže neplátci DPH
    Ano, vím, že nájem prostor pro parkování vozidel je vyjmut z osvobození. Takže, pokud tomu dobře rozumím, vůbec nezáleží na tom, zda nájemce, ať už plátce nebo neplátce DPH použije pronajaté parkovací prostory ke své ekonomické činnosti či jako soukromá osoba nepodnikající. Vždy by mělo být účtováno s daní...
    Je tomu opravdu tak?
    Děkuji
    I.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 2. 2019 22:40

    Pavell (neregistrovaný)

    Re: Pronájem garáže neplátci DPH
    Ivčo,
    
    podle § 56a/1 ZDPH je obecně nájem nemovité věci osvobozen od DPH. Potom má smysl řešit § 56a/3 ZDPH, podle kterého se může plátce rozhodnout, že u nájmu nemovité věci JINÝM PLÁTCUM pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností uplatní DPH.
    
    Pokud se ale dostanete v § 56a/1 ZDPH do výjimky, u Vás garáž, tak už § 56a/3 ZDPH řešit nemusíte resp. nemůžete a bude to s DPH.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 2. 2019 0:02

    ivca64 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem garáže neplátci DPH
    Pavle, moc děkuji!!! Jste skvělý.
    I.

    •   Zobrazit celé vlákno