Pronájem nebytových prostor

• lenka8053

  1. 3. 2019 7:35

  Dobrý den, potřebovala bych poradit SJM vlastní nebytový prostor, který pronajímají s.r.o.
  Budou mít příjmy z pronájmu dle paragrafu 9 - bude zdańovat jeden z manželů. Plyne z tohoto příjmu sociální a zdravotní?
  
  Dále pak s.r.o. tyto prostory rekonstruuje - cca 1 mil, omítky, obložky, kuchyň. SJM má smlouvu o pronájmu s s.r.o., má ve smlouvě rekonstrukci i možnost odpisu. Pokud je to ale oprava - omítky, výměna topení, výměna elektroinstalace tak to lze celé dát do oprav? nebo by jste volili technické zhodnocení?
  
  Děkuji za Váše odpovědi

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 1. 3. 2019 9:05

    .. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nebyt.prostor_opravy x TZ
    >Dobrý den, potřebovala bych poradit SJM vlastní
    >nebytový prostor, který pronajímají s.r.o.
    >Budou mít příjmy z pronájmu dle paragrafu 9 - bude
    >zdańovat jeden z manželů. Plyne z tohoto příjmu sociální
    >a zdravotní?
    
    V současné době se z příjmů z nájmů, ke kterým není potřeba živnostenské oprávnění, neplatí sociální ani zdravotní pojištění.
    
    >Dále pak s.r.o. tyto prostory rekonstruuje - cca 1
    >mil, omítky, obložky, kuchyň. SJM má smlouvu o pronájmu s
    >s.r.o., má ve smlouvě rekonstrukci i možnost odpisu.
    >Pokud je to ale oprava - omítky, výměna topení, výměna
    >elektroinstalace tak to lze celé dát do oprav? nebo by
    >jste volili technické zhodnocení?
    >
    >Děkuji za Váše odpovědi
    
    Bez znalosti uzavřené smlouvy, bez znalosti co přesně bylo v nebytovém prostoru za původní vybavení a v jakém technickém stavu nebytový prostor byl nelze takto na dálku určit, co je oprava a co technické zhodnocení. Na to by bylo zapotřebí vyjádření nějakého stavbaře/nejlépe stavebního dozoru. Předpokládám, že mají manželé důkazní materiál - min. nafocený stav nebytového prostoru a vybavení před rekonstrukcí, dokumenty, kopie faktur, smlouvy,..
    OT. Všechny fotografie, vyjádření stavbaře, dokumenty, nájemní smlouvu atd. bych vzala a objednala bych konzultaci u daňového poradce.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2019 9:27

    

    lenka8053

    Re: Pronájem nebyt.prostor_opravy x TZ
    děkuji za informaci - je to tak specifické že jsem raději kontaktovala daňového poradce

    •   Zobrazit celé vlákno