OT-špatný nájemník

• Bětka+

  4. 4. 2019 14:59

  Dobrý den, prosím máte někdo zkušenosti? Pronajímám byt a nájemník už od ledna neplatí smluvený nájem, ani služby a energie. Zálohy na el. energii platím já. Volal jsem na e-on, oni nemají problém byt odstřihnout /pokud nezaplatím zálohu/. Nájemník mi vyhrožuje občansko právním sporem. Nájemník měl k 31.03.2019 vyklidit byt, ale nic se neděje. Samozřejmě to dám soudu, ale dál budu platit veškeré zálohy na byt?
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 4. 4. 2019 15:13

    emil2 (neregistrovaný)

    Ano. Máte smůlu. Bude si tam vegetit do aleluja. Vystěhujete ho "svépomocí" a skončíte u trestního soudu. S tím ukončením odběru elekřiny pomocí nezaplacení záloh taky možná skončíte u trestního soudu. Co poradit nevím, někdo radí "Nastěhujte se k němu/sobě".

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2019 15:18

    Petr126 (neregistrovaný)

    Děkuji Vám za potvrzení toho, co jsem si myslel. Soudně je to na roky.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2019 23:30

    Heluš (neregistrovaný)

    https://www.avizo.cz/blog/ukonceni-najmu-bytu-najemce-k-vypovedi-duvod-nepotrebuje-pronajimatel-ano/

    Pokud nájemce porušuje své povinnosti zvlášť závažným způsobem může pronajímatel ukončit nájem okamžitě bez výpovědní doby. Za takové porušení povinností je považováno zejména nezaplacení nájemného a služeb za dobu alespoň tří měsíců, poškozování bytu nebo domu závažným nebo nenapravitelným způsobem nebo třeba užívání bytu jiným způsobem než bylo ujednáno.

    I když zákon v některých případech umožňuje “okamžitou” výpověď, její účinky tak rychlé jak pojmenování napovídá nebudou. Pronajímatel má povinnost ještě před výpovědí nájemce písemně vyzvat, aby své závadné chování v přiměřené lhůtě napravil, jinak se k takové výpovědi nepřihlíží. Teprve poté může nájemce dostat výpověď a ještě má navíc zákonem stanovenou měsíční lhůtu na odevzdání bytu.

    Výpověď musí být podána písemnou formou s jasně uvedenými důvody, které k ní vedly. Nájemce v ní dokonce musí být informován o tom, že pokud s důvodem výpovědi nesouhlasí, může proti ní vznést námitky nebo se obrátit na soud s žádostí o přezkoumání její oprávněnosti. V případě, že výpověď tyto podmínky nesplňuje, je považována za neplatnou.

    Nový občanský zákoník měl zjednodušit situaci pronajímatelů a posílit jejich práva. Sice už není nutné při výpovědích žádat o přivolení soudu nebo shánět nájemníkům náhradní bydlení, ale zbavit se problémových nájemníků se smlouvou na dobu neurčitou pořád nemusí být úplně jednoduché. Není se tak čemu divit, že drtivá většina majitelů bude nabízet své byty k pronájmu se smlouvou na dobu určitou.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 6. 4. 2019 19:27

    Petr126 (neregistrovaný)

    Děkuji moc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2019 10:41

    dag123 (neregistrovaný)

    Dobrý den, 3 x nezaplatí, dáte mu výpověď a má měsíc na vystěhování...dřív to myslím byly 3
    Od jisté doby už to řeším podnájemní smlouvou s měsíční výpovědí

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2019 19:28

    Petr126 (neregistrovaný)

    Děkuji moc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 4. 2019 23:07

    Petr126 (neregistrovaný)

    Ještě prosím dotaz: Jak takového nájemníka vystěhovat? On sám nemá kam jít. Jedná se o staršího pána. Děti si jej domů nechtějí vzít, protože pán je VELMI nerudný. Děje se to za asistence policie nebo jak?
    Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 4. 2019 7:41

    Aion (neregistrovaný)

    O podnájmu řeč nebyla.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 4. 2019 11:38

    Jana N. (neregistrovaný)

    No ale když se ani přes výpověď a vše prostě nevystěhuje, zůstane v bytě?
    To jej vystěhuje policie, když se třeba zamkne nebo kdo? tomu nerozumím

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 4. 2019 20:39

    Petr126 (neregistrovaný)

    Dobrý večer. Zítra další kolo. Uvidím, zda mne pustí do bytu a přebere "Předžalobní výzvu... Každopádně dám info, jak celá záležitost dopadne.

    •   Zobrazit celé vlákno