Pronájem bytu

• Katka (neregistrovaný)

  27. 7. 2020 14:42

  Dobrý den, pronajala jsem si studentský byt, bydlí nás tam tedy celkem 6 a máme společné prostory jako kuchyň, koupelnu a tak dále. Ke konci července mi končí nájem a pan pronajímatel po mě chce odsouhlasit, že zaplatím škody, které najde na společných prostorách. Můj dotaz tedy zní, zda má na něco takového právo, když nás byt užívá 6, abych škody platila jen já a navíc jsem žádnou nezpůsobila.
  Předem děkuji za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 28. 7. 2020 0:51

    Shang (neregistrovaný)

    Záleží kdo je napsán v (pod)nájemní smlouvě.

    Pokud jen vy a ostatní ubytovaní tam nejsou zapsání a souhlasila jste s tím, zodpovídáte za vše vy.

    Pokud má majitel smlouvy se všemi, nebo s každým zvlášť, zodpovídáte za vše dle smlouvy všichni.

    Co ve smlouvě není ošetřeno nebo je v rozporu s právem, řídí se příslušným zákonem. Tady jde o občanský zákoník, v případě sporu lze spor řešit soudně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 7. 2020 11:27

    Katka (neregistrovaný)

    Se všemi je sepsána smlouva zvlášť. Takže pokud není ve smlouvě nijak ošetřeno mohu se tedy ohradit tím, že je to takto v občanském zákoníku? Chtěla bych mít nějaký argument až budu s panem mluvit.
    Moc děkuji za odpověď

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 7. 2020 11:41

    xy (neregistrovaný)

    majitel bytu má uzavřené opravdu jednotlivé smlouvy? co v těch smlouvách je o náhradě poškozených věcí?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 28. 7. 2020 12:59

    Katka (neregistrovaný)

    Ano má, jelikož se jedná o studentský byt a ve smlouvě o náhradě je pouze náhrada rozbité věci v pokoji. Ale o společenských prostorách ani zmínka.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 7. 2020 13:04

    xy (neregistrovaný)

    a vy nevíte, kdo udělal škody ve společných prostorách? po tom pak může majitel vymáhat.
    nechápu majitele. praktičtější je mít smlouvu s jedním.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 7. 2020 14:22

    katka2 (neregistrovaný)

    Pro majitele ano, ale ukažte mi šílence, který na sebe vezme odpovědnost za 5 kolegů studentů, a takovou smlouvu uzavře.
    Pokud majitel nemá ve smlouvě ošetřenou škodu ve společných prostorách, nenechte se do toho dotlačit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 7. 2020 15:37

    Emil2 (neregistrovaný)

    Stačí snaha, všechno jde. Co pronajímá? Byt? Byt je obvykle uzavřený prostor. Má uzavřít jednu smlouvu se všema, na jedné straně on a na druhé všech pět studentů. Všichni zodpovídají za všechno, všichni jsou společně a nerozdílně zavázáni. Když skončí spolubydlící (dodatkem ke smlouvě) je jejich společným zájmem a starostí se s ním vypořádat, jak v opravách a údržbě (i v penězích), tak v dluzích. Když ho nahradí jiný spolubydlí udělá se opět dodatek ke smlouvě. Černýho Petra má(jí) při předání bytu ten(ti) poslední, pronajímateli je jedno jestli Pepa spal támhle a tohle rozbil Jirka nebo Jarmila.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 7. 2020 20:00

    xy (neregistrovaný)

    já takového mám. on si pak podnájemní smlouvy řídí sám (a mě je jedno za kolik, takže je možné, že mu ti spolubydlící pokryjí jeho nájem). pro mě jednodušší, protože u studentů je dost fluktuace, takže neustále řešit smlouvy... totéž služby - já vyúčtuji celou část, a jak si to vyřídí ten, s kterým mám smlouvu, je jeho věc. jak řeší vodné, topení a další majitel, když á šest nájemníků a každý á smlouvu zvlášť? pro něj výhoda, že si může sám vybrat spolubydlící, ne že já mu tam někoho nacpu. takže šílenec podle mě není.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 7. 2020 17:10

    Katka (neregistrovaný)

    Přímo pokoj v bytě mám pouze na sebe napsaný, ale ostatní je vedené jako společné prostory. Nehledě na to, že ve smlouvě je vedené, že mám povinnost zaplatit škodu vzniklou v pokoji, ale o společných prostorách ani zmínka. Voda a další, platíme zálohou, ale nic nám nevrátí, pouze když mu vznikne nedoplatek. A co se týče toho, že nevím kdo škody způsobil tak je to tím, že jsem v bytě kvůli koronaviru přes půl roku nebyla. A že má smlouvu s každou zvlášť je tím, že jsme každá odjinud a poprvé jsme se viděli až po podepsání smlouvy a začátku bydlení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 7. 2020 18:08

    xy (neregistrovaný)

    co proboha studujete, že přistoupíte na nevyúčtování služeb, když je platíte zálohově? komu není rady...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 7. 2020 19:38

    Katka (neregistrovaný)

    Moc děkuju za urážku, ale když vám koleje na konci července pošlou, že máte smůlu těžko se něco shání.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 7. 2020 19:44

    xy (neregistrovaný)

    když se dobrovolně necháte okrádat, vaše věc. existují i slušní pronajímatelé.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 7. 2020 19:57

    Katka (neregistrovaný)

    To teď už vím také, ale nakonec nechtěl ani doplatek a ani náhradu, takže nakonec to tak hrozné nebylo.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 7. 2020 23:59

    Katka (neregistrovaný)

    Nehledě na to, že jste asi "xy" nepochopil, že co se týče studentského bytu tak prostě je naprostá blbost mít smlouvu jen s jedním a ne s ostatními, lidé se na bytech střídají a hlavně se zpočátku vůbec neznají. A převzít za ně zodpovědnost? To bych toho blázna chtěla vidět. A to že po mě požaduje doplatek za energie není ještě tak nic hrozného, prostě se někdy protopí nebo spotřebuje více vody a stane se to. Já jsem směřovala dotaz pouze na společné prostory.