§9 -pronájem bytu

• Jana (neregistrovaný)

  13. 3. 2006 12:31

  pronájem bytu - stanoven zvlášť nájem + záloha na služby, ale do 6/05 jeden nájemník, jemuž byly služby zúčtovány a vyrovnány od července další nájemník na 4 měsíce, smlouva sepsaná stejně, ale služby už zúčtovány nebyly, protože opustili byt "urgentně" a listopad a prosinec byt nepronajat až od 1/05. Tak a co s tím?
  Myslela jsem, že první půl rok pouze nájemné s výdaji skutečnými a potom zaúčtuji všechny příjmy včetně služeb a uplatním všechny platby záloh až do
  12/05 vč. na služby/el.energie, poplatky telefon, televize atd/. Díky za Váš názor Jana

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 13. 3. 2006 13:18

    bdm (neregistrovaný)

    Re: §9 -pronájem bytu
    *** To, že Vám nájemník "zmizel" ještě neznamená, že není Vaší povinností mu udělat vyúčtování. Vyúčtujte. Do příjmu nezahrnujte platby za základní služby, které sami neposkytuje a které pak zúčtováváte ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2006 14:01

    Jana (neregistrovaný)

    Re: §9 -pronájem bytu
    Udělat vyúčtování není problém, ale nebudu mít podepsané příp nedopl.či přeplatky z toho vzniklé. A co psm s tím koncem roku 2 měs. byt neobsazen, ale základní záloha za služby se platit musí?V loňském roce jim někdo dal do příjmů i inkasované zálohy na služby proti výdajům a pak vyúčtování. To je tedy špatně, , jak se k tomu postavit. Díky moc

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2006 14:15

    bdm (neregistrovaný)

    Re: §9 -pronájem bytu
    *** Tak to je otázka - jestli je to špatně. V zákoně nic takového není, ale pokyn 190 tohle říká - že se nezahrnují. Takže neřekla bych, že to je špatně - jen to zbytečně komplikuje život. Co se týká toho období, kdy byt není obsazen, pak pokud zálohy na služby nezahrnujete do příjmů/výdajů, nikde tohle neuvádíte.***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 13. 3. 2006 14:26

    Jana (neregistrovaný)

    Re: §9 -pronájem bytu
    z >*** Tak to je otázka - jestli je to špatně. V zákoně
    >nic takového není, ale pokyn 190 tohle říká - že se
    >nezahrnují. Takže neřekla bych, že to je špatně - jen to
    >zbytečně komplikuje život. Co se týká toho období, kdy
    >byt není obsazen, pak pokud zálohy na služby
    >nezahrnujete do příjmů/výdajů, nikde tohle neuvádíte.***
    Takže pokud mám 2 měs. mezeru v obsazení bytu, ale zálohy do fondu oprav atd. platit musím, tak to nemám nikde zohledněno? Ještě moc psm, když nemám nikde potvrzeno převzetí vyúčtování služeb - vadí x nevadí? Bude hotové, ale nikdo ho nepřevzal, kde jsou nyní nevíme. Díky moc za bezmeznou trpělivost se mnou Jana

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2006 14:30

    bdm (neregistrovaný)

    Re: §9 -pronájem bytu
    *** Ano, nikde to vlastně zohledněno není. Převzetí nebo nepřevzetí vyúčtování nic nemění na tom, že to vyúčtovat musíte. Je to v podstatě stejné, jako by převzal a stejně nezaplatil :-) = nevadí ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2006 14:36

    Jana (neregistrovaný)

    Re: §9 -pronájem bytu
    Takže závěr, co bylo v loňském roce neberu v úvahu letos dodělám vyúčtování a k příjmům za čisté nájemné dám skutečné výdaje + odpisy za byt a nazdar . Dík veliký za Vaši pomoc Jana

    •   Zobrazit celé vlákno