Příjmy z nájmu se dají optimalizovat

• rebol (neregistrovaný)

  8. 1. 2015 15:43

  > Příjmy z nájmu se dají optimalizovat
  
  > Specifická situace nastává u příjmů z nájmu (dříve „z pronájmu“), které lze kvalifikovat buď jako příjmy z nájmu dle § 9 zákona o daních z příjmů, nebo v případě zařazení předmětného majetku do obchodního majetku ve smyslu § 4 jsou tyto příjmy zdaňovány jako příjmy dle § 7. Při tomto postupu by ale podnikatelé měli myslet na to, že příjmů dle § 7 se týká i povinné pojistné.
  Může osoba, která je pronajímatelem, a nemá jinak příjmy dle § 7 (tj. není podnikatelem), mít obchodní majetek? A přesunout tak příjmy z pronajímání z § 9 do § 7? Z určitého důvodu je to pro mě výhodnější danit příjmy v § 7 než v § 9, i když budu muset platit z příjmů ještě SP a ZP.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 1. 2015 0:26

    jurak (neregistrovaný)

    Dají, pronájem nemovitostí může být zdaňován jak v par. 7, tak par 9. Sice většinou s klienty dělám obrácenou operaci tj. i toto může fungovat.
    
    Ve vašem případě spíše vidím nevýhody - zejména v oblasti nemožnosti osvobození při prodeji po 5 letech a odvodů pojistného.
    
    U podnikatelů jsou většinou důvody k vložení do obchodního majetku následující : možnost odečtu DPH při podnikání ve vlastní budově, což ale není váš případ.