SVJ-výměna oken

• Janka (neregistrovaný)

  12. 4. 2006 11:27

  Bylo odsouhlaseno jednomu z majitelů bytové jednotky, výměna oken za plastrové s podmínkou, že budou okna stejného tvaru jako původní. Výměna je provedena a okna jsou sice ve stejném tvaru, ale firma pravděpodobně ne profesionálové provedla pod kyždým oknem odhaduji12 cm okousaný světlý pruh jako ze sádry. Fasáda je tmavě růžová a hrubá. Vypadá to strašně. Můžeme žádat opravu od majitele bytu??

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 12. 4. 2006 12:45

    HonzaT (neregistrovaný)

    Re: SVJ-výměna oken
    Domnívám se, že rozhodně. Podívejte se do pargrafu 13 zákona o vlastnictví bytů. Sice tam není přesně tenhle případ, ale myslím, že bod 2 by se nato dal vztáhnout.
    Vůbec nejlepší by bylo, kdybyste v tom souhlasu, který jste mu dávali měli nějakou takovou pojistku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 4. 2006 13:27

    Janka (neregistrovaný)

    Re: SVJ-výměna oken ještě prosím
    Musí mít tento valastník povolení ze stavebního úřadu na výměnu oken?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 4. 2006 14:09

    HonzaT (neregistrovaný)

    Re: SVJ-výměna oken ještě prosím
    Nevím jistě, ale pokud jsou ta okna stejných rozměrů a barvy, tak spíš ne, stačit by mělo stavební ohlášení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 12. 4. 2006 14:27

    Janka (neregistrovaný)

    Re: Pane Honzo děkuji
    >>>>Bylo odsouhlaseno jednomu z majitelů bytové
    >>>>jednotky,
    >>>>výměna oken za plastrové s podmínkou, že budou okna
    >>>>stejného tvaru jako původní. Výměna je provedena a
    >>>>okna
    >>>>jsou sice ve stejném tvaru, ale firma pravděpodobně
    >>>>ne
    >>>>profesionálové provedla pod kyždým oknem odhaduji12
    >>>>cm okousaný světlý pruh jako ze sádry. Fasáda je
    >>>>tmavě
    >>>>růžová a hrubá. Vypadá to strašně. Můžeme žádat
    >>>>opravu
    >>>>od majitele bytu??
    >>>
    >>>Domnívám se, že rozhodně. Podívejte se do pargrafu 13
    >>>zákona o vlastnictví bytů. Sice tam není přesně
    >>>tenhle
    >>>případ, ale myslím, že bod 2 by se nato dal
    >>>vztáhnout.
    >>>Vůbec nejlepší by bylo, kdybyste v tom souhlasu,
    >>>který
    >>>jste mu dávali měli nějakou takovou pojistku.
    >>
    >>Musí mít tento valastník povolení ze stavebního úřadu
    >>na výměnu oken?
    >
    >Nevím jistě, ale pokud jsou ta okna stejných rozměrů a
    >barvy, tak spíš ne, stačit by mělo stavební ohlášení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 4. 2006 15:01

    Ivča (neregistrovaný)

    Re: SVJ-výměna oken
    Tak mám vystřiženo z právní poradny z novin " výměna oken je výslovně uvedena v § 14 prováděcí vyhlášky ke stavebnímu zákonu (č. 132/1998 Sb.), kde jsou vyjmenovány udržovací práce, které nepodléhají ani ohlášení stavebnímu povolení. Je však nutno zároveň dodržet podmínky § 55 odst. 3 stavebního zákona, podle něhož se ohlášení stavebnímu úřadu vyžaduje u prací, které by mohly ovlivnit stabilitu stavby, požární bezpečnost, její vzhled nebo životní prostředí, a u všech udržovacích prací na stavbě, která je kulturní památkou. Jestliže budou nová okna stejného členění a tvaru jako původní okna, budou zřejmě všechny uvedené podmínky splněny, a proto nebude třeba k výměně oken ani stavební povolení, ani ohlášení.
    Pak je tam, že rozhodování o výměně spadá výlučně do kompetence vlastníka a ostatní nemůžou zakázat výměnu oken.
    Dále podle § 13 zákona o vlastnictví bytů 72/1994 Sb. Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek.
    Takže si myslím, že jestli je změněn vzhled, máte právo na opravu.