Pronájem bytu, služby a výdaje

• Petr (neregistrovaný)

  18. 6. 2006 13:21

  Pronajímám jako fyzická osoba svůj byt. Nájemce mi platí nájem plus zálohu na služby. Jakmile přijde vyúčtování (za vodné, za elektřinu), doúčtujeme si a doplatíme rozdíl, přeplatek nebo nedoplatek.
  
  Rád bych věděl, jestli ty platby za služby jsou součástí nájmu a jestli se budou zdaňovat podle par. 9, s tím, že si proti nim dám došlé faktury ve stejné výši (odst. 3), ale už si nebudu moci to základní nájemné pokrátit 30 procenty dle par. 9 odst. 4. Anebo jestli ty platby za služby vůbec jako můj příjem nefigurují, protože je to přeúčtování, a tak je nebudu nijak danit a nikde uvádět a od nájmu si odečtu 30 procent?
  
  Tedy konkrétně: nájem je 5 tisíc, služby 2 tisíce. Je můj příjem 7 tisíc, s prokázaným výdajem 2 tisíce, tedy budu danit 5 tisíc? Nebo je můj příjem 5 tisíc, proti němu dle par. 9 odst. 4 výdaj ve výši 30 procent 1500 Kč, takže budu danit 3500 Kč a ty 2000 za služby nebudou mezi mými příjmy figurovat (samozřejmě předpokládám, že k nim mám všechny faktury)?
  
  V nájemní smlouvě je to rozepsáno zvlášť, nájemce ale platí vše jednou platbou na můj účet.
  
  Za radu předem díky.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 6. 2006 13:50

    Karel (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu, služby a výdaje
    Pokud je ve smlouve napsano najemne 5000,- a zaloha na sluzby 2000,- , ktere vyuctovavate jak pisete, tak Vas prijem je pouze 5000,-.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 6. 2006 19:46

    mux (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu, služby a výdaje
    Podle mého názoru BUĎ uplatní 30 procent , NEBO skutečné náklady. Nelze oboje najednou (jak je nastíněno výše)
    
    takže buď zdaňuje 7000 - 2000; nebo 7000 - 30% z 7000
    
    Těch 2000 je samozřejmě také příjem.
    
    Ale rád se nechám přesvědčit (doložitelnými argumenty)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 6. 2006 19:49

    1234 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu, služby a výdaje
    přesvědčovat vás nebudu, ale u nájmu jsou dvě možnosti - buď započítávat do příjmu nájem bez služeb, nebo včetně služeb a vyúčtování.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 19. 6. 2006 19:51

    1234 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu, služby a výdaje
    viz tolikrát omíůaný D 190

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 6. 2006 20:29

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu, služby a výdaje
    *** Souhlasím. Pohodlnější (a v souladu s pokynem 190) je nechávat ty služby mimo a za příjem považovat "čistý" nájem. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 6. 2006 8:14

    Petr (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu, služby a výdaje
    Nejen pohodlnější, ale i výhodnější ;-)
    
    Díky za to nasměrování na
    http://business.center.cz/business/finance/dane/D-190.aspx
    myslím, že se celkem jasně můžu opřít o to, že cokoli je platba za služby,
    energie, a zálohy na ně, nejsou můj příjem.
    
    Takže v mém případě je příjem těch 5000 Kč a z toho si plánuji odečíst 30 prodent.

    •   Zobrazit celé vlákno