Pronájem nemovitosti s dph

• Monika (neregistrovaný)

  18. 7. 2006 11:02

  Ahojky,
  
  ráda bych se zeptala na následující: Firma pronajímá nemovitost jiné firmě k podnikání a uplatňuje tedy dph na výstupu - dobrovolně.
  
  1. je nějaký problém pokud byla nemovitost původně prodána s 5tiprocentní dph - tj. za účelem bydlení?
  
  zákon mluví o možnosti uplatňovat u nájmu daň pokud je pronajato plátci k uskutečňování jeho ekonomických činností - je možné nějaké využití, které by splňovalo jak podmínku 5tiprocentní dph, tak možnosti uplaňovat dph u pronájmu? Celkem nás nezajímá jak si to pak daňově vyřeší firma (plátce dph), která si to pronajme - to už je její daňový problém. zajímá nás to hlavně u pronajímatele.
  
  2. jak se řeší skutečnost, že napřed splníme podmínku možnosti uplatňovat dph u pronájmu a tedy nárokujeme dph z koupené nemovitosti (tj. té kterou potom pronajímáme) a např. po dvou letech se nám změní nájemce (na neplátce dph) a my už dph na výstupu uplatňovat nemůžeme??? To se pak to prve nárokované dph z koupené nemovitosti nějak zpětně vrací? Ze zůstatkové ceny? Nebo jak se to řeší???
  
  Díky moc všem za odpověď.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 7. 2006 19:53

    bdm (neregistrovaný)

    Re: pronájem nemovitosti s dph
    ***
    1. Nevím o takové možnosti (něco jiného je výstavba, dodání,...a něco jiného pronájem)
    2. §78 ZDPH
    ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 7. 2006 8:46

    Monika (neregistrovaný)

    Re: pronájem nemovitosti s dph
    1. asi jsem to špatně napsala - nemyslela jsem samozřejmě pronájem s 5% dph. Myslela jsem situaci, kdy byla nemovitost subjektem A prodána subjektu B s 5ti% dph (bydlení) a subjekt B ji chce pronajmou subjektu C a v nájmu uplatňovat daň (19%) - tj. pronájem plátci za účelem uskutečňování ekonomických činností.
    
    2. Děkuji moc!

    •   Zobrazit celé vlákno