Kam se plete manželka?

• Jiří (neregistrovaný)

  26. 7. 2006 21:35

  Dobrý den, podnikám jako FO již nějakou dobu a mimo jiné pronajímám i byty a jiné nemovitosti. Vsechny nemovitosti jsou zahrnuty v majetku mé firmy.Doposud jsem nájemni smlouvy s nájemci podepisoval poiuze já, i smlouva byla vystavena jen mým jménem. Nyní přišel právník s teorií, že na smlouvě bude uvedena i manželka (jako pronajímatel: pan... a paní ....) Podotýkám, že nemáme rozdělený majetek. Podle mého nazoru dosáhla absurdita vrcholu nyní, kdy jsem prodal kousek pozemku a kupní smlouva byla napsána na mne a manželku a stejným dílem jsme podávali přiznání k dan z převodu nemovitostí i úhradu. Ja si doiklad do účetnictví o zaplcení daně dám, ale maželka nepodniká.
  Díky všem za radu i názor Jiří

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 7. 2006 8:53

    právník (neregistrovaný)

    Re: Kam se plete manželka?
    To, že máte nemovitosti zahrnuty v majetku své firmy, je věc účetní a daňová. Právo (tedi i katastr) zná jako vlastníka nemovitosti osobu fyzickou, nebo právnickou; no a Vy jste podnikající fyzická osoba (nebo snad jste právnická osoba s.r.o. apod.?). Takže předmětné nemovitosti máte jako FO a jste-li ženatý, tak zřejmě v SJM a podle toho je třeba s nimi i nakládat - pronajmout je můžete sám, prodat musíte oba. V SJM by nemovitosti nebyly pokud byste je nabyl před manželstvím nebo za trvání manželství zdědil či dostal darem anebo koupil za peníze které jste měl před manželstvím, zdědil či dostal darem.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 7. 2006 10:19

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: Kam se plete manželka?
    § 24/2/u ZDP: "... a daň z převodu nemovitostí zaplacená druhým z manželů při prodeji nemovitosti, která byla v bezpodílovém spoluvlastnictví manželů,"

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 7. 2006 11:49

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Kam se plete manželka?
    ***.... a i když budete v nájemní smlouvě napsání oba, stejně se tyhle příjmy zdaňují jen u jednoho z Vás ***