Darování x převod nemovitosti

• Petra (neregistrovaný)

  28. 8. 2006 11:42

  Dobrý den,
  chtěla jsem se zeptat, pokud babička chce převést na vnuka svůj byt, ale chce mít ve smlouvě dodatek o tom, že tam může dožít, jak se postupuje v oblasti daní? Co je výhodnější, darování nebo převod?? Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 28. 8. 2006 14:19

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Darování x převod nemovitosti
    *** Daň darovací při hodnotě do 1 mil je 1% (pak se trošku zvedá), při prodeji daň z převodu nem., a ta je 3% ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 8. 2006 15:01

    Míla (neregistrovaný)

    Re: Darování x převod nemovitosti
    Myslím, že výhodnější je darování, daň při prodeji je větší, ale ještě pozor - při zřízení věcného břemene na dožití babičky bude muset babička podat přiznání k dani z převodu nemovitostí a daň zaplatit. Daň vypočte finanční úřad podle plochy darovaného bytu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 8. 2006 17:50

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Darování x převod nemovitosti
    *** Při bezúplatném zřízení věcného břemene spíše daň darovací - ale to bude asi jen překlep :-) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 28. 8. 2006 18:52

    Míla (neregistrovaný)

    Re: Darování x převod nemovitosti
    ***
    Taky jsem si myslela, že při bezúplatném zřízení věcného břemene jen darovací daň, ale bylo mi řečeno, že obdarovaní platí darovací daň /to je zřejmé/, a oprávnění z věcného břemene / v tomto případě babička/ by měli podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí,ale tedˇsi nejsem jistá, když je to bezúplatně, jestli se daň platí. V současné době také řešíme převod bytu darovací smlouvou z matky na syna a v darovací smlouvě máme, že se daňové přiznání k dani z převodu nemovistostí ohledně bezúplatně zřízeného věcného břemene podat musí. Vůbec jsem to netušila, jestli to tak není, nechám se ráda poučit

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 8. 2006 19:12

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Darování x převod nemovitosti
    *** No, tak s mojí radou byste to tedy vyhrála :-)))) Ano, máte pravdu, když je to zároveň při darování je bezúplatné břemeno předmětem daně z převodu nemovitostí. Ještě že tady jste :-) Díky :-) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 8. 2006 9:16

    Renata (neregistrovaný)

    Re: Darování x převod nemovitosti
    nedávno jsme řešili podobný problém-babička darovala část domu manželovi a část vnukovi s tím,že v domě dožije.Zřídili jsme věcné břemeno za jednorázovou úplatu 1 000,-Kč /na radu notáře/ a daˇneplatila.Naopak o hodnotu věcného břemene se nám snížila hodnota podílu na domku/musel být odhad věcného břemene/
    a tím i daň darovací.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 8. 2006 10:09

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Darování x převod nemovitosti
    *** V zákoně o dani z př.n. je opravdu, že bezúplatné zřízení VB podléhá této dani, pokud bylo zřízeno zároveň s darováním §9/1/b. Cena se stanovuje podle zákona 151/97 a poplatník musí sám daň vypočítat a odvést ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 8. 2006 11:22

    Petra (neregistrovaný)

    Re: Darování x převod nemovitosti
    Ale jak mám stanovit cenu VB, když se nejedná o věc?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 8. 2006 13:09

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Darování x převod nemovitosti
    *** I tahle práva mají stanoven způsob ocenění, a to právě v zákoně 151/97 (§18). Paní Míle zřejmě řekli, že jí ho vypočtou, což je chvályhodné ale správce tuhle povinnost nemá. Zkuste se u Vás na FÚ na tohle zeptat a možná narazíte taky na vstřícné a ochotné lidi, kteří to už mají v malíčku :-) I kdyby jste si stanovili tu cenu dle Z 151/97 sami, správce stejně bude mít to poslední slovo ***

    •   Zobrazit celé vlákno