Daň z věcného břemene

• Jarka (neregistrovaný)

  3. 10. 2006 9:03

  Mám dotaz.
  Pan A je již několik let vlastníkem pozemku. Na svůj pozemek musí chodit a jezdit přes pozemky pánů B a C, protože jinou přístupovou cestu nemá (něco jako cesta vede právě přes tyhle pozemky). Tak už to trvá několik let a nikdy v tom nebyl problém. Přesto však toto právo chůze a jízdy není jako věcné břemeno zapsáno v katastru nemovitostí.
  Teď by však pan A chtěl mít toto právo v katastru zapsáno (bude svůj pozemek a dům, který na něm stojí převádět na syna, a ten tak bude přistavovat kousek domu a věcné břemeno potřebuje pro stavební povolení - důkaz o tom, že má přístup k pozemku).
  Pánové A, B a C jsou příbuzní (bratři a bratranec), takže problém při uzavírání smlouvy o zřízení věcného břemene žádný není. Smlouvu samozřejmě uzavřou a věcné břemeno nechají do katasrtu zapsat.
  A teď se chci zeptat, jak to bude s daní. Musí se z věcného břemene platit daň? A jaká?
  Zákon o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí hovoří o tom, že předmětem daně z převodu nemovitostí je i bezúplatné zřízení věcného břemene nebo jiného plnění obdobného věcnému břemeni při nabytí nemovitosti darováním. Ale jak to bude v případě, že je věcné břemeno zřizováno majiteli pozemku, kterému ten pozemek náleží již několik, docela dost, let? samozřejmě, že to věcné břemeno je zřizováno i všem dalším majitelům tohoto pozemku.
  Předem moc děkuji za radu.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 10. 2006 10:13

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Daň z věcného břemene
    *** Mělo by ale podléhat dani darovací ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 10. 2006 10:33

    Jarka (neregistrovaný)

    Re: Daň z věcného břemene
    Myslíte to, že když teď budou pánové B a C zřizovat panu A pouze věcné břemeno, a to bezúplatně, tak toto věcné břemeno bude podléhat dani darovací? Pochopila jsem to správně?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 10. 2006 10:50

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Daň z věcného břemene
    *** Ano :-)) A pánové A a B by měli dobře zvážit, jak břemeno bude formulováno. Zda ve prospěch konkrétní osoby nebo obecně vlastníkovi vedlejšího pozemku atd. Nechala bych tohle na nějakém odborníkovi (právník, notář) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 3. 10. 2006 11:04

    Jarka (neregistrovaný)

    Re: Daň z věcného břemene
    No formulace je jasná: Pan B, jako vlastník pozemku ..... (dále jen „povinný z věcného břemene“) a pan C, jako vlastník pozemku ..... (dále jen „povinný z věcného břemene“), zřizují panu A, jakož i všem dalším vlastníkům pozemku...... a pozemku p. č. ...... (dále jen „oprávněný z věcného břemene“), časově neomezené věcné břemeno chůze a jízdy motorovými vozidly...
    S tou není naprosto žádný problém. Jen jsem chtěla vědět, jaká daň se bude při zřízení věcného břemene platit (víte, oni právníci a daně, to nejde moc dohromady).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 10. 2006 11:10

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Daň z věcného břemene
    *** Ano, rozumím :-)) Jen by si měli uvědomit, že třeba vlastníkem toho vedlejšího pozemku nebude (nemusí být) vždy jejich příbuzný .-)) ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 10. 2006 17:38

    Vlaďka (neregistrovaný)

    Re: Daň z věcného břemene
    Ano, nám jeden právník vložil do smlouvy o zřízení věcného břemene slovíčko úplatné, a ačkoliv jsme kč neviděli, tak FÚ požadoval daň z přijmů...

    •   Zobrazit celé vlákno