Prodej pozemků

• anonymní (neregistrovaný)

  6. 10. 2006 13:11

  Dobrý den, prosím o radu. Prodáváme sportovní areál a necháváme si na něj vypracovat znalecký posudek. Jedná se jak o prodej nemovitostí tak o prodej pozemků, kde bude stanovena celková prodejní cena. Dle zákona o dani z příjmu je pořizovací cena pozemků daňově uznatelný náklad při jeho prodeji ale pouze do výše výnosů z prodeje za každý jednotlivý pozemek. Jak postupovat při prodeji celého areálu za celkovou cenu? Určitě je nutno prodejní cenu rozklíčovat na jednotlivé pozemky. Lze ji rozklíčovat poměrově dle ocenění ve znaleckém posudku? A co cena, kterou zaplatíme znalci za znalecký posudek, který je vypracovám výhradně za účelem prodeje areálu? Poměrná část ceny tohoto posudku bude taky vstupovat do porovnání pořizovacích a prodejních cen pozemků z důvodu jejich daňové uznatelnosti? Nebo bude znalecký posudek daňově uznatelný náklad a není nutno dál nic porovnávat?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 6. 10. 2006 13:49

    anonymní (neregistrovaný)

    Re: Prodej pozemků
    A ještě jeden dotaz. Prodej pozemků kromě stavebních je osvobozen od DPH. Pokud bude znalec plátcem DPH, nemám nárok si uplatnit odpočet dph z části znaleckého posudku, který se týká pozemků? Znalec nám pravděpodobně naúčtuje jednu celkovou cenu za provedení posudku, jak ji tedy rozklíčovat, co je za pozemky a co za nemovitosti?