Tvorba rezervy na opravu majetku - jak?

• Karel (neregistrovaný)

  6. 1. 2007 11:36

  Resim zapeklitou vec, mam vytvorit rezervu na opravu hmotneho majetku - ale nikdy jsem to nedelal.
  Jaky je postup - myslim administrativni - co vse musim udelat?
  
  Jde mi o to, kdo nebo jak se stanovi vyse rezervy, jak to dolozim, jestli na to musim mit projekt nebo stavebni povoleni apd.
  
  Mam ve vlastnictvi budovu, koupena v dezolatnim stavu - musi se udelat podlahy - jsou tam diry v podlaze - je videt i o patro niz :-(
  a chtel bych vymenit okna, nyni jsou tam drevena ale netesni, jsou shnila. Pokud bych okna vymenil za drevena - nemelo by to byt jako technicke zhodnoceni - na ktere rezerva nejde vytvorit.
  
  vidim vytvoreni rezervy celkove na cca 3 miliony a chtel bych to opravit letos - ovsem na jeden rok nejde tvorit rezerva, cili bych to musel udelat na dva roky. Cili za rok 2006 bych uplatnil rezervu 1,5 milionu a za rok 2007 take 1,5 milionu?
  
  Jak tedy prosim vytvorim tu rezervu a hlavne jak to dolozim, ze jsem penize pouzil na tu opravu podlahy?
  
  Moc dekuji a preji hezky den.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 6. 1. 2007 18:11

    Karel (neregistrovaný)

    Re: tvorba rezervy na opravu majetku - j
    Tak jsem zatim zjistil ze by mi mel stacit Rozpocet na stavebni prace.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 1. 2007 18:27

    Zuzik (neregistrovaný)

    Re: tvorba rezervy na opravu majetku - j
    Taky si myslím.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 1. 2007 18:49

    Docent (neregistrovaný)

    Re: tvorba rezervy na opravu majetku - j
    Tvořit rezervu budete 1,5 mil. za 2006 a 1,5 mil. za 2007, opravu můžete zahájit až 2008. Dokládat čerpání rezervy budete nejlépe fakturou od stavební firmy, která vám bude majetek opravovat, případně fakturou na nákup materiálu v případě opravy vlastními silami, přičemž k hodnotě vlastní práce se nepřihlíží.
    Rozpočet stačí, je ale lepší si ho nechat udělat stavební firmou s razítkem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 6. 1. 2007 18:56

    Zuzik (neregistrovaný)

    Re: tvorba rezervy na opravu majetku - j
    Rozpočet si určitě nebudou dělat sami... moc Tě zdravím Docentíku, ráda Tě zase čtu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 1. 2007 19:26

    Karel (neregistrovaný)

    Re: tvorba rezervy na opravu majetku - j
    Moc dekuji, proc muzu zacit opravovat az v roce 2008?
    Nyni se to neda uzivat - ty diry v podlaze. Co kdyz to opravim - treba jen cast v roce 2007?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 1. 2007 19:55

    Karel (neregistrovaný)

    Re: tvorba rezervy na opravu majetku - j
    Ctu znovu zakon o rezervach jediny bod, ktery by ten termin pripominal je par. 7 odstavec 4 - ale ten musel psat nejaky nenormalni clovek - vubec jsem nepochopil co se v nem pise :-))

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 1. 2007 22:42

    Docent (neregistrovaný)

    Re: tvorba rezervy na opravu majetku - j
    Zčít až v roce 2008 musíte proto, že podle zákona nelze tvořit rezervu na opravu pouze jedno zdaňovací období (§7odstavec 7).
    Pokud jde o tu výši rezerv v jednotlivých letech, tedy ten zmiňovaný § 7 odst. 4, znamená asi tolik: Určím výši opravy a vydělím počtem období od zahájení tvorby do termínu oprav. Přitom ten rok, kdy jsem začal tvořit rezervu, tedy např. 2006, se do toho počtu období počítá, ten rok, kdy dojde k plánovanému zahájení opravy, se už nepočítá. Tedy jestliže musím tvořit aspoň dva roky, plánovaná výše opravy je 3 melouny, rok zahájení oprav se nepočítá (2008) pak počet období je minimálně 2 (2006 + 2007) a rezerva na každý rok je 3 melouny/2 = 1,5 melounu ročně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 1. 2007 23:01

    Jitka_D (neregistrovaný)

    Re: tvorba rezervy na opravu majetku - j
    Také po dobu tvorby rezervy by neměla probíhat na majetku opravy, které jsou obsaženyv tom plánu budoucí opravy na kterou se rezerva tvoří. Takže do dé doby, než se začne rezerva čerpat maximálně opravy havarijního stavu, ale i tak opatrně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 1. 2007 14:52

    Crt (neregistrovaný)

    Re: tvorba rezervy na opravu majetku - j
    Nejsem si úplně jistý, ale pokud koupím něco v dezolátním stavu a a abych to mohl uvést do stavu způsobilého užívání, musím vynaložit nějaké náklady, tak tyhle náklady by měly vstoupit do pořizovací ceny budovy...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 1. 2007 15:07

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: tvorba rezervy na opravu majetku - j
    Za předpokladu, že nemovitost byla někdy kolaudována a dosud nebyl vydán demoliční výměr, se můžeme dostat na opravy.
    Ovšem daňově by rozhodování o TZ či opravách nemělo probíhat bez stavební dokumentace, rozpočtu a zajištění nezbytných důkazních prostředků.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 1. 2007 8:33

    Karel (neregistrovaný)

    Re: tvorba rezervy na opravu majetku - j
    Budova je samozrejme funkcni - jen ty podlahy jsou derave a okna shnila. Strecha taky potrebuje opravu.
    
    Jinak diky za rady

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2007 8:42

    Crt (neregistrovaný)

    Re: tvorba rezervy na opravu majetku - j
    Proč vlastně chcete vytvářet rezervu, když hodláte hned opravovat...v nákladech budete mít faktury za opravy....

    •   Zobrazit celé vlákno