Daň z příjmu-osvobození při prodeji nem.

• Jarka (neregistrovaný)

  14. 1. 2007 16:27

  Prosím o radu - osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti. V 02/2001 byl privatizován dům o pěti bytových jednotkách, kde bydlel otec, formou podílového spoluvlastnictví a podíl zapsán do katastru. Zároveň byla uzavřena smlouva s ostatními podílníky, že po zápisu do katastru bude podílové spoluvlastnictví zrušeno, jako osobní vlastnictví bude vymezena bytová jednotka a společné zůstanou pouze veřejné prostory domu. Po zápisu do katastru se tři většinoví podílníci dohodli, že si nepřejí zrušení podílového spoluvlastnictví a uzavřenou smlouvu o změně vlastnictví nehodlají dodržet. Podali jsme tedy v r. 2001 žalobu o zrušení podílového spoluvlastnictví. V průběhu soudního řízení otec zemřel, podíl přešel dědictví na mne. Podílové vlastnictví bylo soudně zrušeno teprve 10/2006 a do osobního vlastnictví byl k tomuto datu zapsán užívaný byt, ve kterém mám trvalé bydliště od 01/2007. V bytě prozatím po smrti otce tři roky bydlí dcera a příští rok potřebujeme byt prodat. Dotaz - jak se posuzuje délka vlastnictví z hlediska osvobození od daně z příjmu § 4 odst. a) a b)? Pokud jde o trvalé bydliště nesplním příští rok podmínku dvou let. Podle bodu a je možná doba kratší, ale prostředky musí být použity na uspokojení bytové potřeby. Musí se jednat o bytovou potřebu moji nebo mohu těmito prostředky vyřešit bytové potřeby svých zletilých dětí? Další možnost je, že je stanovena hranice pěti let. Té by bylo dosaženo, neboť otec bydlel ve stejném bytě celkem 15 let až do své smrti, z toho dva roky po privatizaci domu a následně šlo o dědictví. Jde stále o stejnou bytovou jednotku, ovšem v r. 2006 došlo ke změně zápisu v katastru nemovitostí - dříve podíl, dnes osobní vlastnictví. Jak se posuzuje zápis jak vznik nového subjektu a tudíž běží všechny lhůty nanovo ačkoliv se jedná stále o stejné? Děkuji. Jarka

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.