Prosím o pomoc při výkladu k §9 ZDP

• kódl (neregistrovaný)

  1. 3. 2012 9:52

  Prosím o pomoc při výkladu k §9 – Příjmy z pronájmu, odst.2 a 3
  
  2. Součástí nájemného z bytů nebo jejich částí podle ustanovení § 686 a 696
  občanského zákoníku nejsou úhrady za ceny služeb spojených s užíváním bytu….
  
  3. Zálohy na ceny služeb (např. za vytápění, za dodávku teplé vody, úklid
  společných prostor v domě, užívání výtahu, dodávku vody z vodovodů a vodáren,
  odvádění odpadních vod kanalizacemi, užívání domovní prádelny, osvětlení
  společných prostor v domě, kontrolu a čištění komínů, odvoz popela a smetí, odvoz
  splašků a čištění žump, vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou),
  které pronajímatel po uplynutí roku zúčtuje se skutečnými výdaji za tyto služby,
  nezahrnuje pronajímatel do zdanitelných příjmů a ani platby za tyto služby
  nezahrnuje do daňových výdajů.
  
  A teď otázka:
  Účtuji příjmy z pronájmu bytů. Pronajímatel platí zálohy na vodu. Nájemci mu platí měsíční zálohy. Pronajímatel pak po obdržení faktury za vyúčtování vody rozpočítá a provede nájemníkům vyúčtování, vyinkasuje nedoplatky nebo vrátí přeplatky.
  
  A teď nevím, jestli výklad k tomuto § chápu dobře, už jsem z toho zblblý (přikláním se logicky k 1):
  
  1. Musím tedy účtovat o výdajích, které má pronajímatel placením záloh a vyúčtování nedaňově a zároveň budou tedy i zaplacené zálohy a přeplatky či nedoplatky od nájemníků také nedaňové příjmy
  
  nebo se to týká pouze toho, co inkasuje a vyplácí nájemníkům:
  
  2. účtuji o výdajích pronajímatele na zálohy a vyúčtování daňově a proti tomu jsou zálohy a nedoplatky od nájemníků nedaňový příjem a vrácené přeplatky jako nedaňový výdej?
  
  Díky za reakce

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 1. 3. 2012 10:54

    LeSt (neregistrovaný)

    Re: prosím o pomoc při výkladu k §9 ZDP
    zálohy i vyúčtování jsou nedaňové!! Vy z toho přeci nemáte žádný zisk. Daňové jsou pouze příspěvky do fondu oprav.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2012 11:03

    kódl (neregistrovaný)

    Re: prosím o pomoc při výkladu k §9 ZDP
    takže to chápu dobře, prostě budu o všech platbách účtovat nedaňově, že? Tak dlouho jsem to četl, až jsem se v tom zamotal :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2012 11:09

    LeSt (neregistrovaný)

    Re: prosím o pomoc při výkladu k §9 ZDP
    tak ještě koukněte sem: http://www.penize.cz/dan-z-prijmu-fyzickych-osob/230748-prijmy-z-pronajmu

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 1. 3. 2012 11:16

    kódl (neregistrovaný)

    Re: prosím o pomoc při výkladu k §9 ZDP
    jj, díky :-)

    •   Zobrazit celé vlákno