Dílna v RD - prosím p. VLADÍKA

• Sandra (neregistrovaný)

  21. 3. 2012 20:53

  Mockrát vám děkuju za odpověď. Ještě jedna, možná hloupá otázka. OSVČ dílnu už pronajímá asi dva roky a náklady s ní spojené má taky ve výdajích, přičemž dílnu v majetku zahrnutou nemá (dílna je součástí RD). Navíc teď zamýšlí dílnu rozšířit a tech.zhotnotit. Jak tuto situaci řešit? Znalecký posudek na hodnotu nemovisti má asi pět, sloužil pro soukromé účely. Může ho použít a dílnu zařadit "zpětně". S tím, že se bude tvářit, že ji měl v majetku již před pěti lety, pouze přerušil odpisování?
  MOC děkuji.
  Sandra
  
  
  >Dobrý den,
  >prosím o radu. Živnostník OSVČ má v rod. domě dílnu,
  >kterou využívá pro své podnikání. Dílnu chce pronajímat
  >dalšímu OSVČ. Dále má s dílnou spojené náklady -
  >údržba, el.energie atd. Je možné tyto náklady dát do
  >výdajů, když dílnu nemá v obchodním majetku? Může fakturovat
  >nájem za tuto dílnu? Pokud v obchodním majetku dílnu
  >musí mít, jak to udělat, když vede daň. evidenci?
  >Neplatí tato povinnost jen v případě podvoj.účetnictví?
  >Mockrát děkuji za odpověď.
  >Sandra
  Pokud je dílna součástí RD, není samostatnou stavbou , musí vložit do obchodního majetku celý RD, může potom uplatňovat náklady poměrně krácené dle využití pro podnikání. Jestli je samostatná, vloží tuto dílnu. Cena bude buď pořizovací nebo odhad- záleží kdy nemovitosti pořídil. Zařazení znamená, že začne uplatňovat výdaje,bude majetek odpisovat a evidovat např.na kartě majetku.V OM musí být- viz.§25/2/u, kde nedaňovými výdaji je oprava, údržba nebo TZ majetku, který slouží k podnikání a FO ho nezařadila do OM.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 22. 3. 2012 18:02

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: Dílna v RD - prosím p. VLADÍKA
    Ano, lze to takto udělat, na kartu majetku uvede PC, datum zařazení do OM, spočítá odpisy a ty začne uplatňovat např. od roku 2011. TZ přičte kk ceně a zvýší si ji pro odpisování. Pozor na to krácení nákladů z titulu soukromého užívání, to se týká i odpisů, může např.podle metrů.