Příjem z pronájmu dle par.9 a odpisy

• Annna (neregistrovaný)

  23. 3. 2012 15:20

  Dobrý den,
  
  pronajímatel koupil byt v roce 2008 a v roce 2011 začal pronajímat. Chce uplatnit skutečné náklady, tedy hlavně odpisy. Jakou výši odpisu bude uplatňovat, vydělí 30 a zjistí odpis, nebo musí vybrat dle zákona zrychlený nebo rovnoměrný odpis? A pak, použije odpis v roce 2011 pro první rok, když před tím neodepisoval, nebo vezme odpis ze 4. roku?
  Díky za každý postřeh, opravdu ji nejsem jistá.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 3. 2012 11:35

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Příjem z pronájmu dle par.9 a odpisy
    I když odpisy neuplatňoval, ale měl výdaje jen procentem, musí vést Kartu majetku a sledovat na ní DAŃOVÉ odpisy dle zákona o daních z příjmů, tedy vybrat si způsob odepisování a ten už pak neměnit. První rok odepisování byl v roce zařazení do majetku, tedy v 2008. V roce 2011 by uplatnil odpisy ve 4. roce odepisování. Pozor na technické zhodnocení, to se pak musí odpisy přepočítat podle zákona o DP.