Pronájem nem. - část roku v OM - výdaje?

• VlastaS (neregistrovaný)

  25. 3. 2012 11:50

  OSVČ vedoucí daňovou evidenci měla od roku 1992 v obchodním majetku nemovitost - nebytový prostor, ve kterém v polovině provozovala maloobchod a druhou polovinu pronajímala jinému obchodníkovi.
  
  Od 1.4.2012 pronajímá celý prostor, protože se jí prodej nevyplácel. K tomuto dni vyřadila nebytový prostor z majetku.
  
  Jedná se mi o to, zda je možné u tohoto nebytového prostoru zkombinovat příjmy a to takto: za období 1 - 3/2011, kdy nem. byla v obch.majetku, do §7 a uplatnit skutečné výdaje (včetně 1/2 odpisů z budovy) a za měsíce 4 - 12/2011, kdy už není v obch.majetku, příjmy zahrnout do §9 a uplatnil 30% paušál. Nebo zda celý rok 2011 příjmy spojené s pronájmem zahrnout do §9.
  
  Do příjmů dle §9 pak zahrnout nejen nájemné ale i cenu za služby (voda, elektřina)? Četla jsem na to různé názory ...

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 3. 2012 12:37

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Pronájem nem. - část roku v OM - výd
    Odpovím Vám na poslední otázku, pokud máte ve smlouvě ošetřeno, že například sice platí nájem 10 000,-, ale z toho je záloha na elektřinu 2000,-,záloha na plyn 2 500,- a záloha na vodu 500,-, pak je čistý nájem ke zdanění 5 000,- Kč a zálohy mu musíte po skončení období a obdržení skutečné faktury za energie, vyúčtovat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 3. 2012 15:02

    VlastaS (neregistrovaný)

    Re: Pronájem nem. - část roku v OM - výd
    Moc děkuji za odpověď. Mrknu do smlouvy respektive si ji vyžádám, protože ji nemám k dispozici :-((
    
    Prosím a na rozdělení těch příjmů - prosím jaký je váš názor? Laboruji nad tím, že tu nemovitost když tak vyřadím už 1.1.2011 a všechny příjmy z nájmů dám do §9 a je to (dříve jsme dávali do §7). Tím dělením část tam a část tam si vůbec nejsem jistá ... Moc díky za Váš čas a názor.

    •   Zobrazit celé vlákno