Daň z převodu nemovitosti

• naďa (neregistrovaný)

  4. 6. 2012 11:48

  Dobrý den, vloni jsem převedla nemovitost na německého občana. Nyní po mně chce Fu, abych zaplatila daň z převodu. Nemám ale od Němce (kupujícího)úplné podkllady. Odhad byl udělán až po zhodnocení stavby, tudíž je odhadní cena vyšší, než prodejní o cca 900.000,-. Obávám se, že bude problém od něho získat zbylé podklady. Nemíním platit daň z převodu z odhadní ceny, když prodejní cena byla cca 145.000,-. Přiznání k dani z převodu jsem nepodala. Pokud vše nechám tak jak je, nebudu reagovat na dopis od FU, přechází veškerá zodpovědnost na něj? Nemusím přiznání podávat, ani reagovat na dopis od FU? Díky za rady. Naďa

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 6. 2012 8:38

    alli (neregistrovaný)

    Re: Daň z převodu nemovitosti
    Pokud nebudete reagovat, může Vám FÚ vyměřit daň podle pomůcek ( z nějakého jejich odhadu).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 6. 2012 8:44

    Naďa (neregistrovaný)

    Re: Daň z převodu nemovitosti
    Díky za info. A jakým způsobem máme reagovat? Napsat dopis, že je Němec neschopen nám dodat podklady??

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 6. 2012 9:14

    alli (neregistrovaný)

    Re: Daň z převodu nemovitosti
    Bohužel znalecký posudek jste si měla nechat zpracovat před prodejem na původní stav, protože se přikládá k přiznání k dani z převodu nemovitostí. FÚ asi nebude zajímat, že Němec není schopen dodat podklady, to je Vaše povinnost. Zkuste požádat nějakého znalce, jestli bude schopný vypracovat znalecký posudek na původní stav nemovitosti.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 5. 6. 2012 9:22

    Naďa (neregistrovaný)

    Re: Daň z převodu nemovitosti
    Víte, před měsícem mi umřel manžel. Přiznám se, že se v tomto směru neumím orientovat. POkud bych to nechala být, povinnost platit daň by měl přece kupující, nebo ne? Díky za rady.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 6. 2012 9:47

    Lenka F. (neregistrovaný)

    Re: Daň z převodu nemovitosti
    Sice máte pravdu, že kupující je ručitelem, ale nejdřív se bude FÚ snažit ji dostat všemi dostupnými způsoby od Vás, tím spíš, že kupující je z jiného státu a vymáhání od něj bude komplikované. Pokud to necháte být a budete jen čekat, že FÚ třeba daň vymůže od ručitele, může se Vám to celé velmi prodražit. V každém případě potom zaplatíte minimálně pokutu za nepodané přiznání, ale spíš ještě navíc úroky a penále. Doporučovala bych řídit se předchozí radou, zkusit si nechat vypracovat posudek na původní stav nemovitosti.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 6. 2012 9:49

    alli (neregistrovaný)

    Re: Daň z převodu nemovitosti
    Vy jste měla povinnost podat přiznání a zaplatit daň. Kupující je ručitel, a pokud by daň "nevymohli" na Vás, budou ji chtít po něm. Nejsem odborník na daňový řád, ale mohli by Vám obstavit účet nebo provést exekuci majetku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 6. 2012 11:51

    1234a (neregistrovaný)

    Re: Daň z převodu nemovitosti
    1. za podání přiznání pozdě je automaticky pokuta
    2. při nepodání nejen pokuta, ale vyměří dle pomůcek
    3. nesvádějte nic na kupujícího, ten není povinen dělat posudek, není povinen vám ho vydat
    4. on je jen ručitelem, v prvé řadě fú zkusí vymoci od dlužníka - obstaví účet, nemovitosti, srážky z platu atd....až při neúspěchu nastupuje ručitel
    5. znalečák jste si měla udělat při prodeji vy, podat přiznání a zaplatit.
    6. i kdyby to vymohli z něj, on vás může zažalovat a vymáhat to zpátky po vás

    •   Zobrazit celé vlákno