Koupě nemovitosti

• prosím (neregistrovaný)

  13. 6. 2012 7:16

  Dobrý den, prosím jsme s.r.o., kupujeme nemovitost a máme jednu částku, kdo nám stanoví cenu nemovitosti a cenu pozemku aby bylo správně zaúčtováno a odepisováno. Pozemek je rozdělen na:
  - zastavěná plocha a nádvoří ... m2
  - zahrada ... m2
  - trvalý travní porost ... m2
  - ostatní plocha .. m2.
  Moc děkuji za každou radu i ohledně účtování

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 13. 6. 2012 8:26

    nicka (neregistrovaný)

    Re: Koupě nemovitosti
    Jestli kupujete nemovitost, tak určitě máte znalecký posudek, nebo ho budete muset mít pro FÚ a daň z převodu nemovitostí. A z něj tyto ceny zjistíte.
    Ovšem pozor odhadní a kupní cena se může lišit, vy budete zařazovat do účetnictví kupní cenu, nikoli odhadní - v úřípadě, že vložíte do účetnictví hned.
    Pozemky neodepisovat!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 6. 2012 9:29

    MíšaF (neregistrovaný)

    Re: Koupě nemovitosti
    >>Dobrý den, prosím jsme s.r.o., kupujeme nemovitost a
    >>máme jednu částku, kdo nám stanoví cenu nemovitosti a
    >>cenu pozemku aby bylo správně zaúčtováno a
    >>odepisováno.
    >>Pozemek je rozdělen na:
    >>- zastavěná plocha a nádvoří ... m2
    >>- zahrada ... m2
    >>- trvalý travní porost ... m2
    >>- ostatní plocha .. m2.
    >>Moc děkuji za každou radu i ohledně účtování
    >
    >Jestli kupujete nemovitost, tak určitě máte znalecký
    >posudek, nebo ho budete muset mít pro FÚ a daň z
    >převodu nemovitostí.
    proboha a proč by měl kupující platit dań z převodu - jen zde figuruje zatím jako ručitel, pokud by prodávající daň nezaplatil.... o změně zákona se teprve uvažuje, není schváleno......
    
    >A z něj tyto ceny zjistíte.
    >Ovšem pozor odhadní a kupní cena se může lišit, vy
    >budete zařazovat do účetnictví kupní cenu, nikoli odhadní
    >- v úřípadě, že vložíte do účetnictví hned.
    >Pozemky neodepisovat!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 6. 2012 9:41

    js (neregistrovaný)

    Re: Koupě nemovitosti
    To vím, že daň z převodu platí prodávající, ale jde mi o správné zaúčtování a k tomu potřebuji znalecký posudek s rozepsanými cenami (m2 mám). Asi jsme se špatně pochopili. Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 13. 6. 2012 10:16

    MíšaF (neregistrovaný)

    Re: Koupě nemovitosti
    já jsem odepisovala na odpověď od "nicka", která psala nesmysl..... jinak co se týče vašeho dotazu - jedině si nechat udělat odhad, kde tedy odhadní cena nebude korespondovat s kupní cenou, ale jedině tak zjistíte poměr jednotlivých částí pozemku k ceně.... třeba poradí někdo zkušenější v této oblasti....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 6. 2012 10:30

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: Koupě nemovitosti
    Lze použít i posudek od prodávajícího. V poměru tam uvedených cen pozemku a stavby si rozpočítáte celkovou kupní cenu na jednotlivé nemovitosti a pozemky. Zaúčtujete na příslušné účty. Nepotřebujete nový posudek, ovšem někdy je problém ten posudek od prodávajícího získat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 6. 2012 12:07

    js (neregistrovaný)

    Re: Koupě nemovitosti
    Děkuji všem, budu prosit o znalecký posudek od prodávajícího a když neuspěju musím si nechat udělat nějaký rozpočet

    •   Zobrazit celé vlákno