Oprava betonu-nájemce objektu

• kviti75 (neregistrovaný)

  14. 6. 2012 9:13

  Dobrý den, prosím o radu...
  Jsme výrobní firma a sídlíme v pronajatých prostorách. Chystáme se na volném prostranství postavit mobilní halu (30x30m). Místo, kde bude hala umístěna, je vybetonované, ale beton je již starý a rozbitý. Je tedy nutné beton opravit (cca 400.000,-). O tuto částku nám vlastník objektu bude ponižovat nájem tohoto místa - vychází to cca na 10 let (vše bude smluvně podloženo). Můžeme si částku za opravu betonu postupně těch cca 10 let rozpouštět do nákladů?
  Pročítala jsem tu totiž diskuze ohledně zhodnocení pozemků, které nelze dát do nákladů, ale které pouze navýší hodnotu pozemku, tak se bojím, abych neudělala něco špatně...
  
  Předem děkuji za Vaše názory.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 14. 6. 2012 9:21

    alli (neregistrovaný)

    Re: Oprava betonu-nájemce objektu
    Pokud je to oprava, můžete fakturu za 400 tis. účtovat 381/321, úhrada 321/221 a rozpouštění nákladů na nájemné každý rok 518/381

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 6. 2012 9:27

    kviti75 (neregistrovaný)

    Re: Oprava betonu-nájemce objektu
    Děkuji za odpověď. Takhle jsem to měla v plánu udělat. Ohledně toho, zda jde o opravu či ne, by měl stačit text na faktuře nebo bude lepší i nějaká smlouva o dílo, kde to bude jako oprava specifikováno? Podle mě o opravu půjde - musí se uvést do stavu vhodného k používání, ale nevím, zda nebude nutné ještě zkoumat, jaké budou použité materiály apod. Aby z toho pak nebylo to zhodnocení pozemku... Pak by se pravděpodobně muselo postupovat jinak...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 6. 2012 9:36

    alli (neregistrovaný)

    Re: Oprava betonu-nájemce objektu
    Pokud máte prostranství také v nájmu a půjde pouze o mobilní stavbu, nemělo by se jednat o technické zhodnocení. FÚ nezajímá ani text smlouvy nebo faktury, ale bude zkoumat skutečný stav před opravou a po ní. Měli byste mít souhlas pornajímatele s opravou.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 14. 6. 2012 9:40

    kviti75 (neregistrovaný)

    Re: Oprava betonu-nájemce objektu
    Souhlas pronajímatele samozřejmě máme. Prostranství bude v našem nájmu po instalaci mobil. haly. Ještě se tam raději dojdu podívat, ať to vidím na vlastní oči a ne jen slyším od pana jednatele. Šlo mi o zhodnocení tím betonem ne tou halou.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 6. 2012 9:51

    alli (neregistrovaný)

    Re: Oprava betonu-nájemce objektu
    Pokud byste tam ale postavili halu pevně spojenou se zemí, už by v případě opravy betonu nemuselo jít jen o "opravu", ale opravený beton by mohl být posouzen jako součást stavby.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 6. 2012 10:27

    kviti75 (neregistrovaný)

    Re: Oprava betonu-nájemce objektu
    Ne, ne jedná se opravdu o mobilní halu, která bude s betonovým podkladem spojena nějakými šrouby, nebude mít pevné základy a bude možné ji kdykoli přemístit jinam. Ten beton se musí opravit, aby tam bylo možné umístit regály a vůbec v té hale fungovat.
    Myslím, že už je mi to jasné. Děkuji mnohokrát za Váš čas a Vaše cenné rady. Přeji pohodový zbytek týdne :-)

    •   Zobrazit celé vlákno