Prodej majetku
-
-
Vladík (neregistrovaný)
Re: Prodej majetku
Pokud jste si uplatnili odpočet, tak ano- je to zdanitelné plnění dle §13/4 písm.a) a základ daně je cena obvyklá nebo výše vynaložených celkových nákladů dle §36/6 pís.a) ZDPH. -
HJ.. (neregistrovaný)
Re: Prodej majetku
Já tedy myslím,že se to týká i prodeje,viz níže...
§78 DPH - Úprava odpočtu daně (vracení) u prodeje nemovitosti pořízené před 1.4.2011
Otázka:
Prodávám nemovitost, kterou jsem pořídil před 1. dubnem 2011. Uplatnil jsem si DPH z technického zhodnocení nebo přímo při jejím pořízení z kupní ceny.
Musím vrátit uplatněnou DPH? Pokud ano, tak se úprava počítá podle nového nebo podle starého znění zákona? Tj. musím vracet po dobu 5 nebo 10 let od pořízení?
Legislativní rámec:
Plátce je povinen podle § 78/1 DPH ve znění platném do 31.3.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň na vstupu po dobu 5 let
Plátce je povinen podle § 78/3 DPH ve znění platném od 1.4.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň na vstupu po dobu 10 let
Podmínky pro nemovitost pořízenou před 1.4.2011 :
Podle přechodných ustanovení odst. 5) z.č. 47/2011 Sb. se postupuje podle starého znění zákona platného do 31.3.2011
Závěr:
U nemovitostí pořízených před 1.4.2011 se uplatněná DPH vrací v případě prodeje nebo změny účelu použití jen po dobu 5 let od pořízení s tím, že za první rok je pro účely výpočtu považován už rok pořízení nemovitosti.
obdobně je to u ostatního dlouhodobého majetku, -
Vladík (neregistrovaný)
Re: Prodej majetku
>>>>>>>Podnikající fyz.osoba se rozhodne obch.majetek
>>>>>>>vyřadit
>>>>>>>do osobního užívání. Je pravda,že podnikateli
>>>>>>>nevzniká
>>>>>>>žádný příjem? Děkuji za odpověď
>>>>>a když je to majetek pořízený před 11 lety, tak se
>>>>>také odvádí DPH?majetek je odepsaný, chci ho vyřadit
>>>>>do
>>>>>os.užívání.jedná se o nákl. auto.
>>>>Pokud jste si uplatnili odpočet, tak ano- je to
>>>>zdanitelné plnění dle §13/4 písm.a) a základ daně je
>>>>cena
>>>>obvyklá nebo výše vynaložených celkových nákladů dle
>>>>§36/6 pís.a) ZDPH.
>>>a co § 78/3 ZDPH
>>Ten se netýká trvalého vyřazení majetku do osobního
>>užívání, ale pouze změny v jeho používání v době, kdy
>>je
>>ještě OM.
>Já tedy myslím,že se to týká i prodeje,viz níže...
>
>§78 DPH - Úprava odpočtu daně (vracení) u prodeje
>nemovitosti pořízené před 1.4.2011
>
>Otázka:
>
> Prodávám nemovitost, kterou jsem pořídil před 1.
>dubnem 2011. Uplatnil jsem si DPH z technického
>zhodnocení nebo přímo při jejím pořízení z kupní ceny.
> Musím vrátit uplatněnou DPH? Pokud ano, tak se
>úprava počítá podle nového nebo podle starého znění
>zákona? Tj. musím vracet po dobu 5 nebo 10 let od
>pořízení?
>
>Legislativní rámec:
>
> Plátce je povinen podle § 78/1 DPH ve znění
>platném do 31.3.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň na
>vstupu po dobu 5 let
> Plátce je povinen podle § 78/3 DPH ve znění
>platném od 1.4.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň na
>vstupu po dobu 10 let
>Samozřejmě, ale vy jste se ptala na vyřazení majetku do osobního užívání.
>
>
> -
HJ.. (neregistrovaný)
Re: Prodej majetku
>>>>>>>>Podnikající fyz.osoba se rozhodne obch.majetek
>>>>>>>>vyřadit
>>>>>>>>do osobního užívání. Je pravda,že podnikateli
>>>>>>>>nevzniká
>>>>>>>>žádný příjem? Děkuji za odpověď
>>>>>>a když je to majetek pořízený před 11 lety, tak se
>>>>>>také odvádí DPH?majetek je odepsaný, chci ho vyřadit
>>>>>>do
>>>>>>os.užívání.jedná se o nákl. auto.
>>>>>Pokud jste si uplatnili odpočet, tak ano- je to
>>>>>zdanitelné plnění dle §13/4 písm.a) a základ daně je
>>>>>cena
>>>>>obvyklá nebo výše vynaložených celkových nákladů dle
>>>>>§36/6 pís.a) ZDPH.
>>>>a co § 78/3 ZDPH
>>>Ten se netýká trvalého vyřazení majetku do osobního
>>>užívání, ale pouze změny v jeho používání v době, kdy
>>>je
>>>ještě OM.
>>Já tedy myslím,že se to týká i prodeje,viz níže...
>>
>>§78 DPH - Úprava odpočtu daně (vracení) u prodeje
>>nemovitosti pořízené před 1.4.2011
>>
>>Otázka:
>>
>> Prodávám nemovitost, kterou jsem pořídil před 1.
>>dubnem 2011. Uplatnil jsem si DPH z technického
>>zhodnocení nebo přímo při jejím pořízení z kupní
>>ceny.
>> Musím vrátit uplatněnou DPH? Pokud ano, tak se
>>úprava počítá podle nového nebo podle starého znění
>>zákona? Tj. musím vracet po dobu 5 nebo 10 let od
>>pořízení?
>>
>>Legislativní rámec:
>>
>> Plátce je povinen podle § 78/1 DPH ve znění
>>platném do 31.3.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň
>>na
>>vstupu po dobu 5 let
>> Plátce je povinen podle § 78/3 DPH ve znění
>>platném od 1.4.2011 upravit (vrátit) uplatněnou daň
>>na
>>vstupu po dobu 10 let
>
>>Samozřejmě, ale vy jste se ptala na vyřazení majetku
>>do osobního užívání.
No ano, u prodeje je to jasné.Jsem plátce,prodávám s DPH. Ale když chci dát do osobního užívání nákladní auto po odepsání,je neprodejné,tak co bude základem daně?
>>
>>
>>
- Odhlášení DPČ 23.12.2025 (průměr?) Poslední názor: 30.12.
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 30.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Nová sleva na sociálním pojistném v roce 2026
-
Konec roku rozhoduje: Špatně načasovaná platba daně či pojistného vyjde draho
-
Více jak 1100 korun za to, že vám dají důchod. Přitom nemusíte platit nic
-
Od sedel po originální brýle. Přinášíme 10 zajímavých příběhů podnikatelů za rok 2025
-
Velký manuál k paušální dani OSVČ pro rok 2026
-
Výpočet důchodu se v roce 2026 změní
19. 9. 2012 9:37
Podnikající fyz.osoba se rozhodne obch.majetek vyřadit do osobního užívání. Je pravda,že podnikateli nevzniká žádný příjem? Děkuji za odpověď