KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kdo ví
-
-
IVPE (neregistrovaný)
Re: KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kd
Prosím paní Jano,
nový další nájemce taktéž neplátce, by byl ochoten platit fakturu
i s DPH. Mohu já se rozhodnout, že mu budu faktury za nájem
vystavovat i s DPH a ušetříme se toho hlídání daně na vstupu.
Děkuji moc za radu. Hezký den přeji.... -
Jana N. (neregistrovaný)
Re: KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kd
ne, opravdu jen u plátců pro podnikání se můžete rozhodnout zda s daní či bez daně.
neplátci prostě ze zákona nesmíte u nájmů účtovat dph, musí být s 0% a nemáte nárok u přijatých faktur na odpočet vztahujících se k osvobozeným plnění = nájmům. Energie ,služby atd. normálně s dph.
musíte to prostě hlídat, viz § 56/4 -
Jana N. (neregistrovaný)
Re: KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kd
>>>>>Máme příjmy z nájmů nebyt.prostor budovy a pozemků.
>>>>>Od září máme nájemce, který není plátce DPH, tudíž
>>>>>jsem
10.měsíce by měl přibýt další neplátce DPH,
>>>>>tak
>>>>>nevím nakolik to ovlivní daň na vstupu. Jestli s ním
>>>>>uzavírat
>>>>>smlouvu anebo čekat dál na jiného zájemce, který bude
>>>>>plátce.
>>>>>Pan majitel nechce přicházet o dph na vstupu.
>>>>>Moc děkuji za vysvětlení postupu výpočtu.
>>>>
>>>>přijatá plnění -faktury přijaté vztahující se k nájmu
>>>>neplátcům s 0% - opravy, údržba atd. jsou bez nároku
>>>>na odpočet.
>>>>nájem - uvedete do ř. 50, ev. 51 bez nároku na
>>>>odpočet
>>>
>>>Prosím paní Jano,
>>>nový další nájemce taktéž neplátce, by byl ochoten
>>>platit fakturu
>>>i s DPH. Mohu já se rozhodnout, že mu budu faktury za
>>>nájem
>>>vystavovat i s DPH a ušetříme se toho hlídání daně na
>>>vstupu.
>>>Děkuji moc za radu. Hezký den přeji....
>>
>>
>>ne, opravdu jen u plátců pro podnikání se můžete
>>rozhodnout zda s daní či bez daně.
>>neplátci prostě ze zákona nesmíte u nájmů účtovat
>>dph, musí být s 0% a nemáte nárok u přijatých faktur
>>na
>>odpočet vztahujících se k osvobozeným plnění =
>>nájmům.
>>Energie ,služby atd. normálně s dph.
>>musíte to prostě hlídat, viz § 56/4
>
>Paní Jano, prosím ještě pro ověření:
>neplátce DPH je paní která vede účetnictví a pronajme
>si u nás kancelář. Já ji protože je neplátce nemohu
>vystavit nájem s DPH -
>vše zde platí jak jste říkala.Děkuji za trpělivost...
ano fakturu na neplátce vystavit bez daně - nájem osvobozený dle § 56, energie a ostatní služby klidně s 20%,
opravy její kanceláře, malování , oprava střechy, natírání u ní oken a ostatní věci s ní spojené nemáte nárok na odpočet -
IVPE (neregistrovaný)
Re: KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kd
Paní Jano, shodou okolnotí mi ta paní teď volala a říkala,
že je pro ní novinka, že musíme fakturovat s DPH, že prý si
můžem vybrat, že ona má klienta (jako účetní), kterému
takto v domě fakturuje s DPH ikdyž je tam nájemce neplátce
a že jak by to velké firmy s kancelářema dělaly aby zvládaly sledovat
veškerou administrativu kolem neplátců... Takže jsem z toho
paf, tak nevím,co si myslet... -
Jana N. (neregistrovaný)
Re: KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kd
Vybrat si můžete, ale pokud fakturujete plátci - tomu buď s daní pro podnikání nebo bez daně. neplátci se nemůžete rozhodnout, tomu jen nájem bez daně.
odkažte paní na § 56/odstavec 4 ZDPH, který zní - plátce se může rozhodnout , že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro uskutečňování jejich ekonomické čiinnosti uplatňuje daň.
Z tohoto § jasně vyplývá, že neplátci se dph za nájem neúčtuje. -
Jana N. (neregistrovaný)
Re: KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kd
neplátce DPH je paní která vede účetnictví a pronajme
>>>>>si u nás kancelář. Já ji protože je neplátce nemohu
>>>>>vystavit nájem s DPH -
>>>>>vše zde platí jak jste říkala.Děkuji za trpělivost...
>>>>
>>>>ano fakturu na neplátce vystavit bez daně - nájem
>>>>osvobozený dle § 56, energie a ostatní služby klidně
>>>>s
>>>>20%,
>>>>opravy její kanceláře, malování , oprava střechy,
>>>>natírání u ní oken a ostatní věci s ní spojené nemáte
>>>>nárok na odpočet
>>>Paní Jano, shodou okolnotí mi ta paní teď volala a
>>>říkala,
>>>že je pro ní novinka, že musíme fakturovat s DPH, že
>>>prý si
>>>můžem vybrat, že ona má klienta (jako účetní),
>>>kterému
>>>takto v domě fakturuje s DPH ikdyž je tam nájemce
>>>neplátce
>>>a že jak by to velké firmy s kancelářema dělaly aby
>>>zvládaly sledovat
>>>veškerou administrativu kolem neplátců... Takže jsem
>>>z
>>>toho
>>>paf, tak nevím,co si myslet...
>>
>>Vybrat si můžete, ale pokud fakturujete plátci - tomu
>>buď s daní pro podnikání nebo bez daně. neplátci se
>>nemůžete rozhodnout, tomu jen nájem bez daně.
>>odkažte paní na § 56/odstavec 4 ZDPH, který zní -
>>plátce se může rozhodnout , že u nájmu pozemků,
>>staveb,
>>bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro
>>uskutečňování jejich ekonomické čiinnosti uplatňuje
>>daň.
>>Z tohoto § jasně vyplývá, že neplátci se dph za nájem
>>neúčtuje.
>Moooc Vám děkuji paní Jano.Já ten zákon takto
>neovládám
>a paní je přesvědčená, že má pravdu. Ještě jednou moc
>díky.
at vám vypíše § ZDPH, kterým lze neplátcům fakturovat s daní nájem a pak se můžem bavit dál
- Odhlášení DPČ 23.12.2025 (průměr?) Poslední názor: 30.12.
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 30.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Nová sleva na sociálním pojistném v roce 2026
-
Konec roku rozhoduje: Špatně načasovaná platba daně či pojistného vyjde draho
-
Více než 1100 korun za to, že vám dají důchod. Přitom nemusíte platit nic
-
Od sedel po originální brýle. Přinášíme 10 zajímavých příběhů podnikatelů za rok 2025
-
Velký manuál k paušální dani OSVČ pro rok 2026
-
Výpočet důchodu se v roce 2026 změní
15. 10. 2012 14:27
Dobrý den,
prosím o radu.
Máme příjmy z nájmů nebyt.prostor budovy a pozemků.
Od září máme nájemce, který není plátce DPH, tudíž jsem
mu vystavila fa za nájem bez DPH a za elektřinu zálohovou fa
a daňový doklad k přijaté záloze s DPH 20%.Potud je to jasné.
Nyní budu dělat přiznání k DPH za III.Q (jsme čtvrtletní plátci)
a nevím jestli a jak se mi to tam promítne. Jestli krátím už teď
ve III.kvartálu daň na vstupu nebo až pak nějak ročně.Ještě jsem
se s tímto krácením nesetkala. Za pána dělá částka měsíčně 1.900 Kč. Ostatní
A také od 10.měsíce by měl přibýt další neplátce DPH, tak
nevím nakolik to ovlivní daň na vstupu. Jestli s ním uzavírat
smlouvu anebo čekat dál na jiného zájemce, který bude plátce.
Pan majitel nechce přicházet o dph na vstupu.
Moc děkuji za vysvětlení postupu výpočtu.