Vstupní cenou hmotného majetku

• Jiří@ (neregistrovaný)

  11. 11. 2012 11:35

  Postavil jsem budovu - apartmány /určeno pro krátkodobé bydlení/ z velké části úplatně/dodavatelsky/ a z části svépomocí /pouze práce/. Jak stanovím vstupní cenu pro odpisování / § 29Zákon č. 586/1992 Sb/.
  Mohu použít odhad celé stavby, musím uvést mnou odpracované hodiny x cena za hodinu /jak stanovit cenu hodiny práce a musí být hodiny vedeny ve stavebním denníku-jak je prokazovat/, jaké jsou návaznosti k jiným zákonům.
  Příklad : Stavba trvá 24 měsíců, dodavatelský podíl Kč 3 mil., rozsah vlastní práce je 2000 hodin. Pozemek je vlastní pořízen před více jak 5ti léty a zastavěno je pouze část pozemku.
  Prosím o radu, dle které odrážky § 29 postupovat, když se bezezbytku nehodí žádná při stanovení vstupní ceny. Mnohokrád děkuti za odpověď a radu.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 11. 2012 12:11

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Vstupní cenou hmotného majetku
    ZDP nepřipouští, aby podnikatel – FO mohl zahrnout do vstupní ceny nemovitosti pořizované svépomocí, výdaje, které nejsou prokázány (fakturami, daňovými doklady, výdajovými doklady atd.). To znamená, že sám (ani s pomocí znalce) není oprávněn ocenit práce na nemovitosti nebo samotnou výstavbu nemovitosti, resp. vlastní práce, které při této činnosti vynaložil (odpracoval) sám či jeho rodina, přátelé atd. Výjimkou jsou případy, kdy doba pořízení nemovitosti či technického zhodnocení delší než 5 let od zařazení do OM nebo pronájmu.
    V daném případě však bude vstupní cena pouze ve výši prokázaných výdajů (výdajové doklady nebo FA za nákup materiálu nebo provedených prací dodavatelsky).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 11. 2012 10:51

    nc (neregistrovaný)

    Re: Vstupní cenou hmotného majetku
    Domnívám se, že i FO-podnikatel může zahrnout do obchodního majetku vstupní cenu pro odpisování určenou dle znaleckého posudku akreditovaným znalcem pro oceňování nemovitostí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 11. 2012 12:46

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Vstupní cenou hmotného majetku
    To ano, ale pouze u majetku, který byl pořízen před více jak 5-ti lety. Pak je jedině možné ocenění reprodukční pořizovací cenou - viz. § 29 písm b) a d) ZDP. Tazatel ale uvádí, že postavil budovu, takže jde o předpokládám, že jde o novou budovu.

    •   Zobrazit celé vlákno