Rezerva na opravu HM - příjmy § 9

• D. (neregistrovaný)

  11. 2. 2013 9:35

  Dobrý den,
  chtěla bych požádat o radu. Vlastním rodinný dům, který pronajímám, takže v daňovém přiznání uvádím příjmy z pronájmu dle § 9.
  V roce 2009, 2010, 2011 jsem si vytvořila rezervu na opravu HM (výměna oken) v celkové výši Kč 240.000,- (mám tyto peníze na zvláštním účtu) s tím, že se opravy budou provádět v roce 2012. Opravu jsem nestihla provést, jen jsem zaplatila firmě zálohu v prosinci 2012 v celkové výši 155.000,-. Tolik bude stát i celá výměna oken. Chci se zeptat, jestli můžu čerpat rezervu v této výši už v roce 2012 nebo až v roce 2013, kdy bude skončena oprava? A taky jak to mám uvést do daňového přiznání?
  Mám v daňovém přiznání Příloha č. 2 tabulku, "rezervy na začátku zdaňovacího období" uvedeno částku 240.000,- a co mám uvést tedy do řádku "rezervy na konci zd. období"? Budu někde uvádět částku 155.000,-? A co s rozdílem 85.000,-?
  Snad jsem to dobře popsala, ale vůbec tomu nerozumím. Moc děkuji za všechny rady.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 2. 2013 13:14

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Rezerva na opravu HM - příjmy § 9
    Částka 155000 bude výdajem na opravu v roce zaplacení, ve stejné výši budete mít příjem z rozpuštěné rezervy tedy daňový dopad=0, a pokud víte, že rezervu už nebudete čerpat bude příjmem i těch 85000, které tedy zdaníte, výše uvedené platí, jen pokud uplatňujete z pronájmu skutečné výdaje.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 2. 2013 18:28

    D. (neregistrovaný)

    Re: Rezerva na opravu HM - příjmy § 9
    Moc děkuji za odpověď. Jen bych potřebovala ještě upřesnit k vyplnění přiznání příloha č. 2.
    Do ř. 201 uvedu příjmy (40.000)
    Do ř. 202 uvedu výdaje (tj. zaplacená záloha na okna 150.000)
    Do ř. 203 rozdíl -110.000
    Do ř. 204 uvedu čerpanou rezervu 240.000
    ř. 206 bude tedy rozdíl 130.000 ke zdanění
    Můžete mi poradit, jestli to tak mám správně?
    Děkuji moc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 2. 2013 9:09

    v (neregistrovaný)

    Re: Rezerva na opravu HM - příjmy § 9
    Ano.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 13. 2. 2013 11:12

    D. (neregistrovaný)

    Re: Rezerva na opravu HM - příjmy § 9
    Děkuji. A ještě poslední otázku bych na Vás měla. Mohla bych ten rozdíl 130.000 dodanit až v následujícím roce v roce 2013?
    Děkuji moc a hezký den přeji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 2. 2013 15:15

    D. (neregistrovaný)

    Re: Rezerva na opravu HM - příjmy § 9
    >>>>>Dobrý den,
    >>>>>chtěla bych požádat o radu. Vlastním rodinný dům,
    >>>>>který pronajímám, takže v daňovém přiznání uvádím
    >>>>>příjmy z
    >>>>>pronájmu dle § 9.
    >>>>>V roce 2009, 2010, 2011 jsem si vytvořila rezervu na
    >>>>>opravu HM (výměna oken) v celkové výši Kč 240.000,-
    >>>>>(mám tyto peníze na zvláštním účtu) s tím, že se
    >>>>>opravy
    >>>>>budou provádět v roce 2012. Opravu jsem nestihla
    >>>>>provést, jen jsem zaplatila firmě zálohu v prosinci
    >>>>>2012 v
    >>>>>celkové výši 155.000,-. Tolik bude stát i celá výměna
    >>>>>oken. Chci se zeptat, jestli můžu čerpat rezervu v
    >>>>>této
    >>>>>výši už v roce 2012 nebo až v roce 2013, kdy bude
    >>>>>skončena oprava? A taky jak to mám uvést do daňového
    >>>>>přiznání?
    >>>>>Mám v daňovém přiznání Příloha č. 2 tabulku, "rezervy
    >>>>>na začátku zdaňovacího období" uvedeno částku
    >>>>>240.000,- a co mám uvést tedy do řádku "rezervy na
    >>>>>konci zd.
    >>>>>období"? Budu někde uvádět částku 155.000,-? A co s
    >>>>>rozdílem 85.000,-?
    >>>>>Snad jsem to dobře popsala, ale vůbec tomu nerozumím.
    >>>>>Moc děkuji za všechny rady.
    >>>>Částka 155000 bude výdajem na opravu v roce
    >>>>zaplacení,
    >>>>ve stejné výši budete mít příjem z rozpuštěné rezervy
    >>>>tedy daňový dopad=0, a pokud víte, že rezervu už
    >>>>nebudete čerpat bude příjmem i těch 85000, které tedy
    >>>>zdaníte, výše uvedené platí, jen pokud uplatňujete z
    >>>>pronájmu skutečné výdaje.
    
    >Děkuji. A ještě poslední otázku bych na Vás měla.
    >Mohla bych ten rozdíl 130.000 dodanit až v následujícím
    >roce v roce 2013?
    >Děkuji moc a hezký den přeji.
    Omlouvám se, rozdíl 85000, nevyčerpná rezerva.

    •   Zobrazit celé vlákno