Daň z příjmu při prodeji bytu nabytého darováním

• Renáta Psotová (neregistrovaný)

  25. 4. 2012 14:32

  Dobrý den,
  
  Dne 19.4.2012 jsem se Vás dotazovala na eventuelní placení daně z příjmu při prodeji bytu nabytého darováním. Za odpověď Vám moc děkuji. Svůj dotaz bych chtěla ale ještě upřesnit v tomto směru. Přítel se svou matkou společně užíval byt, který byl v osobním vlastnictví matky. Před rokem matka byt na přítele převedla darováním. Přítel darovaný byt nyní prodal (tedy 1 rok po darování matkou). Chtěla bych se zeptat, zda přítel je povinnen platit daň z příjmu v případě, že byt společně s matkou užíval, ale prodal ho dříve než po uplynutí 2 let po darování . Děkuji za odpověď.
  S pozdravem Renáta Psotová

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 4. 2012 23:18

    

    bez přezdívky

    Dobrý den paní Psotová,
    
    v tomto případě není rozhodné, jak dlouho Váš přítel byt vlastnil, resp. že to bylo po dobu kratší než 2 roky. Důležité je, zda Váš přítel splnil podmínku bydliště. V případě, že Váš přítel měl bydliště v prodávaném bytě nejméně po dobu 2 let bezprostředně před jeho prodejem (a nebo získané prostředky jsou využity na uspokojení bytové potřeby dle ustanovení § 15 odst. 3 zákona o daních z příjmů), pak tento prodej je osvobozen od daně z příjmů.
    
    Pokud nelze využít osvobození, bude se u fyzické osoby jednat o ostatní příjmy podle § 10 zákona o daních z příjmů. Jako výdaj si fyzická osoba může u těchto příjmů uplatnit cenu, za kterou věc prokazatelně nabyla. V případě získání nemovitosti zděděním nebo darováním je výdajem cena zjištěná pro účely daně dědické nebo darovací (cena dle znaleckého posudku).
    
    Předpokládám zároveň, že Váš přítel nemá byt zařazen v obchodním majetku podle § 4 odst. 4 zákona o daních z příjmů.
    
    Hezký den.