Žádné daně? Darovaný dům otec->syn

• Eva M.

  25. 4. 2017 16:33

  Dobrý den, prosím o radu kvůli daním:
  
  Pan G. před pár lety zdědil domek po svých rodičích. Nějakou dobu ho pronajímal a na jaře 2016 jej převedl na svého syna (resp.daroval mu ho), převod proběhl katastrem. Na podzim 2016 si ten domek zase převedli zpátky z otce na syna, rovněž darem, i toto je zase zapsáno v katastru.
  
  (Důvody tohoto dvojího převodu jsem nepochopila, ale asi to není důležité. Pan G. mi o převodech nic neřekl, smlouvy jsem našla v dnes zapůjčeném šanonu...)
  
  Chtěla bych se ujistit, že v daném případě je to správně, že z hlediska daní se vlastně neděje vůbec nic...? Ohledně DPFO je tam - domnívám se - osvobození, tudíž v přiznání se uvádět ani nemuselo.
  
  Přiznání k dani z nemovitostí se vpodstatě taky podávat nemuselo (ani nepodávalo :-) protože vlastníkem k 1.1.16 i k 31.12.16 byla stejná osoba = pan G.
  
  Daň z nabytí (převodu) nemovitosti zde nepřichází v úvahu, že?
  
  Je tedy správná moje úvaha, že ty převody neměly a nemají vůbec žádný vliv na žádnou daň? A že se ani nemuselo podávat přiznání k žádné z daní?
  
  Děkuju předem všem ochotným odpovídajícím!

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 4. 2017 11:09

    

    Eva M.

    Moc prosím - víte někdo?
    >Dobrý den, prosím o radu kvůli daním:
    >
    >Pan G. před pár lety zdědil domek po svých rodičích.
    >Nějakou dobu ho pronajímal a na jaře 2016 jej převedl
    >na svého syna (resp.daroval mu ho), převod proběhl
    >katastrem. Na podzim 2016 si ten domek zase převedli
    >zpátky z otce na syna, rovněž darem, i toto je zase zapsáno
    >v katastru.
    >
    >(Důvody tohoto dvojího převodu jsem nepochopila, ale
    >asi to není důležité. Pan G. mi o převodech nic neřekl,
    >smlouvy jsem našla v dnes zapůjčeném šanonu...)
    >
    >Chtěla bych se ujistit, že v daném případě je to
    >správně, že z hlediska daní se vlastně neděje vůbec nic...?
    >Ohledně DPFO je tam - domnívám se - osvobození, tudíž
    >v přiznání se uvádět ani nemuselo.
    >
    >Přiznání k dani z nemovitostí se vpodstatě taky
    >podávat nemuselo (ani nepodávalo :-) protože vlastníkem k
    >1.1.16 i k 31.12.16 byla stejná osoba = pan G.
    >
    >Daň z nabytí (převodu) nemovitosti zde nepřichází v
    >úvahu, že?
    >
    >Je tedy správná moje úvaha, že ty převody neměly a
    >nemají vůbec žádný vliv na žádnou daň? A že se ani
    >nemuselo podávat přiznání k žádné z daní?
    >
    >Děkuju předem všem ochotným odpovídajícím!

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 4. 2017 17:10

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Žádné daně? Darovaný dům otec->syn
    Evo,
    
    celkem souhlasím. Nicméně v daních se vždy něco děje. :-))
    
    1) DPFO:
    
    § 10/3/c/1 ZDP a § 38g/1 a /3 ZDP.
    
    § 38v ZDP se nepoužije:
    
    http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-seznam-dani/sdeleni-k-oznameni-o-osvobozenych-prijmech-fyzickych-osob-2015.pdf
    
    2) Daň z nemovitých věcí
    
    § 10/1 ZoDzNV
    
    3) Daň z nabytí NV
    
    § 2/1 ZOS
    
    4) Darováním RD se znemožnilo uplatnění odpisů podle § 27/j ZDP.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 4. 2017 20:50

    

    Eva M.

    Re: Žádné daně? Darovaný dům otec->syn
    Dobrý den Pavle! Jste moc hodný, že jste se věnoval mému dotazu - moc děkuju! Otec i syn podávali za 2016 přiznání k DPFO (byli povinni z jiných důvodů). Oznamovat osvobozené příjmy v daném případě tedy nemuseli. Otec odpisy neuplatňoval.

    •   Zobrazit celé vlákno