Prodej bytu
-
-
violet (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu
Uspokojení bytové potřeby
Ještě v jednom případě však nebude daň z příjmu platit. A to pokud podle §4 ods. 1 písm. u) zákona o dani z příjmu do jednoho roku od přijetí peněz z prodeje použijete tuto částku na uspokojení svých bytových potřeb, nebo pokud jste odpovídající částku vynaložili na řešení bytových potřeb v roce předcházejícím. Přijetí peněz je však potřeba oznámit vašemu finančnímu úřadu.
5 případů, kdy je prodávají osvobozen od daně z příjmu při prodeji nemovitosti
Využití získaných peněz pro uspokojení vlastní bytové potřeby.
Minimálně 2leté bydliště v prodávané nemovitosti (bydliště nemusí být totožné s trvalým bydlištěm).
Vlastnictví nemovitosti minimálně 5 let.
Dědictví - časový test splnil zůstavitel.
Převod členských práv k družstevnímu bytu (opět 5letý časový test).
Zavolala bych si na příslušný FÚ jakým způsobem tohle oznámení podat. -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu pro nicka "violet"
OT. Nicku "violet" a co by Vám tam asi tak na Finančním úřadu řekli.
"Nemáme oprávnění v tomto radit, či zajděte si za svým, draze placeným daňovým poradcem - nejsem tady žádná poradna"
A víte co - měla byste si Vámi uvedený § 4 ods. 1 písm. u) přečíst.
Protože tam se píše o dotacích ze státního rozpočtu, ....
I kdyby zvážila, že by se mohlo jednat o ZDP § 4 odst. 1 písm. v), tak
tazatel neuvedl nic o tom, že by přijetí náhrady (odstupného) oznámil správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo. -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu
Uvedený odkaz na sdělení Finanční správy k ustanovení § 38v ZDP nepomůže, protože se to příjmu z prodeje bytu v případě osvobození podle § 4 odst. 1) písmene v) ZDP vůbec netýká.
Výňatek ze sdělení Finanční správy
" Oznamovací povinnost se nevztahuje na osvobozený příjem z prodeje rodinného domu a souvisejícího pozemku, nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku zapisované do katastru nemovitostí České republiky nebo na příjem z prodeje nemovitých věcí zapisovaných do katastru nemovitostí České republiky (ve smyslu § 4 odst. 1 písm. a), b) a v) ZDP. " -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu
V případě, že jste byt prodali v roce 2017,
tak je na "oznámení" už pozdě
- pokud jste chtěli oznámit správci daně přijetí náhrady (odstupného) podle § 4 odst. 1) písmeno v) ZDP, tak jste tak měli učinit do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo. Tj. do konce roku 2017.
Tady Vám může pomoci jen opravdu dobrý daňový poradce, který má s tímto zkušenosti a nebojí se jít i do střetu s FÚ. -
violet (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu pro nicka "- ."
>>>>Dobrý den, chci se zeptat, prodáli jsme byt a koupili
>>>>nový byt, do kterého budeme investovat a ještě jsme
>>>>si
>>>>vzali na tento byt půjčku. Dle informací, bych ten
>>>>prodaný byt měla přiznat v daňovém přiznání fyzických
>>>>osob. Nevím, ale kam se to v daňovém přiznání uvede a
>>>>jestli se tam zohledňuje i ten byt, který jsme
>>>>koupili.
>>>>Prosím o radu.
>>>>Děkuji.
>>
>>Moc děkuji za informaci, budu muset zavolat na FU,
>>jakou formou to oznámit.
>
>
>V případě, že jste byt prodali v roce 2017,
>
>tak je na "oznámení" už pozdě
>
>- pokud jste chtěli oznámit správci daně přijetí
>náhrady (odstupného) podle § 4 odst. 1) písmeno v) ZDP, tak
>jste tak měli učinit do konce zdaňovacího období, ve
>kterém k jejímu přijetí došlo. Tj. do konce roku 2017.
>
>
>Tady Vám může pomoci jen opravdu dobrý daňový poradce,
>který má s tímto zkušenosti a nebojí se jít i do
>střetu s FÚ.
>
1/ dle mě jsou osvobozeni od daně dle §4 odst. 1 a/ použili získané prostředky na uspokojení vlastní bytové potřeby
2/ oznamují se osvobozené příjmy FO nad 5000000,- dle § 38v
Vy asi budete ten "dobrý" daňový poradce že? :-) bez kterých nelze existovat... -
. (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu pro nicka "- ."
Ano, v tomto zde radíte dle mého názoru špatně - resp. podáváte neúplné a zavádějící informace
A přitom by stačilo si jen přečíst ty správné §§ ZDP či by postačilo si přečíst sdělení Finanční správy
ad 1/ to, že použili získané prostředky na uspokojení vlastní bytové potřeby musí včas oznámit správci daně dle § 4 odst. 1) písmeno v) ZDP
" přijetí náhrady (odstupného) oznámí poplatník správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo "
ad 2/
Výňatek ze sdělení Finanční správy k ustanovení § 38v ZDP
" Oznamovací povinnost se nevztahuje ... na příjem z prodeje nemovitých věcí zapisovaných do katastru nemovitostí České republiky (ve smyslu § 4 odst. 1 písm. a), b) a v) ZDP. " -
vladík (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu pro nicka "- ."
>
>>>- pokud jste chtěli oznámit správci daně přijetí
>>>náhrady (odstupného) podle § 4 odst. 1) písmeno v)
>>>ZDP, tak
>>>jste tak měli učinit do konce zdaňovacího období, ve
>>>kterém k jejímu přijetí došlo. Tj. do konce roku
>>>2017.
>>>
>>>
>>>
>>>Tady Vám může pomoci jen opravdu dobrý daňový
>>>poradce,
>>>který má s tímto zkušenosti a nebojí se jít i do
>>>střetu s FÚ.
>>>
>>1/ dle mě jsou osvobozeni od daně dle §4 odst. 1 a/
>>použili získané prostředky na uspokojení vlastní
>>bytové
>>potřeby
>>2/ oznamují se osvobozené příjmy FO nad 5000000,- dle
>>§ 38v
>>Vy asi budete ten "dobrý" daňový poradce že? :-) bez
>>kterých nelze existovat...
>
>
>Ano, v tomto zde radíte dle mého názoru špatně -
>resp. podáváte neúplné a zavádějící informace
>
>A přitom by stačilo si jen přečíst ty správné §§ ZDP
>či by postačilo si přečíst sdělení Finanční správy
>
>ad 1/ to, že použili získané prostředky na
>uspokojení vlastní bytové potřeby musí včas oznámit správci
>daně dle § 4 odst. 1) písmeno v) ZDP
>
>" přijetí náhrady (odstupného) oznámí poplatník
>správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k
>jejímu přijetí došlo "
>
>ad 2/
>Výňatek ze sdělení Finanční správy k ustanovení § 38v
>ZDP
>
>" Oznamovací povinnost se nevztahuje ... na příjem z
>prodeje nemovitých věcí zapisovaných do katastru
>nemovitostí České republiky (ve smyslu § 4 odst. 1 písm. a),
>b) a v) ZDP. "
Tečko, klid, ti , co vědí málo a ještě radí , vás přece nemůžou rozházet, mám ale pocit, že jich tu poslední dobou nějak přibývá a staré dobré duše ( myslím dle délky pobytu zde na fóru ne dle věku) už tu nejsou tak často.
>
> -
alen1 (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu pro nicka "- ."
pokud jste chtěli oznámit správci daně přijetí
náhrady (odstupného) podle § 4 odst. 1) písmeno v) ZDP, tak
jste tak měli učinit do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo. Tj. do konce roku 2017.
Tady Vám může pomoci jen opravdu dobrý daňový poradce,
který má s tímto zkušenosti a nebojí se jít i do střetu s FÚ.
1/ dle mě jsou osvobozeni od daně dle §4 odst. 1 a/ použili získané prostředky na uspokojení vlastní bytové potřeby 2/ oznamují se osvobozené příjmy FO nad 5000000,- dle § 38v
Vy asi budete ten "dobrý" daňový poradce že? :-) bez kterých nelze existovat...
Ano, v tomto zde radíte dle mého názoru špatně -
resp. podáváte neúplné a zavádějící informace
A přitom by stačilo si jen přečíst ty správné §§ ZDP či by postačilo si přečíst sdělení Finanční správy
>>ad 1/ to, že použili získané prostředky na
>>uspokojení vlastní bytové potřeby musí včas oznámit
>>správci
>>daně dle § 4 odst. 1) písmeno v) ZDP
>>
>>" přijetí náhrady (odstupného) oznámí poplatník
>>správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k
>>jejímu přijetí došlo "
>>
>>ad 2/
>>Výňatek ze sdělení Finanční správy k ustanovení §
>>38v
>>ZDP
>>
>>" Oznamovací povinnost se nevztahuje ... na příjem z
>>prodeje nemovitých věcí zapisovaných do katastru
>>nemovitostí České republiky (ve smyslu § 4 odst. 1
>>písm. a),
>>b) a v) ZDP. "
>Tečko, klid, ti , co vědí málo a ještě radí , vás
>přece nemůžou rozházet, mám ale pocit, že jich tu poslední
>dobou nějak přibývá a staré dobré duše ( myslím dle
>délky pobytu zde na fóru ne dle věku) už tu nejsou tak
>často.
Vladíku, máte pravdu, radit umí každý, ale správně málokdo.
V poslední době mám nějak málo času (asi se víc věnuji rodině), tak tu také jsem zřídka.
A vy také, jak jsem si všimla.
A navíc nám zmizela 1234a :-(
Tečko nenechte se rozházet, Violetě unikají souvislosti.
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 30.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Konec roku rozhoduje: Špatně načasovaná platba daně či pojistného vyjde draho
-
Více jak 1100 korun za to, že vám dají důchod. Přitom nemusíte platit nic
-
Od sedel po originální brýle. Přinášíme 10 zajímavých příběhů podnikatelů za rok 2025
-
Velký manuál k paušální dani OSVČ pro rok 2026
-
Výpočet důchodu se v roce 2026 změní
-
Výše záloh na nemocenské pojištění, které zaplatí OSVČ v roce 2026
5. 2. 2018 13:28
Dobrý den, chci se zeptat, prodáli jsme byt a koupili nový byt, do kterého budeme investovat a ještě jsme si vzali na tento byt půjčku. Dle informací, bych ten prodaný byt měla přiznat v daňovém přiznání fyzických osob. Nevím, ale kam se to v daňovém přiznání uvede a jestli se tam zohledňuje i ten byt, který jsme koupili.
Prosím o radu.
Děkuji.