Pronájem a vyúčtování služeb - par. 9

• Dana (neregistrovaný)

  22. 3. 2019 7:27

  Dobrý den,

  prosím o radu.
  Přítel má RD a pronajímá v něm 1 bytovou jednotku.
  Ve smlouvě má nájemce stanovené měsíční nájemné 7500,- Kč a 2500,- služby.
  Do zdanitelných příjmu bude přítel započítávat měsíční nájemné 7500 x12 tj. 90000,-
  Zálohy na služby nezapočítal.
  Tyto služby vyúčtoval a nájemci vznikl nedoplatek ccc 3000,- . Tento nedoplatek bude pro přítele zdanitelným příjmem?

  Jak to bude se službami, které přítel platí vodárnám, plynárnám atd. Jedná se mi o vyúčtování například energie.
  Faktura je na 10 000 - odpočet zálohy 5 000. K vyúčtování a doplatku je na fa 5 000,- Kč.
  Bude pro přítele 10 000,- náklad? Nebo jsou veškeré služby taky neuznaným nákladem a do daní bude vstupovat pouze vyúčtování služeb, nedoplatek nebo přeplatek?
  Faktury za služby jsou vždy za celý dům, tj i společné prostory. Přítel v něm nebydlí, jen nájemce.

  Moc děkuji
  Dana

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 22. 3. 2019 8:22

    

    vladík

    Pokud postupuje při zdaňování příjmů z pronájmu tak, že zdaňuje jen čistý nájem, potom služby , které vyúčtovává nájemníkům nejsou ani jako zálohy ani jako doplatky či přeplatky a ani jeho platby daňovým výdajem nebo zdanitelným příjmem. Do výdajů může dát jen případné odpisy nebo výdaje spojené s nájmem, které sám hradí a nevyúčtovává nájemníkům.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 3. 2019 18:33

    Dana (neregistrovaný)

    Děkuji, za odpověď.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 6. 2019 10:39

    renka (neregistrovaný)

    Končí nám nájemní smlouva a přemýšlím o variantě, že dám služby paušálně, abych nemusela dělat vyúčtování. Jsou s tím nějaké problémy? Celý příjem dám ke zdanění a náklady na služby jako uznatelný náklad, je to tak ok? Děkuji.