Koupě pozemku - odpis
-
-
Pitrísek (neregistrovaný)
Re: koupě pozemku - odpis
Dobrý večer,
teda takhle odvážné kačátko jsem dlouho neslyšel, jestli to provedete a uhájíte tak klobouk dolů.Jinak npro zbytek národa platí, že PC pozemků jde do nákladů až v okamžiku prodeje.
Nic ve zlém, ale ta myšlenka mě fascinovala. Hezko a dobrou noc.Pitrísek -
Anonymní (neregistrovaný)
Re: koupě pozemku - odpis
Ne, do daňových nákladů si pozemek nedáte při koupi a ani formou odpisů. Vstupní cenu pozemku lze uplatnit jako daňový náklad pouze při prodeji a to jenom do výše příjmu (výnosu) z jeho prodeje. Pokud by jste prodali pozemek za cenu nižší než je vstupní cena, pak rozdíl by byl daňově neuznaným nákladem. -
Marcela (neregistrovaný)
Re: koupě pozemku - odpis
>>>>>>Dobrý den, chci se zeptat na koupi pozemku.
>>>>>>Podnikatel
>>>>>>chce koupit pozemek a postavit na něm halu pro
>>>>>>výrobu.
>>>>>>Jak se toto bude účtovat ? Jak s odpisy ? děkuji moc.
>>>>>
>>>>>Pozemky se neodepisují a halu zařadí v PC do HM a do
>>>>>příslušné odpisové skupiny.
>>>>
>>>>Tzn., že pozemek se v celkové výši dá do nákladů hned
>>>>?
>>>Ne, do daňových nákladů si pozemek nedáte při koupi a
>>>ani formou odpisů. Vstupní cenu pozemku lze uplatnit
>>>jako daňový náklad pouze při prodeji a to jenom do
>>>výše
>>>příjmu (výnosu) z jeho prodeje. Pokud by jste
>>>prodali
>>>pozemek za cenu nižší než je vstupní cena, pak rozdíl
>>>by byl daňově neuznaným nákladem.
Aby jste to lépe pochopila - odpisy slouží k "věrnému zobrazení majetku v účetnictví" - to znamená, že majetek, třeba budova fyzicky a časově zastarávají a ztrácejí na hodnotě, což je vyjádřeno pomocí odpisů a tím je snížena jejich zůstatková hodnota. Pozemky nezastarávají, ani se vlivem času neznehodnocují, proto se neodepisují.
>>
>>Tzn., že koupi pozemmku do nákladů nedostanu vůbec ?
>>Omlouvám se, ale toto jsem ještě neúčtovala. To tedy
>>jde přes rozvahové účty ? Hmotný majetek - koupím a
>>dám
>>do nákl.přes odpisy. U pozemku to tedy neplatí ?
>
>Ano, hmotný majetek / třeba tu halu /dostanete do
>nákladů přes odpisy, ale pozemek do nákladů nedostanete
>vůbec jen při následném prodeji jak zde bylo již
>uvedeno. Už se s tím netrapte. -
Ma (neregistrovaný)
Re: koupě pozemku - odpis
Milá Marie,
nákup pozemku na kterém budete stavět halu pro svou výrobu - opravdu do nákladů nejde a vedete jej na účtu 031 - Pozemky - v rozvaze vám vstoupí do Aktiv - a neodepisuje se.
Do ceny pořízení pozemku se mají účtovat i náklady spojené s pořízením pozemku - např.poplatky na katastrálním úřadu, třeba i to pokud Vám právník vyfakturuje za sestavovení kupní smlouvy pozemku apod.Takže na tomto účtu povedete pozemek a nikdy z něj nebudete dělat účetní nebo daňové odpisy.
Až budete stavět halu - budete mít projektovou dokumentaci s rozpočtem - v rozpočtu by měly být objekty - např.oplocení, požární nádrž, parkoviště hala apod. - které budete účtovat na účty pořízení - 042(analytika) - je vhodné už od počátku pečlivě sledovat náklady na jednotlivé objekty.
Až bude stavba zařazena do užívání (to by mělo být po kolaudaci) tak z účtu 042 přeúčtujete na účty 021 - stavby a nebo 022 Samostatné věci a soubory mov.věcí a teprve pak začnete dělat odpisy.
Rovněž tady byste měla sledovat náklady související (studie pro stavbu, projektová dokumentace,různé poplatky,stavební dozor a je toho docela dost.)
Pokud budete stavět až v budoucnosti - máte dost času si tuto problematiku nastudovat, je kolem toho docela dost literatury a při zařazování objektů si můžete objednat firmu, která se tímto zabývá.
A zeptat se nebojte. a to káčátko od kluků berte jako "milé povzbuzení". -
Marus (neregistrovaný)
Re: koupě pozemku - odpis
Dobrý den, nedávno jsem zde řešila také problém s odpisy.Bylo zde plno lidí ochotných mi velmi dobře poradit, a za to jim patří ještě jednou můj dík:-)
Nic není tak složité jak to zpočátku vypadá, takže z toho nebuďte vyplašená.. A nebojte se zeptat, ale přitom ještě studujte zákony s tím související, najdete tam plno užitečných věcí...
- Invalidní důchod - doba důchodového pojištění Poslední názor: 7.4.
- OČR ozdravný pobyt Poslední názor: 7.4.
- JMHZ - Doregistrace zaměstnance Poslední názor: 7.4.
- Zkušené mzdové prosím o kontrolu ročního zúčtování Poslední názor: 7.4.
- Omylem uplatněna sleva na poplatník Poslední názor: 7.4.
- JMHZ doregistrace zaměsntavatele Poslední názor: 7.4.
- Doregistrace zaměstnance - Slovenský občan , rezident ČR Poslední názor: 7.4.
- Úleva na dceru Poslední názor: 7.4.
- Krácení dovolené Poslední názor: 7.4.
- Smlouva DPP-nutí nás na živnost Poslední názor: 7.4.
- JMHZ jak z Money S3 Poslední názor: 7.4.
- Účtování pohybu a poplatku na devizovém účtu Poslední názor: 4.4.
- Doregistrace zaměstnance JMHZ Poslední názor: 3.4.
- Prohlídka PLS Poslední názor: 2.4.
Mohlo by vás zajímat
-
Stát zveřejnil maximální ceny paliv. Od zítřka nesmí pumpy zdražit nad limit
-
Finanční správa začíná vracet peníze. Podívejte se, kdy vám dorazí
-
Firmy narážejí v novém hlášení. Kvůli těmto chybám jim systém vrací podání
-
Historie čerpacích stanic: Víte, že než vznikly, prodávalo se palivo v lékárnách?
-
Další vysoká pokuta za švarcsystém, po programátorech si úřady vyšláply na kadeřnice
-
Konec drahého tankování? Vláda zavádí stropy a zlevňuje naftu
ČLÁNKY DO MAILU
20. 9. 2006 20:01
Dobrý den, chci se zeptat na koupi pozemku. Podnikatel chce koupit pozemek a postavit na něm halu pro výrobu. Jak se toto bude účtovat ? Jak s odpisy ? děkuji moc.