Nárok na odpočet DPH zpětně

• Kamila (neregistrovaný)

  13. 12. 2016 18:17

  Dobrý den, prosím Vás o radu. Firma, měsíční plátce DPH, se mimo jiné zabývá pronájmem bytu. Nákup vybavení bytu si dává do nákladů. Je možné nyní v listopadovém přiznání k DPH uplatnit účtenky např. z léta/srpna za vybavení bytu?
  Děkuji za jakoukoli odpověď. Pozn.spěchá.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 14. 12. 2016 8:21

    M.M. (neregistrovaný)

    Dobrý den,
    
    ano DPH lze z daň. dokladu nárokovat 3 roky zpětně. Pokud PO plátce DPH a pronajímáte BJ tak ale pozor, nájem bytu ( dle §9 ) je tzv. osvobozeným zd. plněním bez nároku na odpočet, pokud je protistrana ( odběratel ) neplátce DPH. Pokud je plátce je možnost po dohodě ve formátu plátce - plátce nájem bytu tzv. zdanit na výstupu 21%.
    
    Tedy pokud se váží vaše doklady pouze na vybavení bytu a pokud bylo fakturováno za nájem BJ v režimu osvobozených plnění, není možné uplatnit nárok na odpočet, ( protože nárok na odpočet DPH přímo souvisí s osvobozeným zd. plněním bez nároku na odpočet na výstupu )  pokud byl nájem zdaněn ( režim plátce - plátce ) pak naopak nárok na odpočet je.
    
    A 3 varianta je, že máte jako plátce DPH kombinaci více ZP tedy FV které jsou zdan. plněním + FV osvobozené, pak jste ve dvojím režimu DPH na výstupu a také Vaše vstupy ( DPH )  musíte krátit koeficientem.
    
    To si musíte klíčovat.