Odpočet DPH u pozemku

• prolog (neregistrovaný)

  3. 5. 2010 15:23

  Společnost vlastní louky které přetváří na stavební pozemky.Může si odečítat v měsící kdy dojde fa DPH za různé stavební práce?Pozemky budou k prodeji cca za 2 roky.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 5. 2010 15:35

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Odpočet DPH u pozemku
    Stavebním pozemkem se po upřesnění novelou pro účely DPH rozumí nezastavěný pozemek, na kterém může být na základě stavebního povolení vydaného podle stavebních předpisů nebo udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby provedena stavba spojená se zemí pevným základem. Pouze v tomto případě se bude jednat o stavební pozemek. To ale zřejmě není váš případ, jelikož předpokládám, že stavební povolení vám nebylo vystaveno. Z toho vyplývá, že převod uvedeného pozemku bude osvobozen od daně, protože nezastavěný pozemek, na který bylo vydáno pouze územní rozhodnutí a nebylo dosud vydáno stavební povolení není stavebním pozemkem.
    Jelikož se tedy s největší pravděpodobností jedná o převod pozemku, který je osvobozen od daně, nelze obhájit nárok na odpočet daně u služeb a prací, které přímo souvisejí s prodejem tohoto pozemku. Tyto služby je třeba chápat jako vedlejší výdaje spojené s prodejem pozemku a měly by být zahrnuty do jeho ceny a tím budou využity pro osvobozené plnění bez nároku na odpočet daně. Pokud již byl u těchto služeb nárok uplatněn, mělo by být podáno dodatečné daňové přiznání, na jehož základě bude nárok na odpočet vrácen.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 5. 2010 17:10

    prolog (neregistrovaný)

    Re: Odpočet DPH u pozemku
    Stavební povolení by nám mělo být doručeno každým dnem.Jde mi například o geoloický průzkum který nám byl účtován s DPH a byl nutný jako příloha k žádosti o povolení stavby.Ani z těchto služeb nemůžeme odečíst DPH?A až bude stavební povolení můžeme si u všeho DPH odečítat?Mockrát děkuji za odpověď.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 5. 2010 17:33

    annonym (neregistrovaný)

    Re: Odpočet DPH u pozemku
    pozemkem se po upřesnění novelou pro účely
    >>DPH rozumí nezastavěný pozemek, na kterém může být na
    >>základě stavebního povolení vydaného podle stavebních
    >>předpisů nebo udělení souhlasu s provedením ohlášené
    >>stavby provedena stavba spojená se zemí pevným
    >>základem.
    >>Pouze v tomto případě se bude jednat o stavební
    >>pozemek. To ale zřejmě není váš případ, jelikož
    >>předpokládám, že stavební povolení vám nebylo
    >>vystaveno. Z toho
    >>vyplývá, že převod uvedeného pozemku bude osvobozen
    >>od
    >>daně, protože nezastavěný pozemek, na který bylo
    >>vydáno
    >>pouze územní rozhodnutí a nebylo dosud vydáno
    >>stavební
    >>povolení není stavebním pozemkem.
    >>Jelikož se tedy s největší pravděpodobností jedná o
    >>převod pozemku, který je osvobozen od daně, nelze
    >>obhájit nárok na odpočet daně u služeb a prací, které
    >>přímo
    >>souvisejí s prodejem tohoto pozemku. Tyto služby je
    >>třeba chápat jako vedlejší výdaje spojené s prodejem
    >>pozemku a měly by být zahrnuty do jeho ceny a tím
    >>budou
    >>využity pro osvobozené plnění bez nároku na odpočet
    >>daně. Pokud již byl u těchto služeb nárok uplatněn,
    >>mělo
    >>by být podáno dodatečné daňové přiznání, na jehož
    >>základě bude nárok na odpočet vrácen.
    >Stavební povolení by nám mělo být doručeno každým
    >dnem.Jde mi například o geoloický průzkum který nám byl
    >účtován s DPH a byl nutný jako příloha k žádosti o
    >povolení stavby.Ani z těchto služeb nemůžeme odečíst DPH?A
    >až bude stavební povolení můžeme si u všeho DPH
    >odečítat?Mockrát děkuji za odpověď.
    Pokud budete prodávat pozemky, na které je vydáno stavební povolení, pak se nejedná o prodej osvobozený od DPH bez nároku na odpočet a u výdajů souvisejících s prodejem stavebního pozemku máte nárok na odpočet DPH.
    Měla jste zato, že pozemky pouze připravujete na stavební pozemky a stavební povolení bude vydáno až novým vlastníkům pozemků.

    •   Zobrazit celé vlákno