Pronájem bytu - daňové odpisy

• Tomáš15 (neregistrovaný)

  23. 2. 2012 15:44

  Dobrý den,
  Trochu si nevím rady s daňovými odpisy bytu.
  
  - byt koupen 2007,
  - používán vlastníkem do 2010,
  - od ledna 2011 pronajímán.
  
  Nyní chci uplatnit daňové odpisy, otázka ale je:
  - z jaké ceny (kupní z roku 2007 vč. DPH)?,
  - a odpisování zahájit až v roce 2011 jako první rok odpisu (tj. zařadit do daňové evidence s cenou roku 2007) nebo zahájit od 2007 a uplatnit v roce 2011 až odpisy za pátý rok odpisování?
  
  A můžu uplatnit úroky z hypotéky zaplacené v roce 2011 jako daňový výdaj? (nemyslím tím položku snižující základ daně, protože poplatník tam nebydlel)...
  
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 23. 2. 2012 17:53

    Vladík (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - daňové odpisy
    Odpisovat budete z ceny pořizovací ( kupní 2007,včetně DPH ),pokud jste majetek pořídil v době kratší než 5 let před zahájením pronájmu,záleží na datu zápisu do KN, nebo z ceny reprodukční, neboli z odhadu, pokud to pořízení bylo v době delší než 5 let, a tu cenu musíte stanovit k datu zahájení pronájmu a odpisovat začnete v roce zahájení pronájmu =2011, předtím jste neměl žádné příjmy z pronájmu, tedy ani výdaje, pokud budete uplatňovat skutečné výdaje, můžete i úroky z hypotéky. Najdete v 29/1 ZDP.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 2. 2012 19:13

    Tomáš15 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - daňové odpisy
    Vynikající odpověď. Moc děkuji!

    •   Zobrazit celé vlákno