Nakládání s majetkem v exekuci

• Katka2 (neregistrovaný)

  27. 2. 2012 9:12

  6 spolumajitelů se snaží prodat RD, teď se z katastru zjistilo, že jeden z nich má exe a na výpisu je plomba (nemusím vám vyprávět, jak z toho ostatní byli na mrtvici, když to zjistili). Výše dluhu je menší než podíl hříšníka. Otázka - může být uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 2. 2012 9:21

    právníik1 (neregistrovaný)

    Re: Nakládání s majetkem v exekuci
    Pokud je exekucí postižen jen podíl jednoho ze spoluvlastníků, mohou ostatní své podíly klidně prodat. Dotyčný spoluvlastník nemůže kupní smlouvu ani prodat, natož podat na katastr. Smlouvu o smlouvě budoucí kupní vša podepsat klidně může. Výrazně menšinový podíl je jen velmi obtížně prodejný, spíše neprodejný. Zkuste se domluvit s exekutorem, mohl by být přístupný rozumné dohodě.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 10:12

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Nakládání s majetkem v exekuci
    Děkuji. Já jsem tady jako kupující. Takže můžeme podepsat SOSB, potom to prodávající vyčistí a podepíšeme a podáme kupní. Nechce se mi to kouskovat po podílech, to by přece každý musel nejdřív nabídnou ostatním spolumajitelům, ti by to museli odmítnout...
    Nevím jak je exe přístupný, ale všichni prodávající jsou až zázračně ve shodě (jen aby to měli z krku).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 10:38

    ... (neregistrovaný)

    Re: Nakládání s majetkem v exekuci
    Alternativou k SOSB by mohla být kupní smlouva s odkládací podmínkou (§36 OZ). Vzhledem k tomu, že vyvolat právní účinky taková smlouva může až po splnění odkládací podmínky (úhrada dluhu/složení peněz k rukám exekutora), neměla by být v rozporu s generálním zákazem nakládání s majetkem. K zastavení exekuce je třeba uhradit dluh včetně jeho příslušenství a vyčíslených nákladů exekuce, jednání s exekutorem je kvůli konečné výši nutné. Návrh na povolení vkladu dejte až po zastavení exekuce, jinak katastr návrh odmítne a peníze za kolek jsou fuč.
    http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast1.aspx

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 27. 2. 2012 11:59

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Nakládání s majetkem v exekuci
    Jo to chápu že na katastr můžu až po odblokování. Šlo mi o to, jestli může hříšník podepsat SK nebo aspoň SOSBK (teda on to klidně podepíše, ale aby byla platná, že). Ostatním prodávajícím jsem řekla, že já exekutora vyplácet nebudu, to ať si pořeší mezi sebou. Jenže to chvíli potrvá, tak aby byly obě strany v mezičase nějak kryté. Prosím naveďte mě na §, co se nesmí v exekuci.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 12:40

    ... (neregistrovaný)

    Re: Nakládání s majetkem v exekuci
    §44a zák. č.120/2001 Sb.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 12:47

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Nakládání s majetkem v exekuci
    Děkujůůů

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 14:04

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: ještě prosím
    Jestli jsem dobře pochopila odst. 1, je možné podepsat SK, potom urovnat exekuci, potom dát návrh na vklad . Katastru nebude vadit, že na SK je datum z doby, kdy exekuce ještě byla. Smlouvu neukazovat exekutorovi. Šlo by to?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 16:06

    ... (neregistrovaný)

    Re: ještě prosím
    Pokud KS s dnešním datem, potom je důležitá odkládací podmínka v kupní smlouvě, jinak souhlas. Není lepší uzavřít standardní KS po zastavení exekuce? Tvrdíte, že spoluvlastníci dluhy za hříšníka uhradí a mají zájem na co nejrychlejším řešení, tzn. jako by zastavení exekuce byla otázka dní...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 16:38

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: ještě prosím
    Máte pravdu, počkám. Chtěla jsem si je nějak posichrovat, když je jich tolik, je větší nebezpečí, že někomu něco přeletí přes nos...

    •   Zobrazit celé vlákno