Převod družst.práv a daň

• Pavel (neregistrovaný)

  11. 8. 2006 9:08

  Dobrý den,
  prosím o odpověď. Vlastníme od roku 2003 práva v byt. družstvě a trvalé bydliště zde máme od roku 2005. Chtěli bychom byt příští rok prodat. Jak je to se zaplacením daně? Někde jsem četl, že musíme byt vlastnit min. 5 let, jinde že stačí 2 roky trvalého bydliště. Prosím o vysvětlení,jak to vlastně je. Díky

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 8. 2006 10:43

    JitkaS (neregistrovaný)

    Re: Převod družst.práv a daň
    Příjem z převodu práv k družstevnímu bytu se posuzuje jako Ostatní příjmy §10 ZDP. Snižují se o prokazatelné výdaje na pořízení (=nabývací cena podílu viz. §24 odst.7 ZDP). Za určitých podmínek může být i osvobozeno buď dle § 4 odst.1 písm.r)="časový test" nebo dle § 4 odst.1 písm.u)=odstupné použité na bytovou náhradu. Je dobré si všechny § prostudovat a posoudit, která varianta se na vás hodí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 8. 2006 8:33

    REDICO (neregistrovaný)

    Re: Převod družst.práv a daň
    Dobrý den,
    
    pokud chcete příští rok byt prodat - resp. převést na třetí osobu svá členská práva a povinnosti s právem užívání určité bytové jednotky, budete plátce daně z příjmu, jak je uvedeno výše. Nemáte-li alespoň 2 roky před "prodejem" v bytě trvalý pobyt, resp. nevlastníte-li jej více jak 5 let, pak se stáváte plátcem daně. Avšak máte možnost částku utrženou z "prodeje" do 1 roku vložit do svého dalšího bydlení, což by vás pak od daně osvobozovalo.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 8. 2006 13:54

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: Převod družst.práv a daň
    Ještě jen jestli tomu dobře rozumím - takže když jsme družstevní byt koupili třeba za 800.000,- a prodám ho za 850.000,- tak daním jen těch 50.000,-? A ty dva roky trvalého bydliště se vztahují i na družstevní byty? Dle ZDP to není zcela jasné. Díky moc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 12. 8. 2006 18:51

    redico (neregistrovaný)

    Re: Převod družst.práv a daň
    Rozumíte tomu správně. ZDP říká, že u bytů v družstevním vlastnictví by pro osvobození daně z příjmu bylo nutné, aby doba mezi nabytím a prodejem přesáhla 5 let.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 8. 2006 11:01

    JitkaS (neregistrovaný)

    Re: Převod družst.práv a daň
    § 4 odst.1 písm.r) se přímo týká převodů členských práv družstva, což byl původní dotaz. Neprodáváte byt, protože k družstevnímu bytu máte jen právo nájmu. Takže se testuje kdy došlo k nabytí členských práv(2003) a osvobozeno je přesahuje-li doba mezi nabytím a převodem dobu pěti let. Takže 2 roky trvalého pobytu nejsou podstatné.

    •   Zobrazit celé vlákno