Technické zhodnocení nebo oprava?

• i. (neregistrovaný)

  27. 2. 2012 8:29

  V s.r.o. eviduji tento majetek:
  Administrativní objekt
  Garáž
  Komunikace + obruby + chodníky
  Oplocení + brány
  Vodovod - místní vedení
  Plynovod - místní vedení
  Elektrické vedení - místní vedení
  Kanalizace splašková
  Kanalizace dešťová
  
  Potřebuji zařadit tyto faktury :
  
  -rekonstrukce oplocení za 300.000,- ... stávající železný plot nahrazený novým cihlovým se sloupky a hliníkovým zábradlím, současná brána na elektrický pohon vyměněná za jinou, taky na el. pohon ... dle mého se jedná o rekonstrukci a jelikož je částka větší než 40.000,-, dám jako technické zhodnocení stávajícího oplocení?
  
  -nová zámková dlažba za 400.000,- ... stávající chodníky a obruby nahrazeny zámkovou dlažbou ... dle mého je to stejný případ jako oplocení a bude TZ stávajících komunikací+chodníků+obrub? Nebo se jedná o opravu, ale 400000,- je velká částka, mám ji časově rozlišit?
  
  -elektrická zabezpečovací signalizace za 70.000,- ... výměna původní zabezpečovačky za novou na čipy ... rozvody zůstaly původní, jedná se jen o výměnu koncových částí ... dám na nový majetek a budu odepisovat v 2. odpisové skupině?
  
  - instalace a zapojení osvětlení admin.budovy světly halogeny a připojení pojízdné brány za 10.000... výměna původních světel za nová a připojení brány v plotu ... opravy a údržba?
  
  -Instalace el. topných kabelů na admin. budově za 20.000 ... ochrana okapů před zamrznutím, do okapů položeny topné kabely ... modernizace do nákladů 511?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 2. 2012 13:10

    JirkaZ (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení nebo oprava?
    >V s.r.o. eviduji tento majetek:
    >Administrativní objekt
    >Garáž
    >Komunikace + obruby + chodníky
    >Oplocení + brány
    >Vodovod - místní vedení
    >Plynovod - místní vedení
    >Elektrické vedení - místní vedení
    >Kanalizace splašková
    >Kanalizace dešťová
    >
    >Potřebuji zařadit tyto faktury :
    >
    >-rekonstrukce oplocení za 300.000,- ... stávající
    >železný plot nahrazený novým cihlovým se sloupky a
    >hliníkovým zábradlím, současná brána na elektrický pohon
    >vyměněná za jinou, taky na el. pohon ... dle mého se jedná
    >o rekonstrukci a jelikož je částka větší než 40.000,-,
    >dám jako technické zhodnocení stávajícího oplocení?
    
    Vzhledem k tomu, že z původního plotu nic nezbylo, železný plot bych vyřadil a cihlový zařadil jako nový majetek.
    Brána pak může být oprava - pokud něco z původní zbylo anebo nový majetek.
    
    
    >-nová zámková dlažba za 400.000,- ... stávající
    >chodníky a obruby nahrazeny zámkovou dlažbou ... dle mého je
    >to stejný případ jako oplocení a bude TZ stávajících
    >komunikací+chodníků+obrub? Nebo se jedná o opravu, ale
    >400000,- je velká částka, mám ji časově rozlišit?
    
    Pokud je zámková dlažba na stejné ploše jako původní chodníky, jedná se o opravu. Ikdyž je částka vysoká, není třeba ji časově rozlišovat.
    
    
    >-elektrická zabezpečovací signalizace za 70.000,- ...
    >výměna původní zabezpečovačky za novou na čipy ...
    >rozvody zůstaly původní, jedná se jen o výměnu koncových
    >částí ... dám na nový majetek a budu odepisovat v 2.
    >odpisové skupině?
    
    Jak byla původní signalizace evidována a nakolik se liší od té nové ?
    
    
    >- instalace a zapojení osvětlení admin.budovy světly
    >halogeny a připojení pojízdné brány za 10.000... výměna
    >původních světel za nová a připojení brány v plotu ...
    >opravy a údržba?
    
    >-Instalace el. topných kabelů na admin. budově za
    >20.000 ... ochrana okapů před zamrznutím, do okapů
    >položeny topné kabely ... modernizace do nákladů 511?
    
    Souhlasím se zařazením do nákladů - 511.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 13:43

    i. (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení nebo oprava?
    >>-rekonstrukce oplocení za 300.000,- ... stávající
    >>železný plot nahrazený novým cihlovým se sloupky a
    >>hliníkovým zábradlím, současná brána na elektrický
    >>pohon
    >>vyměněná za jinou, taky na el. pohon ... dle mého se
    >>jedná
    >>o rekonstrukci a jelikož je částka větší než
    >>40.000,-,
    >>dám jako technické zhodnocení stávajícího oplocení?
    >
    >Vzhledem k tomu, že z původního plotu nic nezbylo,
    >železný plot bych vyřadil a cihlový zařadil jako nový
    >majetek.
    >Brána pak může být oprava - pokud něco z původní zbylo
    >anebo nový majetek.
    
    špatně jsem se vyjádřila. Rekonstruovala se jen přední část plotu, celá linie mezi dvěma body). Zbytek oplocení kolem budovy zůstal stejný .... takže rekonstrukce a z důvodu částky technické zhodnocení stávajícího plotu?
    >
    
    >>-nová zámková dlažba za 400.000,- ... stávající
    >>chodníky a obruby nahrazeny zámkovou dlažbou ... dle
    >>mého je
    >>to stejný případ jako oplocení a bude TZ stávajících
    >>komunikací+chodníků+obrub? Nebo se jedná o opravu,
    >>ale
    >>400000,- je velká částka, mám ji časově rozlišit?
    >
    >Pokud je zámková dlažba na stejné ploše jako původní
    >chodníky, jedná se o opravu. Ikdyž je částka vysoká,
    >není třeba ji časově rozlišovat.
    
    je na stejné ploše, ale rozlišit potřebuji z důvodu vysokých nákladů, firma bude ve ztrátě. Mohu rozlišit třeba i na 4 roky?
    >
    >
    >>-elektrická zabezpečovací signalizace za 70.000,- ...
    >>výměna původní zabezpečovačky za novou na čipy ...
    >>rozvody zůstaly původní, jedná se jen o výměnu
    >>koncových
    >>částí ... dám na nový majetek a budu odepisovat v 2.
    >>odpisové skupině?
    >
    >Jak byla původní signalizace evidována a nakolik se
    >liší od té nové ?
    
    Původní signalizace byla v budově už když jsme ji koupili a nikde vedená samostatně není. Tato se liší tím, že je modernější.
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 14:47

    JirkaZ (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení nebo oprava?
    >špatně jsem se vyjádřila. Rekonstruovala se jen přední
    >část plotu, celá linie mezi dvěma body). Zbytek
    >oplocení kolem budovy zůstal stejný .... takže rekonstrukce
    >a z důvodu částky technické zhodnocení stávajícího
    >plotu?
    
    V tom případě vyřadte pouze část plotu a ten cihlový bude novým majetkem.
    Také by to mohla být oprava - což se Vám ovšem nehodí.
    TZ to nebude - plot prostě zůstane plotem.
    
    >>>-nová zámková dlažba za 400.000,- ... stávající
    >>>chodníky a obruby nahrazeny zámkovou dlažbou ... dle
    >>>mého je
    >>>to stejný případ jako oplocení a bude TZ stávajících
    >>>komunikací+chodníků+obrub? Nebo se jedná o opravu,
    >>>ale
    >>>400000,- je velká částka, mám ji časově rozlišit?
    >>
    >>Pokud je zámková dlažba na stejné ploše jako původní
    >>chodníky, jedná se o opravu. Ikdyž je částka vysoká,
    >>není třeba ji časově rozlišovat.
    >
    >je na stejné ploše, ale rozlišit potřebuji z důvodu
    >vysokých nákladů, firma bude ve ztrátě. Mohu rozlišit
    >třeba i na 4 roky?
    >>
    >>
    >>>-elektrická zabezpečovací signalizace za 70.000,- ...
    >>>výměna původní zabezpečovačky za novou na čipy ...
    >>>rozvody zůstaly původní, jedná se jen o výměnu
    >>>koncových
    >>>částí ... dám na nový majetek a budu odepisovat v 2.
    >>>odpisové skupině?
    >>
    >>Jak byla původní signalizace evidována a nakolik se
    >>liší od té nové ?
    >
    >Původní signalizace byla v budově už když jsme ji
    >koupili a nikde vedená samostatně není. Tato se liší tím,
    >že je modernější.
    >>
    
    Oprava se nehodí, takže nový majetek - 2.skupina

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 27. 2. 2012 15:15

    i. (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení nebo oprava?
    Děkuji moc za rady, dělám tohle poprvé a celkem tápu, tak se ještě zeptám :
    -zůstatková cena vyřazeného plotu bude vstupovat do pořizovací ceny nového plotu?
    -bude se takto řešit i přestavba garáže na vzorkovou prodejnu? Vyřazení garáže a zůsatatková cena bude vstupovat do pořizovací ceny vzorkové prodejny? Tady i tápu v datumech ... kdy vyřadit garáž, do kdy ji odepisovat (stavební povolení 10/2011, zbourala se garáž a na jejím místě vystavěla vzorková prodejna, kolaudace 3/2012, zápis v katastru potom)
    -oprava chodníků půjde tedy časově rozlišit třeba na více let?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 16:37

    JirkaZ (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení nebo oprava?
    >Děkuji moc za rady, dělám tohle poprvé a celkem tápu,
    >tak se ještě zeptám :
    >-zůstatková cena vyřazeného plotu bude vstupovat do
    >pořizovací ceny nového plotu?
    
    Vyřazený plot doodepíšete, takže bude ZC v odpisech. Do PC nového nevstoupí.
    
    
    >-bude se takto řešit i přestavba garáže na vzorkovou
    >prodejnu? Vyřazení garáže a zůsatatková cena bude
    >vstupovat do pořizovací ceny vzorkové prodejny? Tady i tápu
    >v datumech ... kdy vyřadit garáž, do kdy ji odepisovat
    >(stavební povolení 10/2011, zbourala se garáž a na
    >jejím místě vystavěla vzorková prodejna, kolaudace
    >3/2012, zápis v katastru potom)
    
    Pokud se "přestavba" realizovala tak, že se garáž zbourala a nově postavila vzorková prodejna, bude se to řešit stejně.
    Datum vyřazení garáže a případné doodepsání = datum zbourání
    Datum zařazení prodejny do majetku = datum kolaudace
    
    Pokud z garáže něco zbylo, mohlo by se jednat i technické zhodnocení.
    Je třeba prostudovat stavební povolení, případně i dokumentaci ke stavbě.
    
    
    >-oprava chodníků půjde tedy časově rozlišit třeba na
    >více let?
    
    Obecně vzato měla být před opravou tvořena rezerva na opravu IM, která by se rozpustila v roce realizace opravy.
    
    S tím časový rozlišením nevím, moc se mi to nezdá - zkuste položit samostatný dotaz. Většinou se řeší, co všechno lze "nacpat" do nákladů.
    
    Proč nemůžete mít záporný HV ? A jde jen o účetní HV nebo základ daně nebo obojí ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 16:50

    bee (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení nebo oprava?
    >>Děkuji moc za rady, dělám tohle poprvé a celkem tápu,
    >>tak se ještě zeptám :
    >>-zůstatková cena vyřazeného plotu bude vstupovat do
    >>pořizovací ceny nového plotu?
    >
    >Vyřazený plot doodepíšete, takže bude ZC v odpisech.
    >Do PC nového nevstoupí.
    >
    >
    >>-bude se takto řešit i přestavba garáže na vzorkovou
    >>prodejnu? Vyřazení garáže a zůsatatková cena bude
    >>vstupovat do pořizovací ceny vzorkové prodejny? Tady i
    >>tápu
    >>v datumech ... kdy vyřadit garáž, do kdy ji
    >>odepisovat
    >>(stavební povolení 10/2011, zbourala se garáž a na
    >>jejím místě vystavěla vzorková prodejna, kolaudace
    >>3/2012, zápis v katastru potom)
    >
    >Pokud se "přestavba" realizovala tak, že se garáž
    >zbourala a nově postavila vzorková prodejna, bude se to
    >řešit stejně.
    >Datum vyřazení garáže a případné doodepsání = datum
    >zbourání
    >Datum zařazení prodejny do majetku = datum kolaudace
    >
    >Pokud z garáže něco zbylo, mohlo by se jednat i
    >technické zhodnocení.
    >Je třeba prostudovat stavební povolení, případně i
    >dokumentaci ke stavbě.
    A co vyhláška 500/2002 Sb. - § 47 odst. 1 písm.f) - Zůstatkové ceny vyřazených staveb nebo jejich částí a náklady na vyřazení tvoří součást nákladů na novou výstavbu? Ta se toho netýká?
    >
    >
    >>-oprava chodníků půjde tedy časově rozlišit třeba na
    >>více let?
    >
    >Obecně vzato měla být před opravou tvořena rezerva na
    >opravu IM, která by se rozpustila v roce realizace
    >opravy.
    >
    >S tím časový rozlišením nevím, moc se mi to nezdá -
    >zkuste položit samostatný dotaz. Většinou se řeší, co
    >všechno lze "nacpat" do nákladů.
    >
    >Proč nemůžete mít záporný HV ? A jde jen o účetní HV
    >nebo základ daně nebo obojí ?
    >
    >
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 16:58

    i. (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení nebo oprava?
    >Vyřazený plot doodepíšete, takže bude ZC v odpisech.
    >Do PC nového nevstoupí.
    >
    >>-bude se takto řešit i přestavba garáže na vzorkovou
    >>prodejnu? Vyřazení garáže a zůsatatková cena bude
    >>vstupovat do pořizovací ceny vzorkové prodejny? Tady i
    >>tápu
    >>v datumech ... kdy vyřadit garáž, do kdy ji
    >>odepisovat
    >>(stavební povolení 10/2011, zbourala se garáž a na
    >>jejím místě vystavěla vzorková prodejna, kolaudace
    >>3/2012, zápis v katastru potom)
    >
    >Pokud se "přestavba" realizovala tak, že se garáž
    >zbourala a nově postavila vzorková prodejna, bude se to
    >řešit stejně.
    >Datum vyřazení garáže a případné doodepsání = datum
    >zbourání
    >Datum zařazení prodejny do majetku = datum kolaudace
    
    ne změna v katastru-nový zápis?
    >
    >Pokud z garáže něco zbylo, mohlo by se jednat i
    >technické zhodnocení.
    >Je třeba prostudovat stavební povolení, případně i
    >dokumentaci ke stavbě.
    
    nezbylo, vše zbouráno a postaveno nově
    
    Dostala jsem i tuto odpověď, tak teď opravdu nevím :-(
    Garáž nemůžete vyřadit z majetku, jeho zůstatková
    >>cena
    >>vstupuje do pořizovací ceny prodejny - viz
    >>§ 47 vyhl. 500/2002 Sb. odst. 1 písm.f) vyřazení
    >>stávajících staveb nebo jejich částí v důsledku nové
    >>výstavby. Zůstatkové ceny vyřazených staveb nebo
    >>jejich
    >>částí a náklady na vyřazení tvoří součást nákladů na
    >>novou
    >>výstavbu,
    
    >
    >
    >>-oprava chodníků půjde tedy časově rozlišit třeba na
    >>více let?
    >
    >Obecně vzato měla být před opravou tvořena rezerva na
    >opravu IM, která by se rozpustila v roce realizace
    >opravy.
    
    Rezervu jsme netvořili, finance máme. Nevěděla jsem, že rezervy je "povinnost" tvořit ??
    >
    >S tím časový rozlišením nevím, moc se mi to nezdá -
    >zkuste položit samostatný dotaz. Většinou se řeší, co
    >všechno lze "nacpat" do nákladů.
    
    ok, děkuji
    >
    >Proč nemůžete mít záporný HV ? A jde jen o účetní HV
    >nebo základ daně nebo obojí ?
    
    Obojí, samozřejmě můžeme, ale pokud by náklady šly "rozprostřít", bylo by to lepší ....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 17:20

    JirkaZ (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení nebo oprava?
    >>
    >Dostala jsem i tuto odpověď, tak teď opravdu nevím
    >:-(
    >Garáž nemůžete vyřadit z majetku, jeho zůstatková
    >>>cena
    >>>vstupuje do pořizovací ceny prodejny - viz
    >>>§ 47 vyhl. 500/2002 Sb. odst. 1 písm.f) vyřazení
    >>>stávajících staveb nebo jejich částí v důsledku nové
    >>>výstavby. Zůstatkové ceny vyřazených staveb nebo
    >>>jejich
    >>>částí a náklady na vyřazení tvoří součást nákladů na
    >>>novou
    >>>výstavbu,
    
    Kupodivu i tato odpoved je správná.
    
    Vycházel jsem z vlastní zkušenosti, protože jsme před několika lety firma, kde pracuji, řešila podobnou situaci - zbourala se budova a na jejím místě se postavila nová s jiným účelem a jiným půdorysem. Sešli se 2 daňoví poradci, zkoumali, co se dalo a nakonec se rozhodli pro řešení, které jsem popsal. Bohužel nevím, co je k tomu vedlo.
    
    
    >
    >Rezervu jsme netvořili, finance máme. Nevěděla jsem,
    >že rezervy je "povinnost" tvořit ??
    
    Samozřejmě není povinnost tvořit rezervy. Jejich tvorbou dojde k rozložení dopadů na HV - ovšem jinak, než vy nyní potřebujete.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 2. 2012 17:23

    i. (neregistrovaný)

    Re: technické zhodnocení nebo oprava?
    >>>
    >>Dostala jsem i tuto odpověď, tak teď opravdu nevím
    >>:-(
    >>Garáž nemůžete vyřadit z majetku, jeho zůstatková
    >>>>cena
    >>>>vstupuje do pořizovací ceny prodejny - viz
    >>>>§ 47 vyhl. 500/2002 Sb. odst. 1 písm.f) vyřazení
    >>>>stávajících staveb nebo jejich částí v důsledku nové
    >>>>výstavby. Zůstatkové ceny vyřazených staveb nebo
    >>>>jejich
    >>>>částí a náklady na vyřazení tvoří součást nákladů na
    >>>>novou
    >>>>výstavbu,
    >
    >Kupodivu i tato odpoved je správná.
    >
    >Vycházel jsem z vlastní zkušenosti, protože jsme před
    >několika lety firma, kde pracuji, řešila podobnou
    >situaci - zbourala se budova a na jejím místě se postavila
    >nová s jiným účelem a jiným půdorysem. Sešli se 2
    >daňoví poradci, zkoumali, co se dalo a nakonec se rozhodli
    >pro řešení, které jsem popsal. Bohužel nevím, co je k
    >tomu vedlo.
    
    :-))
    >
    >
    >>
    >>Rezervu jsme netvořili, finance máme. Nevěděla jsem,
    >>že rezervy je "povinnost" tvořit ??
    >
    >Samozřejmě není povinnost tvořit rezervy. Jejich
    >tvorbou dojde k rozložení dopadů na HV - ovšem jinak, než
    >vy nyní potřebujete.
    >
    Děkuji moc za pomoc a přeji hezký zbytek dne.

    •   Zobrazit celé vlákno